福岡市西区西都の中古マンション物件一覧

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九大学研都市タワー１９福岡県福岡市西区西都２ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩3分ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩16分ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩24分築10年4ヶ月 19階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 3LDK 広さ 76.79m² 階数 14階方位北東駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント・WIC、各居室に収納のある豊富な収納力・14階部分につき眺望良好！・17.6㎡のバルコニー面積・勝手口、三口コンロ、食器洗浄乾燥機等、パントリーなど充実のキッチン設備・洗面室は二方向から出入り可能■ライフインフォメーションJR筑肥線「九大学研都市」駅　徒歩3分イオンモール福岡伊都店　徒歩3分ローソン九大学研都市駅前店　徒歩2分山ノ鼻古墳公園　徒歩3分西都小学校　徒歩7分元岡中学校　徒歩20分

九大学研都市タワー１９

福岡県福岡市西区西都２
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩3分
ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩16分
ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩24分

築10年4ヶ月
19階建

価格: 5480万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.79m²
階数: 14階
方位: 北東

駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

アクセス九大学研都市駅前福岡県福岡市西区西都１ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩4分築13年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4680万円間取り 3LDK 広さ 73.03m² 階数 9階方位南西駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR筑肥線【九大学研都市】駅まで徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地です。■9階部分【南西】向きのため、陽当たり良好です。■最上階につき、上階からの生活音はありません。■バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。■ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

アクセス九大学研都市駅前

福岡県福岡市西区西都１
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩4分

築13年9ヶ月
9階建

価格: 4680万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.03m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ジオ九大学研都市駅前福岡県福岡市西区西都１ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩2分築17年 14階建
	閲覧済価格 4900万円間取り 4LDK 広さ 92.58m² 階数 7階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイントこのマンションのおすすめポイント！・92.58㎡のゆとりある専有面積と3面バルコニーの開放感・JR筑肥線「九大学研都市」駅より徒歩2分の駅近立地・スーパーや商業施設が身近に揃う利便性の高い住環境・オートロック完備で家族の安全を守るセキュリティ・大切な家族の一員と暮らせるペット相談可物件・来客用駐車場完備でご友人や親族の訪問時も安心・広さと利便性を兼ね備えたファミリー層に最適な住まい

ジオ九大学研都市駅前

福岡県福岡市西区西都１
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩2分

築17年
14階建

価格: 4900万円

間取り: 4LDK
広さ: 92.58m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

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九大新町と下山門の中古マンション物件一覧

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スカイハイツ姪浜西福岡県福岡市西区下山門４ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩7分築30年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 3LDK 広さ 71.5m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイントスカイハイツ姪浜西は１９９６年３月に竣工された総戸数５７戸、８階建てのマンションです。最寄りの駅はJR筑肥線「下山門」駅で徒歩７分、スーパーまで４分、コンビニまで６分、公園まで２分、郵便局まで５分という立地です。
	閲覧済価格 3590万円間取り 3LDK 広さ 86.3m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント（箇所：キッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機付きトイレ新規交換、フローリング・クロス張替、建具新規交換、ダウンライト設置、センサーライト設置等）・最上階角部屋、3面バルコニー。・約64.7㎡のルーフバルコニー。・LDKは約21帖の3LDK。・日当たり、眺望良好

スカイハイツ姪浜西

福岡県福岡市西区下山門４
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩7分

築30年2ヶ月
8階建

価格: 2680万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.5m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 3590万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.3m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エメラルドマンション姪浜Ｉ福岡県福岡市西区下山門１ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分地下鉄空港線姪浜駅徒歩15分ＪＲ筑肥線姪浜駅徒歩15分築42年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 2LDK 広さ 55.43m² 階数 4階方位東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・JR筑肥線【下山門】駅まで徒歩１２分の立地です。┃▼室内の特徴┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・４階部分東向きで、陽当たり良好です。　リビングの開口部が東南向きのため、朝日の気持ちいい光を浴びることができます。┃▼室内リフォーム済み┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【令和７年１１月実施】　・全居室クロス、フロアタイル貼り替え　・室内扉全交換　・システムキッチン交換　・給湯器交換　・トイレ設備交換　・各部屋の照明設置【令和２年３月実施】　・洗面台交換　・浴室交換
	閲覧済価格 900万円間取り 2LDK 広さ 55.43m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇下山門駅まで徒歩約12分で博多、天神、西新などへのアクセス良好です。〇使い勝手の良い2LDKの間取りです。〇外壁塗装工事済みで外観もきれいです。〇バルコニーに面した陽当たりがよい広いリビングでゆったりくつろぐことができます。〇キッチンは作業スペースが広く収納も充実しています。〇お風呂には浴室乾燥機や浴室暖房つきなので雨の日のお洗濯や寒い日も安心です。〇都市ガスのため、月々の光熱費を抑えることができます。〇徒歩圏内に飲食店や買い物施設など周辺施設充実しています。〇中古住宅をご購入の約9割の方が、購入と同時にリフォームをされています。昨今流行りの団地リフォームはいかがですか？

エメラルドマンション姪浜Ｉ

福岡県福岡市西区下山門１
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩15分
ＪＲ筑肥線姪浜駅徒歩15分

築42年8ヶ月
5階建

価格: 1280万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.43m²
階数: 4階
方位: 東

所有権
2階以上
間取り図有り

価格: 900万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.43m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

アンピール姪浜Ⅱ 福岡県福岡市西区下山門３ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩12分地下鉄空港線姪浜駅徒歩24分築32年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2150万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR筑肥線「下山門」駅徒歩13分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付けキッチン・LDKに2部屋が隣接、引き戸の開閉で空間のアレンジが可能・各洋室・和室に収納スペースを設置・1住戸につき2匹までペット飼育可能(細則有)・即お引渡し可能(残金精算後)▼2025年3月室内リフォーム済【新規交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン【新規貼替】フローリング、クロス▼周辺環境・福岡市立下山門小学校徒歩4分(約290m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アンピール姪浜Ⅱ

福岡県福岡市西区下山門３
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩12分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩24分

築32年8ヶ月
8階建

価格: 2150万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

モントーレ姪浜福岡県福岡市西区下山門３ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分築32年 6階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 65.61m² 階数 4階方位西所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

エメラルドマンション姪の浜１福岡県福岡市西区下山門１ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分地下鉄空港線姪浜駅徒歩17分ＪＲ筑肥線姪浜駅徒歩17分築42年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 640万円間取り 2DK 広さ 55.43m² 階数 5階方位東駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント壁、天井クロス、畳表替え済。2028年2月分より修繕積立金は9400円から11100円に改定予定です。外部にお住いの区分所有者は管理負担金として1000円徴収します。管理員は不在です。◆3年間の設備保証◆弊社から直接ご購入のお客様には、修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスを用意しております。（※諸条件あり）◆24時間トラブル対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。（※諸条件あり）

エメラルドマンション姪の浜１

福岡県福岡市西区下山門１
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩17分
ＪＲ筑肥線姪浜駅徒歩17分

築42年8ヶ月
5階建

価格: 640万円

間取り: 2DK
広さ: 55.43m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

エメラルドマンション姪の浜福岡県福岡市西区下山門１ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分地下鉄空港線姪浜駅徒歩17分地下鉄空港線室見駅徒歩32分築42年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1100万円間取り 3DK 広さ 55.43m² 階数 3階方位西駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【東京証券取引所スタンダード市場上場企業】安心安全の不動産取引をモットーに多くの不動産情報をご紹介させていただきます。【住宅ローンに自信あり】「頭金0円でも購入できるの？」「勤続年数が短い」「リフォーム費用は住宅ローンに組込できる？」「どこの銀行で借りるとお得？」「他にローン返済中」等他社で通らなかった方もお気軽にご相談下さい。【ハウスフリーダムでお家探し】・物件のメリットだけでなく、デメリットもご説明いたします。・同じスタッフが物件探しからアフターフォローを担当者させていただくワンストップサービス採用♪お客様の手間や負担をなくし、新生活の準備をお手伝いさせて頂きます。

エメラルドマンション姪の浜

福岡県福岡市西区下山門１
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩13分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩17分
地下鉄空港線室見駅徒歩32分

築42年8ヶ月
5階建

価格: 1100万円

間取り: 3DK
広さ: 55.43m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

エクレール下山門福岡県福岡市西区下山門４ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩15分築36年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1530万円間取り 3LDK 広さ 64.35m² 階数 3階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆南側は広々とした駐車場！お洗濯物もよく乾く、陽光たっぷりなポカポカと明るいお部屋です♪◆毎日のお買物は「サニー」へ！下山門小や緑豊かな公園もすぐ隣で、子育てファミリーにも嬉しい環境♪◆隣地駐車場（月6300円・平面）確保済！舗装済みなのでお車の出し入れもラクラクでストレスフリー◎◆24年6月に給湯器・洗面台を新品交換済！◆福岡市内でも手が届きやすい【1530万円】！ご自身の好きな内装に仕上げるリノベベースとしても大注目♪エレベーター無しの物件ですが、今回は3階部分！毎日の昇り降りもそこまで大きな負担にはなりません◎ご夫婦からファミリーまで幅広くオススメです！

エクレール下山門

福岡県福岡市西区下山門４
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩15分

築36年2ヶ月
5階建

価格: 1530万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.35m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

アンピール姪浜Ⅲ 福岡県福岡市西区下山門３ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分築30年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2498万円間取り 3LDK 広さ 71.3m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝アンピールマンションのことならアンピールの仲介へ！新築分譲、中古販売、建物管理とすべて新栄グループで安心充実。リフォームのご相談もお任せください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■敷地内にて平置駐車場確保可能■2025年末より大規模修繕工事実施予定■JR筑肥線「下山門」駅まで約880ｍ　徒歩11分■福岡市立下山門小学校まで約200ｍ　徒歩3分■福岡市立下山門中学校まで約350ｍ　徒歩5分

アンピール姪浜Ⅲ

福岡県福岡市西区下山門３
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分

築30年3ヶ月
9階建

価格: 2498万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.3m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アンピールリュエル姪浜壱番館福岡県福岡市西区下山門３ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分地下鉄空港線姪浜駅徒歩19分築25年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 3LDK 広さ 73.6m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーターおすすめポイント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝アンピールマンションのことならアンピールの仲介へ！新築分譲、建物管理、中古販売、すべて新栄グループで安心充実の対応リフォームのご相談もお任せください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■2026年3月フルリノベーション済み■安心のチェーンゲート付駐車場■下山門小学校まで約370ｍ徒歩5分、下山門中学校まで約100ｍ徒歩2分

アンピールリュエル姪浜壱番館

福岡県福岡市西区下山門３
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩19分

築25年3ヶ月
11階建

価格: 3680万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.6m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター

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福岡市西区のおすすめ新築マンション

クレアネクスト九大学研都市駅前　第3期

価格

3960万円～6860万円

住所

福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデン…

価格

4950万円～7450万円

住所

福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
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4990万円～5490万円

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福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデン…

価格

4470万円

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福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
サングレート今宿駅南　先着順

価格

3790万円～5320万円

住所

福岡県福岡市西区今宿東１丁目100…
サンメゾン姪浜　先着順販売

価格

5300万円～7450万円

住所

福岡県福岡市西区姪の浜１丁目448…
サンメゾン姪浜　第3期

価格

未定

住所

福岡県福岡市西区姪の浜１丁目448…

福岡市西区の新築マンション情報をもっと見る

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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