奈良市(奈良県) の3LDKの中古マンション物件一覧（5ページ目）

奈良県奈良市の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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平城朱雀第一住宅１４棟奈良県奈良市朱雀５近鉄京都線高の原駅徒歩14分ＪＲ関西本線平城山駅徒歩26分築46年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 950万円間取り 3LDK 広さ 76.51m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイントリフォーム箇所・LDK（フロアタイル上貼、ガスコンロ取替、クロス貼替）・洋室（フロアタイル上貼、クロス貼替、障子貼替、窓枠塗装、引手取替）・洋室（クロス貼替、フローリングソフト巾木）・和室（クロス貼替、畳新調、障子貼替、引き戸枠塗装）・トイレ（クロス貼替、CF貼替、換気扇取替）・浴室（天井塗装、水栓取替、換気扇取替）・洗面脱衣所（クロス貼替、CF貼替）・その他（既存木製巾木塗装、戸当たり取替、インターホン取替、ガスコック取替、網戸貼替、建具取手取替、カーテンレール取替）

平城朱雀第一住宅１４棟

奈良県奈良市朱雀５
近鉄京都線高の原駅徒歩14分
ＪＲ関西本線平城山駅徒歩26分

築46年2ヶ月
5階建

価格: 950万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.51m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

レフィナード帝塚山奈良県奈良市帝塚山６近鉄奈良線富雄駅徒歩21分築35年1ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,490万円間取り 3SLDK 広さ 102.94m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■２０１８年に全面フルリフォーム済み！大変きれいにお住まいです。■各部屋ゆとりのある広さになっています♪■LDKは２０帖以上の広さ！（キッチンは独立したスペースになっています。）■収納スペースも十分確保されています♪■敷地内に駐車場あり■広さと使いやすさを兼ね備えた間取りになっています。■お好きな家具や家電を揃えて理想の暮らしを実現♪■自然豊かな閑静な住宅地！

レフィナード帝塚山

奈良県奈良市帝塚山６
近鉄奈良線富雄駅徒歩21分

築35年1ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1,490万円

間取り: 3SLDK
広さ: 102.94m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

【プライスダウン】ネオハイツ富雄北フォレストガーデン奈良県奈良市富雄北３近鉄奈良線富雄駅徒歩12分近鉄奈良線学園前駅徒歩26分築26年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,580万円間取り 3SLDK 広さ 85.6m² 階数 8階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント「富雄」駅徒歩圏、生活利便性の高い富雄北エリアで、ゆとりの3LDKが１，５８０万円という圧倒的な新価格で登場しました！毎月の住居費を抑えつつ、広さと利便性を妥当に手に入れたい方に最適の1邸です。周辺の競合物件と比較しても、このグロス価格は今だけのチャンスです。マンション選びで「日当たり」と「開放感」を最重視する方はぜひ現地をご覧ください。8階部分・南向きにつき、前面を遮る高い建物がなく、お部屋の奥まで明るい光と心地よい風が吹き抜けます。バルコニーからの視界に一部墓地が入るため、今回はその分を相場より大幅に下げた「価格」にてご案内。室内環境を最重視される方には、これ以上ない好条件です。

【プライスダウン】ネオハイツ富雄北フォレストガーデン

奈良県奈良市富雄北３
近鉄奈良線富雄駅徒歩12分
近鉄奈良線学園前駅徒歩26分

築26年11ヶ月
11階建

価格: 1,580万円

間取り: 3SLDK
広さ: 85.6m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター

ピアッツァコート平城山奈良県奈良市佐保台西町ＪＲ奈良線平城山駅徒歩4分築7年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 3LDK 広さ 72.61m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【安心安全を叶える高品質な住まい】◆HANSSEMキッチン（食洗器・オートグリル・幅97cmクオーツストーン天板）＋パナソニック浴室・LIXIL手洗いカウンター付トイレで水回り全て高仕様。◆フルフラット＋引戸設計でお子様・年配者にも優しいバリアフリー仕様。防音サッシT-2(30等級)・給気口防音フードで静かな暮らし。◆ALSOK採用・トリプルセキュリティシステム・住宅性能評価取得・100年コンクリート・劣化対策等級3で安心の長期耐久設計。◆24時間宅配ボックス・24時間ゴミ出し可・駐車場100%完備。ペット可(1頭)。◆居住中につき実際の住み心地もご確認いただけます。

ピアッツァコート平城山

奈良県奈良市佐保台西町
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩4分

築7年2ヶ月
10階建

価格: 3,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.61m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

エス・バイ・エルクラスタあやめ池奈良県奈良市あやめ池南６近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩6分近鉄奈良線学園前駅徒歩17分近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩30分築23年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 68.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可床暖房所有権管理人常駐ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇エス・バイ・エルクラスタあやめ池◇■交通・近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩6分の立地です。■地上5階建の4階部分に位置しています。蛙股池が見える、眺望良好の物件です。■バルコニーのある南側は、現況高い建物がなく、陽当り良好です。■LDKは約17.1帖の広さがあり、ご家族でゆったりと過ごせます。■WICなどの全居室収納付きで、すっきりとした住空間を保てます。■食器洗乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備が搭載されています。■敷地内に駐車場が設けられています(空き状況はお問い合わせください)。■大切なペットと暮らせる住戸です(細則あり)。

エス・バイ・エルクラスタあやめ池

奈良県奈良市あやめ池南６
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩6分
近鉄奈良線学園前駅徒歩17分
近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩30分

築23年1ヶ月
5階建

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可
システムキッチン

オリエント奈良西の京奈良県奈良市七条町近鉄橿原線西ノ京駅徒歩14分築33年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 650万円間取り 3LDK 広さ 63.5m² 階数 2階方位西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

ポレスター学研奈良登美ヶ丘奈良県奈良市中登美ヶ丘３丁目近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩8分築5年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 3LDK 広さ 65.81m² 階数 6階方位東所有権 2階以上間取り図有り

ナチュラガーデン高の原１番館奈良県奈良市神功６丁目近鉄京都線高の原駅徒歩25分築26年5ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 2,690万円間取り 3LDK 広さ 78.19m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◇2026年8月リノベーション完成予定♪◇ペット飼育可(規約による)♪◇南向きバルコニーにつき陽当たり良好♪◇収納上手な暮らしを叶えるウォークインクローゼット付き♪全総戸数360戸のビッグコミュニティ♪

ナチュラガーデン高の原１番館

奈良県奈良市神功６丁目
近鉄京都線高の原駅徒歩25分

築26年5ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 2,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.19m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

新大宮ハイタウンＡ棟奈良県奈良市恋の窪３丁目関西本線奈良駅徒歩22分奈良線奈良駅徒歩22分築47年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 598万円間取り 3LDK 広さ 62.29m² 階数 5階方位南南向き最上階即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 598万円の改装済3LDK。最上階5階・南向き、すぐ入居できます【当日内覧可】

グリーンコーポ奈良第二奈良県奈良市大宮町４丁目近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩7分関西本線奈良駅徒歩13分築48年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 720万円間取り 3LDK 広さ 67.44m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り

サンライフ学園前奈良県奈良市学園北１丁目近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩10分近鉄難波・奈良線大和西大寺駅徒歩3.7km 築44年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,300万円間取り 3LDK 広さ 72.88m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭即入居可所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント近鉄「学園前」駅徒歩7分。角住戸×南東向き×専用庭付き3LDK【当日内覧可】

東急ドエル奈良パークビレジ６号棟奈良県奈良市大宮町２丁目関西本線奈良駅徒歩8分奈良線奈良駅徒歩8分築45年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 65.88m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント近鉄新大宮駅徒歩7分×JR奈良駅徒歩6分！買物便利な3LDK、間もなくリフォーム完成予定♪

サザンヒルズ学園前２番館奈良県奈良市学園大和町６丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩11分近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩17分築38年地上6階地下1階建
	閲覧済価格 795万円間取り 3LDK 広さ 67.52m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭オートロックモニタ付インターホン所有権エレベーター間取り図有り

奈良ハイツ３号棟奈良県奈良市三条栄町近鉄難波・奈良線新大宮駅徒歩9分関西本線奈良駅徒歩14分築49年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 66.99m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●最上階　5階建て5階部分●南向きバルコニーで日当たり良好●近鉄「新大宮駅」まで徒歩9分と、通勤通学お出かけに便利！

ラウンドヒルズ富雄Ａ棟奈良県奈良市三松２丁目近鉄難波・奈良線富雄駅徒歩16分築31年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1,080万円間取り 3LDK 広さ 70.87m² 階数 3階方位南西駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り

ローレルコート学園前ＢＣ棟Ｂ奈良県奈良市藤ノ木台１丁目近鉄難波・奈良線学園前駅バス7分/「奈良国際ゴルフ場前」バス停停歩2分築39年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,390万円間取り 3LDK 広さ 81.39m² 階数 2階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

ヴェルナール学園前　Ａ棟奈良県奈良市鶴舞西町近鉄難波・奈良線学園前駅徒歩12分近鉄難波・奈良線菖蒲池駅徒歩24分築36年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,860万円間取り 3LDK 広さ 68.95m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント 2023年フルリノベーション歴有！学園前駅徒歩約10分◎南向きで陽当良好♪

平城朱雀第一住宅１７棟奈良県奈良市朱雀５丁目近鉄京都線高の原駅徒歩13分築46年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 790万円間取り 3LDK 広さ 76.51m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有り

ローレルスクエア登美ヶ丘第２期１１番館奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩15分築26年6ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3SLDK 広さ 93.69m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権 2階以上間取り図有り

フルリノベーション物件近鉄奈良駅歩１０分奈良県奈良市北袋町近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅徒歩10分築45年5ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,380万円間取り 3LDK 広さ 66.6m² 階数 2階方位駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■フルリノベーション工事完了しました！■近鉄奈良駅歩10分始発駅！いつでも内覧可能です

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奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【空き家・町家バンク活用住宅支援補助金】奈良市空き家・町家バンクの登録物件に対して購入費用の一部を補助(購入費用の1/2、上限50万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【空き家・町家バンク活用住宅支援補助金】奈良市空き家・町家バンクの登録物件に対して購入費用の一部を補助(購入費用の1/2、上限50万円)。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【木造住宅耐震改修工事補助事業】1981年5月31日以前に建築された木造住宅(同一棟増築がある場合は要相談)の耐震改修工事(上部構造評点を1.0以上にする)費用の1/3の額(限度額50万円)を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【木造住宅耐震改修工事補助事業】1981年5月31日以前に建築された木造住宅(同一棟増築がある場合は要相談)の耐震改修工事(上部構造評点を1.0以上にする)費用の1/3の額(限度額50万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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