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1,790万円阪神本線西灘駅徒歩3分	4,980万円阪神本線西灘駅徒歩7分

建物名カルチェ西灘所在地兵庫県神戸市灘区都通４間取り 2LDK 広さ 66.26m² 築年月(築年数) 1999年2月(築27年5ヶ月)	建物名ワコーレＫＯＢＥ摩耶パークス所在地兵庫県神戸市灘区都通２間取り 1SLDK 広さ 60.17m² 築年月(築年数) 2014年3月(築12年4ヶ月)
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箕岡通と宮山町の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

グランドメゾン六甲箕岡
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩18分東海道本線摩耶駅徒歩21分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◆小型犬飼育可能！ ◆水廻りリノベーション履歴あり♪ ◆階下への物音を気にせず暮らせる1階部分！ ◆広々3LDK♪対面キッチンで家族との時間も楽しめます ◆美野丘小学校徒歩7分でお子様の通学も安心です

グランドメゾン六甲箕岡

最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩18分
東海道本線摩耶駅徒歩21分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

グランドメゾン六甲箕岡
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目阪急電鉄神戸線王子公園駅バス8分/「高尾通3」バス停停歩1分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン食器洗浄乾燥機おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

グランドメゾン六甲箕岡

最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目
阪急電鉄神戸線王子公園駅バス8分/「高尾通3」バス停停歩1分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

グリーンハイツ六甲
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目阪急電鉄神戸線六甲駅徒歩3分東海道本線六甲道駅徒歩13分	1,200 万円	3DK 48.6m²	4階/4階建西	1977年4月(築49年3ヶ月)
最上階角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントオーナーチェンジ物件です。利回り等お気軽にお問い合わせください。阪急「六甲」駅徒歩3分の交通便利な立地です。

グリーンハイツ六甲

最近見た物件

兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅徒歩3分
東海道本線六甲道駅徒歩13分

1,200
万円

3DK
48.6m²

4階/4階建
西

1977年4月(築49年3ヶ月)

最上階
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３阪急神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分	1,680 万円	3LDK 78.13m²	1階/4階建東	1986年2月(築40年5ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◇2026年5月にリフォーム実施！◇全室に採光部あり！風通し良好です♪◇1階部分で階下気にせずお過ごしいただけます！◇ぜひ一度ご見学ください！～リフォーム内容～クロス・畳表替え新調、ハウスクリーニングなど～周辺環境～美野丘小学校・・・徒歩6分長峰中学校・・・徒歩13分コープミニ　摩耶・・・徒歩9分灘丸山公園・・・徒歩9分神戸海星病院・・・徒歩14分

グランドメゾン六甲箕岡

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最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３
阪急神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分

1,680
万円

3LDK
78.13m²

1階/4階建
東

1986年2月(築40年5ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３阪急神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■阪急「六甲」駅からバスにて約7分→「五毛天神」バス停から徒歩約5分の静かな住環境。■ゆったり77㎡の3LDK。東向きバルコニーに面するリビングは、広々16帖です！■キッチン・バスルーム・洗面台・トイレのリフォーム履歴有。その他、新規でクロス貼替、ガスコンロ交換等■各居室ゆったりとした広さ＋収納スペース確保！■空室ですので希望の日時でご見学可。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！＜周辺環境＞・市立美野丘小学校…徒歩7分・市立長峰中学校…徒歩15分・かおる幼稚園…徒歩7分・同胞保育園…徒歩10分・コープミニ摩耶…徒歩9分・灘丸山公園…徒歩9分・海星病院…徒歩10分

グランドメゾン六甲箕岡

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最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３
阪急神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３阪急神戸線六甲駅バス11分/「五毛天神」バス停停歩5分	1,370 万円	3LDK 70.76m²	2階/4階建南	1986年3月(築40年4ヶ月)
南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【東急リバブル岡本センター専任物件】～グランドメゾン六甲箕岡～◇阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩17分◇阪急神戸線「六甲」駅　バス7分　バス停「五毛天神」徒歩5分◇専有面積：70.76㎡　3LDKタイプ◇テラス面積：18.70㎡◇南向きのため日当たり良好◇2面バルコニーのため風通し良好◇各部屋5帖以上◇各部屋に収納あり◇積水ハウス(株)旧分譲マンション

グランドメゾン六甲箕岡

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最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３
阪急神戸線六甲駅バス11分/「五毛天神」バス停停歩5分

1,370
万円

3LDK
70.76m²

2階/4階建
南

1986年3月(築40年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３阪急神戸線王子公園駅徒歩18分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩21分阪急神戸線六甲駅徒歩25分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆神戸の緑豊かな住環境でゆったりと暮らせます♪◆東向き通風良好です！◆階下への物音を気にせず暮らせる1階住戸！◆広々3LDK♪対面キッチンで家族との時間も楽しめます※内覧はお気軽にご連絡ください。弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しており、幅広い知識によりお客様へ付加価値をご提供しますケース1購入で何を注意したらいいのか分からないケース2物件をリフォームしたいけどノウハウが無いケース3持ち家に住んでいて住み替えの手順が分からないケース4ローンが組めるか分からないこの様な方は是非ご相談くださいスタッフが丁寧にご説明させて頂きます

グランドメゾン六甲箕岡

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最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３
阪急神戸線王子公園駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩21分
阪急神戸線六甲駅徒歩25分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

トーカン六甲キャスティール見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区宮山町３阪急神戸線六甲駅徒歩2分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩11分阪神本線新在家駅徒歩18分	1,670 万円	1LDK 61.5m²	2階/6階建南東	1981年12月(築44年7ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆阪急六甲駅徒歩2分の便利な立地にある、　1LDK・61.50㎡のお住まいです。◆阪急「六甲」駅まで徒歩2分◆JR「六甲道」駅まで徒歩11分◆ペット飼育可（規約による制限有り）◆エレベーター各階停止◆室内改装履歴有り（令和3年12月）　全室クロス張替、全室フローリング張替、　システムキッチン、ユニットバス、洗面台、　トイレ交換◆間取り：LDK（約23帖）＋洋室（約7.3帖）

トーカン六甲キャスティール

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最近見た物件

兵庫県神戸市灘区宮山町３
阪急神戸線六甲駅徒歩2分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩11分
阪神本線新在家駅徒歩18分

1,670
万円

1LDK
61.5m²

2階/6階建
南東

1981年12月(築44年7ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３阪急神戸線王子公園駅バス8分/「高尾通３」バス停停歩1分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ☆2026年5月リノベーション済み♪・ガスコンロ交換・壁クロス張替え・各部屋照明器具付☆16帖のリビングのある間取りは、ご家族での暮らしにも適しています♪☆最寄りバス停・坂道バス　高尾通３まで徒歩１分・2系統　　五毛天神まで徒歩5分空き家につき随時ご内覧受付中♪即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

グランドメゾン六甲箕岡

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最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３
阪急神戸線王子公園駅バス8分/「高尾通３」バス停停歩1分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

◆グランドメゾン六甲箕岡◆ 見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３阪急神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆室内改装済（令和８年５月）ガスコンロ交換、壁クロス張替、各室照明器具付き、ハウスクリーニング◆１階部分◆カウンターキッチン◆空家につき即入居できます

◆グランドメゾン六甲箕岡◆

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兵庫県神戸市灘区箕岡通３
阪急神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

グランドメゾン六甲箕岡
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目阪急電鉄神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩17分	1,680 万円	3LDK 77.83m²	1階/4階建東	1986年3月(築40年4ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント室内改装済（令和8年5月）ガスコンロ交換、壁クロス張替、各室照明器具付き、ハウスクリーニング。1階部分。カウンターキッチン。空家につき即入居できます。

グランドメゾン六甲箕岡

最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分
阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩17分

1,680
万円

3LDK
77.83m²

1階/4階建
東

1986年3月(築40年4ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
間取り図有り

グランドメゾン六甲箕岡
	最近見た物件	兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目阪急電鉄神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分	1,680 万円	3LDK 78.13m²	1階/4階建東	1986年2月(築40年5ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ◇2026年5月にリフォーム実施！ ◇約78平米の3LDK！ ◇全室に採光部あり！風通し良好です♪ ◇1階部分で階下気にせずお過ごしいただけます！ ◇ぜひ一度ご見学ください！

グランドメゾン六甲箕岡

最近見た物件

兵庫県神戸市灘区箕岡通３丁目
阪急電鉄神戸線六甲駅バス7分/「五毛天神」バス停停歩5分

1,680
万円

3LDK
78.13m²

1階/4階建
東

1986年2月(築40年5ヶ月)

駐車場あり
所有権
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神戸市灘区のおすすめ新築マンション

ワコーレ六甲セレンテ先着順

価格

4,800万円～7,800万円

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兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目1…
ワコーレ六甲セレンテ第1期8次

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未定

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兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目1…
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未定

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神戸市灘区の暮らしデータ

神戸市灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

神戸市灘区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,640万円	2,877万円	3,132万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	神戸市兵庫区	神戸市北区	神戸市中央区	芦屋市
中古マンション	2,328万円	2,438万円	673万円	6,463万円	3,070万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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