リバースモーゲージを考えた住宅選び
住宅購入時の不安のひとつに、「家を買ってしまって、老後の生活は大丈夫なのだろうか?」という事があります。
将来受け取る予定の公的年金を考えてみると、少子高齢化により、お年寄りは増えるのに、制度を支える世代はどんどん減っている状態。将来の年金制度を不安に思うのも当然。
そこで、私たちは、住宅ローンを支払いながら「老後の生活資金」の為の貯蓄をしなければならないのですが、貯金以外にも、あなたの「マイホーム」が「リバースモーゲージ」という制度を使う事で、老後の生活を助けてくれるかも知れません。
その時の為に必要なことは、今から「リバースモーゲージ」が使える住宅選びをしておくことです。リバースモーゲージは、自宅を担保に融資が受けられる仕組みですが、すべての自宅が対象ではありません。
リバースモーゲージ融資が対象となる住宅選びは、ひとつの住宅選び方法になります。
今から20年後、30年後には融資基準が変わる可能性は否めませんが、現在のリバースモーゲージの商品概要を紹介します。
リバースモーゲージの商品概要(例)
ご利用いただける方 |
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使いみち |
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融資限度額 |
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金利 |
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返済方法 |
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担保 |
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保証人 |
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※リバースモーゲージの引き受け基準は、金融機関によって異なります。 ※上記は一例です。詳しくはリバースモーゲージ取扱い金融機関にお問い合わせください。
執筆者(2014年8月執筆)
中村 諭(なかむら さとし)
住宅ローンソムリエ(R)、ファイナンシャルプランナー(CFP認定者)、貸金業務取扱主任者
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