美章園駅(大阪府)の3LDKの中古マンション物件一覧

美章園駅(大阪府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ミラージュパレス北田辺　中古マンション大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目近鉄南大阪線北田辺駅徒歩4分阪和線美章園駅徒歩9分築21年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,600万円間取り 3LDK 広さ 61.09m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【リフォームＲ8年4月＋即内覧可！】3沿線利用可能■所在階4階で日当たり・通風・眺望良好です■宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます■近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩約4分！

ミラージュパレス北田辺　中古マンション

大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩4分
阪和線美章園駅徒歩9分

築21年9ヶ月
9階建

価格: 3,600万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.09m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

Ｍプラザ北田辺駅前大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目近鉄南大阪線北田辺駅徒歩1分阪和線美章園駅徒歩10分築24年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,730万円間取り 3LDK 広さ 55.89m² 階数 7階方位南南向き角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント駅前！4WAYアクセスも可能♪ペット飼育OK♪南西角住戸☆室内リフォーム済♪食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆2面バルコニー、玄関ポーチ付きです☆

Ｍプラザ北田辺駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩1分
阪和線美章園駅徒歩10分

築24年5ヶ月
10階建

価格: 2,730万円

間取り: 3LDK
広さ: 55.89m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

朝日プラザ美章園大阪府大阪市阿倍野区美章園２ＪＲ阪和線美章園駅徒歩2分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分地下鉄谷町線文の里駅徒歩14分築42年 6階建
	閲覧済価格 2,580万円間取り 3LDK 広さ 59.13m² 階数 4階方位東オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ★★５月末決済条件のキャンペーン価格です★★ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩２分★★

太平パシフィック桑津大阪府大阪市東住吉区桑津１近鉄南大阪線河堀口駅徒歩12分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩12分ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩13分築44年 5階建
	閲覧済価格 1,500万円間取り 3LDK 広さ 55.52m² 階数 3階方位南南向き角部屋オートロック所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎JR環状線「寺田町」駅徒歩12分♪ 3wayご利用可能で都心部までのアクセス良好！ ◎南向き角部屋で日当たり・通風良好♪ ◎全居室フローリング・窓有りでお掃除楽々！

太平パシフィック桑津

大阪府大阪市東住吉区桑津１
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩12分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩12分
ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩13分

築44年
5階建

価格: 1,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 55.52m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

朝日プラザ天王寺南大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３近鉄南大阪線河堀口駅徒歩4分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩6分地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩16分築40年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3LDK 広さ 61.6m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■2駅2沿線利用可能　・近鉄南大阪線　「河堀口」駅　徒歩4分・JR阪和線　「美章園」駅　徒歩6分■1階部分につき専用テラスと専用庭がご利用いただけます■南西向き■リフォーム履歴あり（2020年1月頃）　・洗面台交換　・バスルーム交換　・トイレ交換■ライフインフォメーション・ローソン美章園駅前店 463m　・イズミヤ桑津店 448m　・サンディ天王寺町店 358m　・高松小学校 555m　・文の里中学校 357m　・東住吉桑津郵便局 509m物件詳細のお問合せにつきましては、担当：中西（なかにし）までお願いいたします。（フリーコール　０１２０－９３６－１９１）

朝日プラザ天王寺南

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩4分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩16分

築40年9ヶ月
9階建

価格: 2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.6m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
間取り図有り

ユニックス常盤大阪府大阪市阿倍野区三明町２地下鉄谷町線文の里駅徒歩6分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩8分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩8分築33年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 3LDK 広さ 76.6m² 階数 3階方位西角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線「文の里」徒歩6分他▼特徴・LDKは広さ約15.2帖・会話の弾む対面式キッチン・全居室に収納を確保・2面バルコニー仕様・オートロック付▼令和8年5月室内リフォーム内容【新調】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【張替】全室壁・天井クロス、フローリング(LDK・各洋室・廊下)【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・阪急オアシスあべの店徒歩2分(約150m)・常盤小学校徒歩4分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ユニックス常盤

大阪府大阪市阿倍野区三明町２
地下鉄谷町線文の里駅徒歩6分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩8分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩8分

築33年9ヶ月
14階建

価格: 5,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.6m²
階数: 3階
方位: 西

角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンクタス阿倍野天王寺町北大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３近鉄南大阪線河堀口駅徒歩8分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩12分築14年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4,580万円間取り 3LDK 広さ 65.97m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ▼マンションについて■2011年築×長谷工施工■総戸数100戸■ペット飼育可（規約による制限有）■24時間ゴミ捨て可能■二重天井■3駅3路線利用可能な立地▼お部屋について■ガスコンロ・グリル交換（2026年3月頃）■6階×南東向きにつき日当たり・眺望良好■最大出幅約1.9ｍバルコニーからは山が望めます■キッチンから洗面室へ家事動線良好■LDは家具の配置がしやすいアウトポール設計■フルフラット設計■全居室収納■室内丁寧にご使用されております▼設備■ガス温水式床暖房■ミストカワック■食洗器■浄水器■ディンプルキー
	閲覧済価格 4,680万円間取り 3LDK 広さ 63.04m² 階数 7階方位東駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＜おすすめポイント＞◆専有面積63.04㎡の3LDKタイプ◆約13.2帖のLDK・各居室5.0帖以上◆14階建の7階部分につき、眺望良好◆ペット飼育可能 (但し、規約による制限あり)＜周辺施設＞◇サンディ天王寺町店：徒歩2分（約110m）◇ファミリーマート桑津一丁目店：徒歩4分（約280m）◇スギ薬局林寺店：徒歩4分（約290m）◇セブンイレブン大阪林寺2丁目店：徒歩4分（約310m）◇食品館アプロ源ケ橋店：徒歩6分（約470m）＜小・中学校＞◇大阪市高松小学校：徒歩4分（約260m）◇大阪市文の里中学校：徒歩12分（約930m）

サンクタス阿倍野天王寺町北

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩8分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩11分
ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩12分

築14年10ヶ月
14階建

価格: 4,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.97m²
階数: 6階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 4,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.04m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エスリード文の里大阪府大阪市阿倍野区昭和町１地下鉄谷町線文の里駅徒歩3分地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩6分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩11分築29年 9階建
	閲覧済価格 4,098万円間取り 3LDK 広さ 63.68m² 階数 2階方位東駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント・谷町線「文の里」駅　徒歩3分・御堂筋線「昭和町」駅　徒歩6分・リフォーム完成予定　8月末（お引き渡し予定　9月末）※中東情勢の影響で現在、お風呂などの水回り設備の入荷が遅れるなどしておりリフォーム完成時期が遅れる場合もございます。

エスリード文の里

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１
地下鉄谷町線文の里駅徒歩3分
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩6分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩11分

築29年
9階建

価格: 4,098万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.68m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

ミラージュパレス北田辺大阪府大阪市東住吉区北田辺２近鉄南大阪線北田辺駅徒歩4分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩8分地下鉄谷町線田辺駅徒歩12分築21年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,600万円間取り 3LDK 広さ 61.09m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◇特徴・所在階4階で日当たり・通風・眺望良好です・宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます◇リフォーム内容2026年４月・全室クロス、トイレ・洗面CF張替・キッチンIH交換2025年７月・インターホン交換2024年10月・給湯器交換◇立地・北田辺小学校まで徒歩約7分・東住吉中学校まで徒歩約8分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

ミラージュパレス北田辺

大阪府大阪市東住吉区北田辺２
近鉄南大阪線北田辺駅徒歩4分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩8分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩12分

築21年9ヶ月
9階建

価格: 3,600万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.09m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ライオンズマンション阿倍野大阪府大阪市阿倍野区美章園２ＪＲ阪和線美章園駅徒歩3分ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩12分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩3分築41年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 58.2m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〈オススメポイント〉・駅徒歩約3分の立地！２路線２駅利用可能!(^^)!・最上階で眺望良好！・スーパー近くお買い物便利！※当日のご内覧予約は【無料通話：0120-7887-21】がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪※年中無休で内覧もお問い合わせも対応可能です♪（年末年始・特別休暇等除く）

ライオンズマンション阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区美章園２
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩3分
ＪＲ大阪環状線天王寺駅徒歩12分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩3分

築41年6ヶ月
7階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.2m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ラフェスト天王寺東大阪府大阪市東住吉区桑津１ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩9分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩13分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩15分築28年 15階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 63.38m² 階数 13階方位北駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■　JR関西本線「東部市場前」駅　徒歩9分■　上層階！15階建ての13階部分☆■　角部屋☆☆■　リフォーム渡しの物件です。（2026年6月末完成予定）■　各線「天王寺」駅まで1駅、3分です☆☆

ラフェスト天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津１
ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩9分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩13分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩15分

築28年
15階建

価格: 3,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.38m²
階数: 13階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アーバニス天王寺東大阪府大阪市東住吉区桑津１ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩10分ＪＲ阪和線美章園駅徒歩12分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩10分築22年4ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,698万円間取り 3LDK 広さ 63.55m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆アーバニス天王寺東の魅力◆・アクセス　JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩10分　JR阪和線「美章園」駅　徒歩12分　近鉄南大阪線「河堀口」駅　徒歩10分・周辺は閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが叶います。・63.55㎡が活かされた、水回りを含むリフォームが2026年5月に完了予定。・LDKは約15.1帖のゆとりある空間。・ご家族との会話が弾む対面式キッチン。暮らしをサポートする食器洗乾燥機や浄水器が搭載されています。・各洋室や玄関には収納が設けられています。・周辺環境　ファミリーマート桑津一丁目店　徒歩2分　サンディ天王寺町店　徒歩5分

アーバニス天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津１
ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩10分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩12分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩10分

築22年4ヶ月
10階建

価格: 3,698万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.55m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
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ソルプレサンス阿倍野美章園第1期

価格

3,360万円～1億8,880万円

住所

大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁…

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大阪市阿倍野区の暮らしデータ

大阪市阿倍野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市阿倍野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市阿倍野区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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