練馬区の住みやすさ・基本情報
最終更新日：
家賃相場 7.8 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1自然や公園が多い
- 2都心に近い
- 3スーパーやドラッグストアが充実している
練馬区ってどんなところ？
練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
街ガイド
- 高野 友樹
- 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
練馬区の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10
- 1自然や公園が多い
- 2都心に近い
- 3スーパーやドラッグストアが充実している
- 4必要なものが近場でそろう
- 5閑静で落ち着きがある
- 6公共の交通機関が充実している
- 7飲食店が充実している
- 8住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 9自治体の補助が手厚い
- 10遅くまで開いている店が多い
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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住みやすい住宅街。徒歩圏内でスーパーやコンビニ、病院があるのがいい（20代 女性）
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大きな公園がある。緑が多い。人混みとなるようなところがあまりない（50代 男性）
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少し行けば池袋もあるけど、区内にもショッピングモールのようなお店がたくさんあるからそこで買い物して満足できる（30代 女性）
街ガイド
練馬駅周辺は、東京都内の中でも家賃相場がリーズナブル。練馬駅から10分以内の物件でも、築年数によっては月額7万円台程度で賃貸可能です。地元の商店街や飲食店では、地域のコミュニティとのつながりも感じられ、一人暮らしの生活を楽しむことができます。
練馬区の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2自然や公園が多い
- 3都心に近い
- 4公共の交通機関が充実している
- 5閑静で落ち着きがある
- 6必要なものが近場でそろう
- 7病院やクリニックが多い
- 8道が明るく安心感がある
- 9住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 10自治体の補助が手厚い
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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都心からやや離れているが、アクセスがいいので便利。西武線が複数線と地下鉄もある（60代 男性）
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農地が多く空気がきれいで、緑も多い（60代 男性）
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池袋や新宿に近いわりに、大きな公園がたくさんあり、自然に恵まれている（60代 女性）
街ガイド
二人暮らしにおすすめの2LDKは、月額9万～12万円程度で賃貸可能です。2人で折半すれば1人6万円以下。将来に向け節約・貯蓄したいカップルにおすすめです。
練馬区の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 12.4万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10
- 1閑静で落ち着きがある
- 2自然や公園が多い
- 3都心に近い
- 4スーパーやドラッグストアが充実している
- 5病院やクリニックが多い
- 6公共の交通機関が充実している
- 7必要なものが近場でそろう
- 8車を快適に利用できる
- 9保育園・幼稚園など保育施設が充実している
- 10大きい駅がある
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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緑が多く公園が多いので子育てには良い環境である（50代 男性）
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都心からそんなに離れていないし、郊外や県外にも出やすい（50代 男性）
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武蔵関公園は、樹木が豊富で中央に大きな池があるほど敷地も広く自然を感じることができる（60代 男性）
街ガイド
練馬区では小竹向原や氷川台エリアがファミリーに人気です。戸建てで4000万～6000万円程度、マンションなら3000万～5000万円程度の価格帯で購入することができます。練馬区にある大泉中央公園や城北中央公園は敷地が広く、子どもたちがのびのびと遊びやスポーツを楽しむのに最適です。
練馬区のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
練馬区の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円 | 物件一覧へ |
| 1K・1DK | 7.8万円 | 物件一覧へ |
| 1LDK・2K・2DK | 12.4万円 | 物件一覧へ |
| 2LDK・3K・3DK | 13.5万円 | 物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 14.7万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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東京都練馬区の暮らしデータ
| 幼稚園・保育園 | |
|---|---|
| 公立保育所数 | 60ヶ所 0歳保育を実施50ヶ所 |
| 公立保育所定員数 | 6644人 |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 586ヶ所 |
| 育児給付金 | |
| 結婚祝い | なし |
| 出産祝い | あり |
| 子ども・学生等医療費助成（通院） | |
| 対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 自己負担 | 自己負担なし |
| 新築建設給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 新築購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 中古購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 増築・改築・改修 | |
| 利子補給制度 | あり |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
| 治安情報 | |
| 刑法犯認知件数 | 2901件 785位（815市区中） |
| 人口1000人当たり | 3.85件 430位（815市区中） |
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街ガイド
練馬区では、戸建てや分譲マンションの耐震改修工事等の費用を助成するほか、マンションの共用部分をリフォームする費用の助成も行っています。また、災害にも強く健康にも配慮した断熱・太陽光住宅普及拡大事業として、高断熱窓・ドアの改修や太陽光発電設備の設置に対して補助が出る制度があります。
練馬区の周辺情報
街ガイド
練馬区の光が丘駅は、駅直結の光が丘IMAなど駅前の商業施設も充実しています。また、この光が丘周辺や中村橋は再開発が進むエリアでもあり、新しいマンションや施設が増え、さらなる活性化や利便性の向上が期待できます。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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