彦根市(滋賀県) の3LDKの中古マンション物件一覧

滋賀県彦根市の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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アルファステイツ彦根駅滋賀県彦根市駅東町東海道本線彦根駅徒歩5分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩13分築3年5ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3630万円間取り 3LDK 広さ 68.23m² 階数 10階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント彦根駅徒歩約5分！未入居物件♪10階眺望・日当り・風通し良好♪リビング床暖房有！浴室ミストサウナ付♪

ロイヤルヒル京町滋賀県彦根市京町１丁目東海道本線彦根駅徒歩10分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩12分築29年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 61.23m² 階数 2階方位南東駐車場ありオートロック即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントフローリング新設やクロス張替えなど全面リノベーション済み。各居室に収納を備えた機能的な間取りです。

レイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝滋賀県彦根市野良田町東海道本線稲枝駅徒歩4分築31年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 11階方位駐車場あり最上階防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■壁クロス貼り替え・畳表替え　2025年6月完了済み■東海道・山陽本線「稲枝駅」から徒歩４分の好立地■駐車場も敷地内に有り■１１階建て最上階、陽当たりの良い南向きバルコニーが魅力！■

レイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝

滋賀県彦根市野良田町
東海道本線稲枝駅徒歩4分

築31年9ヶ月
11階建

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 11階
方位

駐車場あり
最上階
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

パサージュ彦根滋賀県彦根市外町東海道本線彦根駅徒歩10分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩10分築36年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 880万円間取り 3LDK 広さ 66.34m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●彦根駅まで徒歩約10分の駅近マンション！4階のお部屋●LDKはバルコニーに面した明るい空間
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 67.92m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR彦根駅徒歩8分　角部屋　3LDK　専用ポーチ有り　2面バルコニー　空家につき即日ご案内可能◆リフォームもお任せ下さい◆システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・ガス給湯器などの水まわり設備に、クロス・フローリング・畳表替え・障子張替えなどの内装までまるごとリフォーム『アヤハ　マンションパックリフォーム（1平米あたり58，000円税込）』が好評いただいております。施工例もご内覧いただけます。詳細は、営業スタッフまでお問い合わせ下さい。
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 68.67m² 階数 6階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆令和5年10月リフォーム内容・キッチン・バス・洗面・トイレ・給湯器新調・フローリング張替え（遮音等級L-45）・全室クロス張替え・クッションフロア張替え・畳表替え・洗濯防水パン、水栓新調・襖、網戸張替え・ワイドスイッチ新調・廊下等ダウンライト新調（居室除く）・キッチンカウンター新調・建具一部新調（ＬＤＫ・トイレ・洗面室・廊下物入）　他備考：エレベーター7階から階段を要す◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中。（弊社規定により買取できない場合もございます）

ディオフェルティ彦根滋賀県彦根市古沢町ＪＲ東海道本線彦根駅徒歩5分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩20分近江鉄道本線鳥居本駅徒歩30分築34年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1350万円間取り 3LDK 広さ 75.35m² 階数 6階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇11階建ての6階部分 ◇ペット飼育可 ◇周辺環境充実
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 72.08m² 階数 9階方位西モニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ペット飼育可能（規約による制限有り【住宅ローンの無料相談会】物件探しの目安や予算の参考に、まずは住宅ローンからのご相談も大歓迎！お客様の状況をヒアリングしながら、条件の合う金融機関をご紹介させて頂きます！固定金利と変動金利で迷っている等、お客様の立場に立ってご提案致します。

ディオフェルティ彦根

滋賀県彦根市古沢町
ＪＲ東海道本線彦根駅徒歩5分
近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩20分
近江鉄道本線鳥居本駅徒歩30分

築34年4ヶ月
11階建

価格: 1350万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.35m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.08m²
階数: 9階
方位: 西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝２期棟滋賀県彦根市野良田町東海道本線稲枝駅徒歩3分東海道本線河瀬駅徒歩4.4km 築31年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1028万円間取り 3LDK 広さ 64.76m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●稲枝駅まで徒歩約3分の駅近マンション！！●リフォーム済物件！4階のお部屋で日あたり風通し良好

日光ハイツ彦根壱番館　１階滋賀県彦根市岡町東海道本線南彦根駅徒歩21分近江鉄道本線彦根口駅徒歩5分築34年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1018万円間取り 3LDK 広さ 55.71m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント【リフォーム済物件】水回り新品交換済！〇ペットと暮らせるマンション（規約有）〇南彦根駅まで徒歩14分

レイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝Ｉ期棟滋賀県彦根市野良田町ＪＲ東海道本線稲枝駅徒歩4分築31年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 11階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント JR稲枝駅徒歩4分の便利な立地の分譲マンション。11階建ての最上階です。是非一度ご内覧下さい。◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中。売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。（弊社規定により買取できない場合もございます）

レイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝Ｉ期棟

滋賀県彦根市野良田町
ＪＲ東海道本線稲枝駅徒歩4分

築31年9ヶ月
11階建

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 11階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ロイヤル・ヒル京町滋賀県彦根市京町１ＪＲ東海道本線彦根駅徒歩11分築29年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 3LDK 広さ 61.23m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ☆6階建ての5階部分
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 61.23m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆JR「彦根」駅より徒歩11分☆通勤・通学に便利な立地！！

日光ハイツ彦根壱番館滋賀県彦根市岡町ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩13分築34年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1018万円間取り 3LDK 広さ 58.2m² 階数 1階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント 2023年8月リフォーム済・キッチン、浴室、洗面台、トイレ本体新調・和室6帖

アリスト彦根城町滋賀県彦根市城町１丁目東海道本線彦根駅徒歩21分近江鉄道本線彦根駅徒歩21分築18年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 91.63m² 階数 3階方位南西駐車場ありルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可オール電化エレベーターおすすめポイント ◎専有面積：91.63㎡（トランクルーム面積0.75㎡含む）◎間取り：3LDK◎ペット飼育可【規約による制限あり】◎メゾネットタイプ3・4階部分　◎2025年7月リフォーム完成【リフォーム箇所】・全室クロス貼替、フローリング張替・トイレ、洗面台、キッチン、浴室新調・全室建具新調

アリスト彦根城町

滋賀県彦根市城町１丁目
東海道本線彦根駅徒歩21分
近江鉄道本線彦根駅徒歩21分

築18年7ヶ月
4階建

価格: 3990万円

間取り: 3LDK
広さ: 91.63m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
オール電化
エレベーター

レーイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝滋賀県彦根市野良田町東海道本線稲枝駅徒歩6分築32年 11階建
	閲覧済価格 1028万円間取り 3LDK 広さ 64.76m² 階数 4階方位南東オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント開放感のある3LDK。クロスやフローリングも張替済みで、明るく清潔感のある住空間へ。南東向きのバルコニーで陽当たり良好。畳表替え済みの和室もあり、家族構成に合わせた使い方が可能です。

レーイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝

滋賀県彦根市野良田町
東海道本線稲枝駅徒歩6分

築32年
11階建

価格: 1028万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.76m²
階数: 4階
方位: 南東

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ライオンズマンション彦根滋賀県彦根市芹川町東海道本線南彦根駅徒歩20分近江鉄道本線彦根口駅徒歩4分築34年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 850万円間取り 3LDK 広さ 71m² 階数 6階方位南南向き即入居可所有権 2階以上間取り図有り

レイクイーストＣＩＴＹ壱番館グレーシィ稲枝ＩＩ滋賀県彦根市野良田町東海道本線稲枝駅徒歩3分築31年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 67.27m² 階数 5階方位モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

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彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	110878人
転入者数	5373人転入率（人口1000人当たり） 48.46人
転出者数	4929人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 43656円／m² 商業地 73522円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	89.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	686件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 18.81人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)8.6万円(3)100万円(4)100万円備考 (1)【彦根市地域経済対策リフォーム事業】経費の10％、上限10万円の補助。(2)【既存民間建築物耐震診断補助】戸建て住宅は上限8.6万円。(3)【木造住宅耐震改修支援事業】耐震改修費用の80％、上限100万円。(4)【既存住宅耐震リフォーム支援事業】耐震改修工事は経費の8/10、上限100万円。耐震シェルター等は定額20万円。防災ベッド等設置費は、上限20万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)8.6万円(3)100万円(4)100万円

備考: (1)【彦根市地域経済対策リフォーム事業】経費の10％、上限10万円の補助。(2)【既存民間建築物耐震診断補助】戸建て住宅は上限8.6万円。(3)【木造住宅耐震改修支援事業】耐震改修費用の80％、上限100万円。(4)【既存住宅耐震リフォーム支援事業】耐震改修工事は経費の8/10、上限100万円。耐震シェルター等は定額20万円。防災ベッド等設置費は、上限20万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

彦根市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1467万円	1559万円

周辺エリアの価格相場

	長浜市	米原市	犬上郡豊郷町	犬上郡甲良町	犬上郡多賀町
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

滋賀県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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パサージュ彦根滋賀県彦根市外町東海道本線彦根駅徒歩10分近江鉄道本線ひこね芹川駅徒歩10分築36年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 880万円間取り 3LDK 広さ 66.34m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●彦根駅まで徒歩約10分の駅近マンション！4階のお部屋●LDKはバルコニーに面した明るい空間
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 67.92m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR彦根駅徒歩8分　角部屋　3LDK　専用ポーチ有り　2面バルコニー　空家につき即日ご案内可能◆リフォームもお任せ下さい◆システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・ガス給湯器などの水まわり設備に、クロス・フローリング・畳表替え・障子張替えなどの内装までまるごとリフォーム『アヤハ　マンションパックリフォーム（1平米あたり58，000円税込）』が好評いただいております。施工例もご内覧いただけます。詳細は、営業スタッフまでお問い合わせ下さい。
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 68.67m² 階数 6階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆令和5年10月リフォーム内容・キッチン・バス・洗面・トイレ・給湯器新調・フローリング張替え（遮音等級L-45）・全室クロス張替え・クッションフロア張替え・畳表替え・洗濯防水パン、水栓新調・襖、網戸張替え・ワイドスイッチ新調・廊下等ダウンライト新調（居室除く）・キッチンカウンター新調・建具一部新調（ＬＤＫ・トイレ・洗面室・廊下物入）　他備考：エレベーター7階から階段を要す◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中。（弊社規定により買取できない場合もございます）

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日光ハイツ彦根壱番館 １階