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780万円
阪急今津線 逆瀬川駅
徒歩34分

建物名

メゾン宝塚　１号棟

所在地

兵庫県宝塚市安倉西２

間取り

2LDK

広さ

66.99m²

築年月(築年数)

1978年11月(築47年9ヶ月)

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ラ・ビスタ宝塚エスティオ２番館
	最近見た物件	兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目福知山線宝塚駅バス17分/「すみれガ丘東」バス停停歩1分阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩36分	1,990 万円	3LDK 70.11m²	11階/地上15階地下1階建南	1995年5月(築31年3ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かな高台に立地する大規模マンション。高層階、南向きにつき陽当たり良好です。令和8年6月末内装リフォーム完了。キッチンやユニットバスなど水回り設備一新♪

ラ・ビスタ宝塚エスティオ２番館

最近見た物件

兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
福知山線宝塚駅バス17分/「すみれガ丘東」バス停停歩1分
阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩36分

1,990
万円

3LDK
70.11m²

11階/地上15階地下1階建
南

1995年5月(築31年3ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
	最近見た物件	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩15分阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分	2,649 万円	3LDK 70.02m²	2階/地上6階地下1階建南西	1998年8月(築28年)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント・ペット飼育可能（諸条件有）・南西向きで陽当たり良好・オートロック・宅配ボックス完備

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

最近見た物件

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩15分
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分

2,649
万円

3LDK
70.02m²

2階/地上6階地下1階建
南西

1998年8月(築28年)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ステイツ花屋敷つつじガ丘
	最近見た物件	兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩13分阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩20分	2,780 万円	3LDK 80.25m²	2階/4階建南西	1996年8月(築30年)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）周辺は戸建てを中心とした閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域）で、緑が多く落ち着いた暮らしが可能です。

ステイツ花屋敷つつじガ丘

最近見た物件

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩13分
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩20分

2,780
万円

3LDK
80.25m²

2階/4階建
南西

1996年8月(築30年)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩15分阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分	2,649 万円	3LDK 70.02m²	2階/地上6階地下1階建南西	1998年8月(築28年)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）南西向きで日当たり良好です。ペット飼育可能。令和8年6月にキッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス・フローリング・クッションフロア・網戸張替済みです。

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩15分
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩18分

2,649
万円

3LDK
70.02m²

2階/地上6階地下1階建
南西

1998年8月(築28年)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ステイツ花屋敷つつじガ丘
	最近見た物件	兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩13分阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩20分	2,780 万円	3LDK 80.25m²	2階/4階建南西	1996年8月(築30年)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）周辺は戸建てを中心とした閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域）で、緑が多く落ち着いた暮らしが可能です。

ステイツ花屋敷つつじガ丘

最近見た物件

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩13分
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩20分

2,780
万円

3LDK
80.25m²

2階/4階建
南西

1996年8月(築30年)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

アピア２
	最近見た物件	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩14分	1,798 万円	4LDK 77.25m²	5階/10階建南	1987年3月(築39年5ヶ月)
南向き駐車場ありエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急逆瀬川駅徒歩3分の好立地、南向きの陽当り良好。マンション内にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など生活必需品が揃う利便性の高い住環境です。

アピア２

最近見た物件

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩14分

1,798
万円

4LDK
77.25m²

5階/10階建
南

1987年3月(築39年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
エレベーター
2階以上
間取り図有り

宝塚南口アーバンライフ
	最近見た物件	兵庫県宝塚市梅野町阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩3分福知山線宝塚駅徒歩12分	4,680 万円	3LDK 75.31m²	4階/10階建南	2000年11月(築25年9ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権ペット相談可カウンターキッチン 2階以上おすすめポイント阪急「宝塚南口」駅まで徒歩3分。オートロック付きです。宅配ボックス付きでご不在時も安心。南向き広々バルコニーで陽当たり良好。LDKは17帖とゆったり過ごせます。

宝塚南口アーバンライフ

最近見た物件

兵庫県宝塚市梅野町
阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩3分
福知山線宝塚駅徒歩12分

4,680
万円

3LDK
75.31m²

4階/10階建
南

2000年11月(築25年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
カウンターキッチン
2階以上

サンハイツ逆瀬川Ｂ棟
	最近見た物件	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩12分阪急電鉄今津線小林駅徒歩21分	2,180 万円	3LDK 77.39m²	6階/7階建西	1980年3月(築46年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント・阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩12分・全室6帖以上・ペット飼育可能（諸条件有）・末広小学校・宝梅中学校

サンハイツ逆瀬川Ｂ棟

最近見た物件

兵庫県宝塚市伊孑志４丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩12分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩21分

2,180
万円

3LDK
77.39m²

6階/7階建
西

1980年3月(築46年5ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

エスリード雲雀丘花屋敷
	最近見た物件	兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩1分福知山線川西池田駅徒歩11分	5,590 万円	3LDK 79.73m²	3階/5階建南	2001年9月(築24年11ヶ月)
南向き角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【駅徒歩1分×東南角部屋】阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅すぐの好立地に佇む、専有面積79.73平米のゆったり3LDK。令和8年2月にフルリノベーションが完了し、ペニンシュラキッチンが魅力の住空間へ！

エスリード雲雀丘花屋敷

最近見た物件

兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩1分
福知山線川西池田駅徒歩11分

5,590
万円

3LDK
79.73m²

3階/5階建
南

2001年9月(築24年11ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

ラ・ビスタ宝塚エスティオ二番館
	最近見た物件	兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目阪急電鉄宝塚線宝塚駅バス17分/「すみれガ丘東」バス停停歩1分	1,990 万円	3LDK 70.11m²	11階/地上15階地下1階建南	1995年5月(築31年3ヶ月)
南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■ペット可（規約有） ■リフォーム済 ■高層階！ 11階部分♪70.11平米3LDK ■南向き陽当り通風良好 ■バルコニーに面した明るいリビング

ラ・ビスタ宝塚エスティオ二番館

最近見た物件

兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅バス17分/「すみれガ丘東」バス停停歩1分

1,990
万円

3LDK
70.11m²

11階/地上15階地下1階建
南

1995年5月(築31年3ヶ月)

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

アジュール宝塚南口
	最近見た物件	兵庫県宝塚市梅野町阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩7分阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩7分	3,480 万円	3LDK 77.45m²	1階/地上9階地下1階建南東	1991年3月(築35年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ■当社売主物件！　■リノベーション済　■南東向き　■駅徒歩7分　■設備充実

アジュール宝塚南口

最近見た物件

兵庫県宝塚市梅野町
阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩7分
阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩7分

3,480
万円

3LDK
77.45m²

1階/地上9階地下1階建
南東

1991年3月(築35年5ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

宝塚御殿山マンション
	最近見た物件	兵庫県宝塚市御殿山２丁目阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩10分福知山線宝塚駅徒歩10分	2,980 万円	5LDK 152.29m²	2階/5階建南東	1974年1月(築52年7ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント・専用駐車場権利付・南東角部屋につき陽当たり・通風良好・2WAYアクセス利用可能

宝塚御殿山マンション

最近見た物件

兵庫県宝塚市御殿山２丁目
阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩10分
福知山線宝塚駅徒歩10分

2,980
万円

5LDK
152.29m²

2階/5階建
南東

1974年1月(築52年7ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

グラン・ブルー宝塚
	最近見た物件	兵庫県宝塚市栄町３丁目福知山線宝塚駅徒歩6分阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩5分	5,480 万円	3LDK 81.76m²	7階/13階建南西	2007年2月(築19年6ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年3月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング張替など）

グラン・ブルー宝塚

最近見た物件

兵庫県宝塚市栄町３丁目
福知山線宝塚駅徒歩6分
阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩5分

5,480
万円

3LDK
81.76m²

7階/13階建
南西

2007年2月(築19年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

イトーピア逆瀬川
	最近見た物件	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩1分阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩13分	3,580 万円	3LDK 80.01m²	5階/地上14階地下1階建東	1983年11月(築42年9ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年1月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング貼替、建具交換、クロス張替など）

イトーピア逆瀬川

最近見た物件

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩1分
阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩13分

3,580
万円

3LDK
80.01m²

5階/地上14階地下1階建
東

1983年11月(築42年9ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シティライフ逆瀬川１
	最近見た物件	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩14分	3,380 万円	4LDK 97.73m²	12階/地上15階地下2階建西	1987年3月(築39年5ヶ月)
オートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「逆瀬川」駅徒歩3分です。2026年5月システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、フローリング・クロス貼替済みです。

シティライフ逆瀬川１

最近見た物件

兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
阪急電鉄今津線宝塚南口駅徒歩14分

3,380
万円

4LDK
97.73m²

12階/地上15階地下2階建
西

1987年3月(築39年5ヶ月)

オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

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宝塚市のおすすめ新築マンション

ジオタワー宝塚グランレジス[北棟] 先着順

価格

5,938万円～2億788万円

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
ジオタワー宝塚グランレジス[南棟] 先着順

価格

5,990万円～1億6,730万円

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）

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宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)100万円

備考: (1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

宝塚市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,061万円	2,839万円	3,038万円

周辺エリアの価格相場

	池田市	尼崎市	西宮市	伊丹市	川西市
中古マンション	-	1,348万円	2,151万円	3,195万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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店舗・事業用
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