京都市西京区牛ケ瀬西柿町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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エル・パティオ桂南京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分阪急京都線桂駅徒歩24分阪急京都線洛西口駅徒歩23分築28年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,699万円間取り 3LDK 広さ 81m² 階数 7階方位南東最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年8月現在■買物施設が徒歩8分圏内に点在♪生活しやすい住環境■全居室6帖以上◎家具を置いてものびのび過ごせるます■大切なペットと暮らせます(細則有)【リフォーム内容】○新規交換：キッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、防水パン、建具○張替：フローリング、クロス○シーリングライト取付、ダウンライト設置○カーテンレール交換他

エル・パティオ桂南

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分
阪急京都線桂駅徒歩24分
阪急京都線洛西口駅徒歩23分

築28年2ヶ月
7階建

価格: 4,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 81m²
階数: 7階
方位: 南東

最上階
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

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サーパス桂第２　中古マンション京都府京都市西京区上桂東ノ口町阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩10分阪急電鉄京都線桂駅徒歩18分築25年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,398万円間取り 3LDK 広さ 69.67m² 階数 3階方位北東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【令和8年7月リフォーム＋即内覧可！】木の温もりを感じる住空間■便利な食洗機やカウンターキッチンなど設備充実■全居室収納スペース付きで片付けもスムーズ■桂徳小学校まで徒歩約6分と安心の環境

サーパス桂第２　中古マンション

京都府京都市西京区上桂東ノ口町
阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩10分
阪急電鉄京都線桂駅徒歩18分

築25年11ヶ月
7階建

価格: 4,398万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.67m²
階数: 3階
方位: 北東

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

洛西境谷西第２住宅４棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「市バス）洛西高校前」バス停停歩4分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,250万円間取り 3LDK 広さ 80.04m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年8月リフォーム済　南向きにつき陽当たり・通風良好

エルパーク西京・大原野京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急京都線西向日駅徒歩19分阪急京都線東向日駅徒歩20分ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分築34年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,330万円間取り 3LDK 広さ 64.61m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 64.89m² 階数 3階方位西オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント 2025年6月リノベーション済み〇とってもきれいな内装です♪
	閲覧済価格 1,650万円間取り 3LDK 広さ 68.24m² 階数 5階方位西角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス
	閲覧済価格 1,700万円間取り 3LDK 広さ 67.34m² 階数 5階方位南東駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・阪急京都線「西向日」駅徒歩20分・阪急京都線「東向日」駅徒歩20分■専有面積：67.34㎡■南東向きバルコニー■陽当り・通風良好《周辺施設》・ミニストップ向日寺戸町店　約740ｍ・スーパーマツモト大原野店　約340ｍ・ドラッグユタカ東向日店　約1400ｍ・京都上里郵便局　約850ｍ・勝山公園　約660ｍ・京都市立上里小学校　約1340ｍ・京都市立大原野中学校　約2000ｍ
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3LDK 広さ 64.79m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■洗面台新調　■トイレ新調　■CF張替（キッチン、トイレ、洗面）　■畳新調　■襖新調■バス停まで徒歩5分■スーパーマツモトまで徒歩5分■閑静で住みよい環境■バルコニー南向きにつき陽当たり良好■現況空家につきご内覧も可能ですぜひお気軽にお問い合わせください！≪周辺環境≫京都市立上里小学校…約1150m京都市立大原野中学校…約1810mスーパーマツモト大原野店…約350mミニストップ向日寺戸町店…約750mホームセンターコーナン向日町大原野店…約430m上里南ノ第二公園…約350m

サンシティ桂坂３番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩6.0km 築36年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,300万円間取り 3LDK 広さ 101.82m² 階数 2階方位南南向き角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント陽当良好！角部屋3LDK！駅前の騒がしさから離れて、静かに暮らしたい方にぴったりのリフォーム済みマンションです！

洛西境谷西第２住宅１６棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 85.57m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント南向き、南北2面バルコニーにつき日当たり・通風良好2025年10月リフォーム完了

パークシティ桂ジオ京都府京都市西京区桂御所町阪急京都線桂駅徒歩11分阪急嵐山線上桂駅徒歩12分阪急京都線西京極駅徒歩31分築11年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4,799万円間取り 3LDK 広さ 77.07m² 階数 1階方位西即入居可所有権間取り図有りおすすめポイント ◎テラス付！ペット飼育OK！→阪急桂駅徒歩11分！特急停車駅！

サンシティ桂坂３番館　中古マンション京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目阪急電鉄嵐山線上桂駅バス15分/「星の坂3番」バス停停歩3分築36年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,300万円間取り 3LDK 広さ 101.82m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント【R8.4リフォーム済＋即内覧可】大規模マンション■LDK20帖以上で広々とお使いいただけます■3面バルコニーで通風・陽当り良好■生活に必要なスーパー、コンビニなど商業施設が近くにあります

サンシティ桂坂３番館　中古マンション

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
阪急電鉄嵐山線上桂駅バス15分/「星の坂3番」バス停停歩3分

築36年8ヶ月
7階建

価格: 2,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 101.82m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

サンシティ桂坂ロイヤル参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目阪急電鉄京都線桂駅バス23分/「ふれあいの里」バス停停歩2分築34年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,940万円間取り 3LDK 広さ 90.34m² 階数 2階方位東駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント高台につき眺望良好　各居室6帖以上　WCLあり　バルコニー2ヶ所2025年12月リフォーム完了予定
	閲覧済価格 2,199万円間取り 3LDK 広さ 93.86m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント全居室6帖以上　2026年2月リフォーム完了

サンシティ桂坂参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「西桂坂」バス停停歩3分築36年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3SLDK 広さ 94m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2025年11月リフォーム完成済　南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好　全居室6帖以上　収納豊富
	閲覧済価格 2,300万円間取り 3LDK 広さ 101.82m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント桂坂団地内の大規模マンションが内装リフォーム済、3LDK再生マンションとして登場！LDKは20帖以上あり、広々お使い頂けます。3面バルコニーで日当良好です！【リフォーム内容】2026/04 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器2026/04 内装：床、壁、建具、室内清掃

サンシティ桂坂参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「西桂坂」バス停停歩3分

築36年8ヶ月
7階建

価格: 2,280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 94m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 101.82m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クオレ桂川京都府京都市西京区桂上野東町阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩14分築29年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,299万円間取り 3LDK 広さ 62.04m² 階数 5階方位南南向き最上階所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上おすすめポイント ■即入居可能！月々のお支払い5万円台！■令和6年12月リフォーム済！

境谷西第２住宅団地１６号棟　中古マンション京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩4.5km 築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 85.57m² 階数 3階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【南東向き】2面バルコニーで陽当たり・通風良好！■小学校・中学校までは徒歩5分にありお子様の通学も安心！■全居室6帖以上！広々とお使いいただけます■子育て世帯も生活しやすい落ち着いた住環境

境谷西第２住宅団地１６号棟　中古マンション

京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目
阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩4.5km

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.57m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

エルパーク西京・大原野　中古マンション京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急電鉄京都線西向日駅徒歩23分阪急電鉄京都線東向日駅徒歩27分築34年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 64.89m² 階数 3階方位西駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上おすすめポイント【室内リフォーム】2025年6月完成済み■バルコニーから川が望めます■ファミリークローゼットと各居室収納があり収納充実！■開放感あるカウンターキッチンで毎日の料理が快適に進みます

エルパーク西京・大原野　中古マンション

京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
阪急電鉄京都線西向日駅徒歩23分
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩27分

築34年8ヶ月
6階建

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.89m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上

ネバーランド桂京都府京都市西京区桂市ノ前町阪急京都線桂駅徒歩7分ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩26分阪急京都線西京極駅徒歩28分築22年7ヶ月地上7階地下6階建
	閲覧済価格 4,498万円間取り 3LDK 広さ 65.33m² 階数 6階方位南東モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント □□令和８年５月改装済□□●洗面化粧台・トイレウォシュレット・洗濯水栓交換●リビングフローリング貼替●洋室・廊下CF張替●全室クロス貼替●和室畳表替え・襖障子貼替●ハウスクリーニング　など■阪急桂駅歩7分!■平成16年2月建築■ペット飼育可（規約有）■南東向バルコニー■充実設備■生活施設充実■即入居可■７階建の６階部分に付、陽当・通風良好■上層階に付、見晴らし良好です!!※桂東小学校まで約290ｍでお子様も安心です。周辺には生活施設も充実しており、住環境の良い立地です。京都の物件探しは地域密着創業30年の当社にお任せ下さい!地元スタッフも多数在籍中!!

ネバーランド桂

京都府京都市西京区桂市ノ前町
阪急京都線桂駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩26分
阪急京都線西京極駅徒歩28分

築22年7ヶ月
地上7階地下6階建

価格: 4,498万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.33m²
階数: 6階
方位: 南東

モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ジオ京都嵐山京都府京都市西京区嵐山中尾下町阪急嵐山線嵐山駅徒歩2分京福電鉄嵐山本線嵐山駅徒歩10分ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩19分築10年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 6,180万円間取り 3LDK 広さ 82.75m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急嵐山線「嵐山」徒歩2分他▼特徴・フルフラット設計・3部屋がバルコニーに面する間取り・LDKは約15.4帖の広さ、LD部分に床暖房を設置・お料理に集中しやすい独立型キッチン、食洗機有・WIC2カ所・SIC有・ホームセキュリティ「アイルス」採用・ペット飼育可能(規約有)▼設備・浴室乾燥機／追い焚き機能・TVモニタ付インターホン・オートロック・宅配ボックス※トランクルーム面積 0.51平米(使用料無償)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 7,480万円間取り 3SLDK 広さ 93.7m² 階数 2階方位南南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ◎ご内覧受付中！価格改定済！【阪急嵐山線「嵐山」駅徒歩３分】渡月橋・桂川近く立地のマンション。日本瓦屋根のエントランスが街並みと調和した落ち着いた佇まい。下階住戸のない約９３平米角住戸のお部屋。

ジオ京都嵐山

京都府京都市西京区嵐山中尾下町
阪急嵐山線嵐山駅徒歩2分
京福電鉄嵐山本線嵐山駅徒歩10分
ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩19分

築10年2ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 6,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.75m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上

価格: 7,480万円

間取り: 3SLDK
広さ: 93.7m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

ライオンズマンション上桂京都府京都市西京区松尾大利町阪急嵐山線上桂駅徒歩5分阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分築31年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,050万円間取り 3LDK 広さ 64.81m² 階数 1階方位南南向き即入居可所有権間取り図有りおすすめポイント ○阪急嵐山線「上桂駅」まで徒歩約5分○令和6年12月一部リフォーム済・洋室フローリング張替　・畳表替え　・コンロ交換・キッチン水栓交換　・ハウスクリーニング済等○南向きに付、陽当たり良好○ゆったりとした専用庭付き○オートロック○1階部屋なので下階に気を遣うことなく生活頂けます♪○周辺、お買い物施設（スーパー・ドラッグストア・コンビニ等）充実などなど是非お気軽にご見学ください♪物件の事だけに限らず、ローカル情報も交えながら西京区の街について楽しくご説明いたします♪※西京区地元スタッフ多数在籍中西京区の物件探しは西京区生まれの創業29年の当社にお任せ下さい♪
	閲覧済価格 4,080万円間取り 3LDK 広さ 64.81m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・3階部分、眺望良好・ご家族が集うLDKは約14.9帖の広さ・LDと隣接洋室は一体利用も可能・キッチンは壁付けタイプ、LD側にカウンター有・各洋室・廊下に収納スペースを確保・エントランスにオートロック有▼2026年5月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【その他】全室クロス張替、和室を洋室に変更他▼周辺環境・京都市立松尾小学校徒歩5分(約350m)・サンディ上桂店徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション上桂

京都府京都市西京区松尾大利町
阪急嵐山線上桂駅徒歩5分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分

築31年8ヶ月
7階建

価格: 3,050万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.81m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
間取り図有り

価格: 4,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.81m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ディアエスタミオ桂壱番館京都府京都市西京区桂下豆田町阪急京都線桂駅徒歩5分阪急嵐山線上桂駅徒歩19分阪急京都線西京極駅徒歩28分築21年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,780万円間取り 3LDK 広さ 75.43m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年8月現在■阪急京都本線「桂」駅まで徒歩5分■スーパーや商業施設も徒歩7分圏内の快適な住環境■和室はLDとの一体利用が可能◎約18.7帖のゆとりの空間に♪■浴室換気乾燥機付【リフォーム内容】○新規交換：キッチン／浴室／洗面台／防水パン／トイレ／建具○張替：フローリング／クロス○シーリングライト取付○ダウンライト設置○カーテンレール交換他

ディアエスタミオ桂壱番館

京都府京都市西京区桂下豆田町
阪急京都線桂駅徒歩5分
阪急嵐山線上桂駅徒歩19分
阪急京都線西京極駅徒歩28分

築21年7ヶ月
6階建

価格: 4,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.43m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

洛西境谷団地　５棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線洛西口駅バス8分/「新林公団住宅前」バス停停歩2分築48年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・LD含む3室がバルコニーに面する設計・LDKは2面採光・お料理に集中しやすい壁付キッチン・洋室・各和室・廊下に収納スペース有・リビングに隣接の和室2部屋は、客間やキッズスペースとしても利用可能・玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能・春は敷地内に桜を望めます(季節・天候等による)▼周辺環境・西境谷北児童公園徒歩3分(約210m)・境谷小学校徒歩6分(約410m)・洛西中学校徒歩5分(約370m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

洛西境谷団地　５棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線洛西口駅バス8分/「新林公団住宅前」バス停停歩2分

築48年7ヶ月
5階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

サーパス桂第２　天然木フルリノベーション京都府京都市西京区上桂東ノ口町阪急嵐山線上桂駅徒歩10分阪急京都線桂駅徒歩18分阪急京都線西京極駅徒歩25分築25年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,298万円間取り 3LDK 広さ 69.67m² 階数 3階方位北東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント～天然木って「耳」がいいよね～COLORS工務店の天然木フルリノベーション物件です♪■阪急2沿線2駅利用♪■全居室収納あり♪■天然木のダイニングテーブルがおうちの主役です♪毎週末予約不要の見学会も開催しています、木の香りと肌触りをぜひ現地見学で体感してください♪

サーパス桂第２　天然木フルリノベーション

京都府京都市西京区上桂東ノ口町
阪急嵐山線上桂駅徒歩10分
阪急京都線桂駅徒歩18分
阪急京都線西京極駅徒歩25分

築25年11ヶ月
7階建

価格: 4,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.67m²
階数: 3階
方位: 北東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

【ＲｅＤｒｅａｍ】クオレ桂川京都府京都市西京区桂上野東町阪急嵐山線上桂駅徒歩12分阪急京都線桂駅徒歩27分築29年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,299万円間取り 3LDK 広さ 62.04m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼初めての方でも安心！簡単ネット予約／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。《おすすめPOINT！》1）南向きバルコニー！明るい光が差し込み開放感のあるリビングに！2）各居室収納付で居住スペースがスッキリ片付きます！《周辺施設》・桂川小学校…歩6分　・上野東児童公園…歩1分・業務スーパー…歩3分　・西京都病院…歩7分◆リフォーム内容◆・バスルーム、洗面化粧台、システムキッチン、給湯器、トイレ便器交換・クロス全室張替・和室琉球畳へ交換・洋室2部屋二重サッシ新設

【ＲｅＤｒｅａｍ】クオレ桂川

京都府京都市西京区桂上野東町
阪急嵐山線上桂駅徒歩12分
阪急京都線桂駅徒歩27分

築29年10ヶ月
5階建

価格: 2,299万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.04m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

桂南ザ・レジデンス京都府京都市西京区下津林前泓町ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩13分阪急京都線桂駅徒歩15分阪急京都線洛西口駅徒歩21分築13年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4,680万円間取り 3SLDK 広さ 91.46m² 階数 4階方位東角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆◇リフォーム内容◇◆2025年5月末リフォーム済み・全室クロス張替・給湯器交換・全室フロアタイル上貼り・トイレ交換、CF張替・洗面所CF張替・書斎スペース新設（すりガラススライドドア設置、ダウンライト新設、造作デスク新設）　※詳細は担当にご確認ください。◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆・4階東側住戸の為、陽当り、眺望、良好です。・角部屋住戸のため、バルコニーが3か所と窓も複数ございます。・システムキッチンはリビングを見渡せるカウンター式です。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。

桂南ザ・レジデンス

京都府京都市西京区下津林前泓町
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩13分
阪急京都線桂駅徒歩15分
阪急京都線洛西口駅徒歩21分

築13年1ヶ月
5階建

価格: 4,680万円

間取り: 3SLDK
広さ: 91.46m²
階数: 4階
方位: 東

角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エル・パティオ桂南京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分阪急京都線桂駅徒歩24分阪急京都線洛西口駅徒歩23分築28年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,699万円間取り 3LDK 広さ 81m² 階数 7階方位南東最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.030%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年8月現在■買物施設が徒歩8分圏内に点在♪生活しやすい住環境■全居室6帖以上◎家具を置いてものびのび過ごせるます■大切なペットと暮らせます(細則有)【リフォーム内容】○新規交換：キッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、防水パン、建具○張替：フローリング、クロス○シーリングライト取付、ダウンライト設置○カーテンレール交換他

エル・パティオ桂南

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町
ＪＲ東海道本線桂川駅徒歩15分
阪急京都線桂駅徒歩24分
阪急京都線洛西口駅徒歩23分

築28年2ヶ月
7階建

価格: 4,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 81m²
階数: 7階
方位: 南東

最上階
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

境谷西第２住宅団地第１９棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線洛西口駅バス5分/「洛西口」バス停停歩12分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,080万円間取り 3LDK 広さ 84.49m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階所有権管理人常駐リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント【最寄り駅】●阪急京都線　「洛西口」駅までバス乗車５分　バス停「境谷大橋」まで徒歩１２分●東海道線　「桂川」駅までバス乗車８分　バス停「境谷大橋」まで徒歩１２分【2006年　１０月　リフォーム済み】＊壁紙貼替：キッチン、和室、リビングダイニング、トイレ＊風呂シンク交換、和室２部屋畳表替、リビングダイニング　フローリング交換、トイレ便座交換

境谷西第２住宅団地第１９棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線洛西口駅バス5分/「洛西口」バス停停歩12分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.49m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

グランドゥール桂坂京都府京都市西京区大枝沓掛町阪急京都線桂駅バス15分/「洛西シミズ病院前」バス停停歩3分築30年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 1,050万円間取り 3LDK 広さ 60.51m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「洛西シミズ病院前」バス停徒歩3分▼特徴・リビングを見渡せるカウンター付の対面式キッチン・床の間付の和室は客間やお子様が遊ぶスペースとしても利用可能・廊下・和室・各洋室に収納が設けられた3LDKの間取り▼設備・追い焚き機能付の浴室・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・ローソン国道沓掛店徒歩5分(約350m)・業務スーパー洛西店徒歩8分(約600m)・京都市立大枝小学校徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 62.54m² 階数 3階方位北東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■使い勝手の良い３LDK■リフォーム済みにつきそのまま入居可能■川が眺められる広々バルコニー■ほっとする和室もあります

グランドゥール桂坂

京都府京都市西京区大枝沓掛町
阪急京都線桂駅バス15分/「洛西シミズ病院前」バス停停歩3分

築30年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 1,050万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.51m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 980万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.54m²
階数: 3階
方位: 北東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

境谷西第二住宅１８号棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線桂駅バス15分/「市バス　洛西高校前」バス停停歩3分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3LDK 広さ 95.77m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▽本物件は居住中ですが、ご内覧も可能です。お気軽にお問い合わせください！！▼住宅ローンや諸経費のことどんなことでもご相談ください！！親切丁寧にご説明させていただきます！！

境谷西第二住宅１８号棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線桂駅バス15分/「市バス　洛西高校前」バス停停歩3分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 95.77m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

藤和ライブタウン洛西京都府京都市西京区大枝沓掛町阪急京都線桂駅バス17分/「桂坂口」バス停停歩2分築30年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 3LDK 広さ 66.78m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■藤和ライブタウン洛西■◇1階部分につき専用庭付き（約24㎡）住戸!!◇ガーデニング、プール遊び、ワンちゃんドッグランなど様々なスペースにご活用頂けます◇南東向き住戸につき陽当り良好◇リビングに間仕切扉があるために、3LDK→4LDKとしてもご利用頂けます◇マンション駐車場空有り（月額10000円）複数台可能です◇ペット飼育可能（規約有）◇オートロック付きエントランス、宅配ボックス完備◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます ◆住宅ローン支払い例　月々55063円◆（1880万円借入変動金利1.225％　35年返済の場合）

藤和ライブタウン洛西

京都府京都市西京区大枝沓掛町
阪急京都線桂駅バス17分/「桂坂口」バス停停歩2分

築30年3ヶ月
7階建

価格: 1,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.78m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス
間取り図有り

ステイツ桂洛西京都府京都市西京区大枝塚原町阪急京都線桂駅バス16分/「国道沓掛口」バス停停歩3分築29年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 3LDK 広さ 72.6m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ○子育て世帯にもおすすめの住環境。○ご家族との時間もプライベートの時間も、どちらも大切にできる３ＬＤＫの間取り。○ＬＤは隣接する和室と一体利用が可能です。○ＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）付き。○食器洗乾燥機や浴室乾燥機などの設備が暮らしを快適にサポート◎○オートロックとＴＶモニター付きインターホン採用で、防犯面にも配慮されています。○大切なペットとの暮らしが叶います（規約制限有）○駐輪場：３６００円／年○周辺環境・業務スーパー洛西店まで３００ｍ（徒歩４分）・セブンイレブン京都桂坂店まで３４０ｍ（徒歩５分）・京都市立大枝小学校まで２８０ｍ（徒歩４分）

ステイツ桂洛西

京都府京都市西京区大枝塚原町
阪急京都線桂駅バス16分/「国道沓掛口」バス停停歩3分

築29年6ヶ月
7階建

価格: 1,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.6m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

エルパーク西京大原野京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急京都線東向日駅徒歩20分ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分築34年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,330万円間取り 3LDK 広さ 64.61m² 階数 3階方位西即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント・ガスコンロ、レンジフード、洗面化粧台、トイレ交換・全室クロス張替・CF貼替・畳表替え・襖張替・ハウスクリーニング○即入居可○対面式キッチン○宅配ボックス付き○オートロックマンション
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 64.98m² 階数 3階方位西駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◎駅徒歩圏×フルリノベ、利便性と快適性の両立◎室内まるごと一新！快適と安心がそろった住まい！水回り新調＆全室リフレッシュ、上質な暮らしを実現！●オススメポイント●■ワイドバルコニ―■システムキッチン新調■オートロック■宅配ボックス■トイレ新調■浴室新調■洗面台新調■建具新調■全室フローリング張替■全室クロス貼替■配管更新■ハウスクリーニング■24時間365日緊急対応サービス■エレベーター■阪急徒歩圏内■カウンターキッチン

エルパーク西京大原野

京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
阪急京都線東向日駅徒歩20分
ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分

築34年8ヶ月
6階建

価格: 1,330万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.61m²
階数: 3階
方位: 西

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.98m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

境谷西第２住宅団地１７号棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線洛西口駅バス17分/「洛西高校前」バス停停歩3分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,780万円間取り 3LDK 広さ 76.82m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント１階部屋　ガレージ空7700円/月

境谷西第２住宅団地　１６棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 85.57m² 階数 3階方位南南向き所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「洛西高校前」バス停徒歩2分・自然豊かな住環境▼特徴・ご家族が集うLDKは約16.3帖・お料理に集中しやすい壁付キッチン・全居室に収納スペース有・敷地内にお子様が遊べる公園有▼2025年10月室内リフォーム済み【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ【貼替】全室床・クロス▼周辺環境・京都市立境谷小学校徒歩4分(約300m)・京都市立洛西中学校徒歩4分(約300m)・西境谷北児童公園徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

境谷西第２住宅団地　１６棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.57m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

境谷西第２住宅団地１６棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 85.57m² 階数 3階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆令和7年10月リノベーション済み！◆南東向き、日当たり良好！２面バルコニーで通風良好です！◆各居室に収納がありますので、お片付けも安心です！◆現地ご内覧可能です。お気軽にご相談ください(^^)/

境谷西第２住宅団地１６棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.57m²
階数: 3階
方位: 南東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

サンシティ桂坂ロイヤル　参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１阪急京都線桂駅バス19分/「ふれあいの里」バス停停歩1分築34年6ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,940万円間取り 3LDK 広さ 90.34m² 階数 2階方位東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「ふれあいの里」バス停徒歩1分▼特徴・ご家族が集うLDKは約16.5帖・配膳がスムーズなカウンター付キッチン、床下収納有・洗面室は2WAY仕様、家事・生活動線良好・足を伸ばしてくつろげる和室は約8.0帖・WICなど各洋室・和室に収納を設置▼2025年12月室内リフォーム内容【新調】キッチン、浴室、温水洗浄便座、洗面台【貼替】クロス、畳表替、襖、フロアタイル上貼▼周辺環境・京都市立桂坂小学校徒歩11分(約850m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

サンシティ桂坂ロイヤル　参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１
阪急京都線桂駅バス19分/「ふれあいの里」バス停停歩1分

築34年6ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1,940万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.34m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

境谷西第２住宅団地　２５棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩4分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 998万円間取り 3LDK 広さ 76.82m² 階数 2階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇南向きリビングにつき陽当良好です。◇2階部分（エレベーターはありません。）◇便利な南北両面バルコニー◇専有面積76.82㎡　3LDKです。☆スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地◇全居室収納有り　収納豊富◇改装プラン/御見積りご提案させていただきます。◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。◇空家につき即引渡し可能です。◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。見学のご予約やご質問などは　0120－21－8050までお気軽にお電話ください。■お問い合わせ・見学予約も資料請求ボタンからどうぞ。メール回答致します。

境谷西第２住宅団地　２５棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩4分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 998万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.82m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
2階以上
間取り図有り

境谷西第２住宅団地京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線洛西口駅バス20分/「洛西高校前」バス停停歩4分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,890万円間取り 3LDK 広さ 83.55m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ◆プライベート空間を確保しやすい振り分けタイプの間取り◆各洋室は南向きバルコニーに面し、陽当り良好です◆住戸からは四季折々の景色を楽しめます◆カウンターキッチン付き《リフォーム内容》【新調】キッチン、洗面台、トイレ、ユニットバス【張替】壁・天井クロス（全室）、フローリング（全室）、クッションフロア（洗面所、トイレ）【その他】建具（全室）、スイッチ・コンセント（全室）、分電盤、排気口・スリーブ交換　　　　　クローゼット、給湯器新調、火災報知器設置、ハウスクリーニング《周辺環境》▼京都市立境谷小学校まで７４０ｍ（徒歩１０分）▼京都市立洛西中学校まで７９０ｍ（徒歩１０分）
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 85.57m² 階数 3階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ---２０２５年１０月フルリノベーション完了---☆システムキッチン新調（浄水器付）☆ユニットバス新調☆トイレ新調☆洗面化粧台新調☆配管取替☆フローリング全面張替☆クロス全面張替☆ハウスクリーニングなど室内はフルリノベーション済みで、きれいに生まれ変わった住空間で新生活をスタートできます。家族が集まるLDKはもちろん、3つの居室を確保できる使いやすい間取りも魅力。広さと快適さを兼ね備えながら、1790万円という価格も嬉しいポイント。ぜひ一度、実際のお部屋をご覧ください。

境谷西第２住宅団地

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線洛西口駅バス20分/「洛西高校前」バス停停歩4分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,890万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.55m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.57m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

サンシティ桂坂　参番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町２阪急京都線桂駅バス21分/「西桂坂」バス停停歩3分築36年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3SLDK 広さ 94m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・(株)長谷工コーポレーション施工・各居室・納戸は6帖以上の広さ・南向きバルコニーに面するLDK・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・LD隣接の和室は2WAY、一体利用も可能・各洋室・和室・納戸に収納を確保・お子様が遊べるプレイロット有▼2025年11月室内リフォーム済【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等【貼替】全室壁・天井クロス、フローリング、和室畳表替▼周辺環境・京都市立桂坂小学校徒歩9分(約650m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2,300万円間取り 3LDK 広さ 101.82m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・全居室6帖以上・収納付・会話が弾む対面式キッチン・LD内にWIC約3.0帖を設置・3面バルコニー仕様・浴室乾燥機付・敷地内に芝生広場・遊具有▼2026年4月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面台等【その他】クロス・CF張替他※屋外広告物規制区域(第3種地域)・遠景デザイン保全区域(4・11・49)・近郊緑地保全区域・地域景観づくり協議地区(桂坂景観まちづくり協議会)・山ろく型建造物修景地区(西部地区)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

サンシティ桂坂　参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２
阪急京都線桂駅バス21分/「西桂坂」バス停停歩3分

築36年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 2,280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 94m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 2,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 101.82m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

サンシティ桂坂ロイヤル３番館京都府京都市西京区大枝北沓掛町１阪急京都線桂駅バス28分/「ふれあいの里」バス停停歩2分築34年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,940万円間取り 3LDK 広さ 90.34m² 階数 2階方位東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

境谷西第二住宅２棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２阪急京都線洛西口駅徒歩3.7km 築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,890万円間取り 3LDK 広さ 83.55m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ━＊おすすめポイント＊━■2026年10月中旬完成予定の「新規リノベーション物件」■ご家族でゆったり過ごせる広々「LDK20.1帖」＆全居室収納付き■全居室にエアコン設置可能＆陽当り・通風良好な南向き住戸■専有面積83.55㎡のゆとりある3LDK＆両面バルコニー■小学校（境谷小学校）まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心━＊注意ポイント＊━■リノベーション工事中のため、完成時期および引渡し時期はご確認ください■自転車・バイクは駐輪シール代30円/台別途要

境谷西第二住宅２棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
阪急京都線洛西口駅徒歩3.7km

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,890万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.55m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

境谷西第二住宅団地２６棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２バス/「洛西高校前」バス停停歩5分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 600万円間取り 3LDK 広さ 74.12m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント【おすすめポイント】■全居室収納つき！■LDKと和室がつながっているため開放感あふれる空間！■大きな窓からは明るい陽光が差し込み、リビング全体が明るい！【四季折々の自然を楽しめる植栽豊かな集合住宅！】■団地内には公園が３か所！■夏祭りや賀詞交歓会などイベントもたくさん！■マナー改善有視界の方々が団地内をパトロール！ファミリー層でも安心の暮らし！●お車での送迎も行っております！お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！（第二駐車場には４台駐車可！）●キッズルームあり！

境谷西第二住宅団地２６棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
バス/「洛西高校前」バス停停歩5分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 600万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.12m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

境谷西第２住宅第４棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２バス/「洛西高校前」バス停停歩4分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,250万円間取り 3LDK 広さ 80.04m² 階数 4階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】システムキッチン交換（浄水器機能付シャワー水栓）、トイレ交換システムバス交換、洗面化粧台交換、全クロス張替えリビング・洋室・廊下・トイレ・洗面室クッションフロア張替え畳表替え、ふすま張替え、トイレ・洗面室建具交換木部塗装、給湯器交換、スイッチ交換コンセントプレート交換

境谷西第２住宅第４棟

京都府京都市西京区大原野西境谷町２
バス/「洛西高校前」バス停停歩4分

築45年6ヶ月
5階建

価格: 1,250万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.04m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

境谷西第２住宅団地１６号棟京都府京都市西京区大原野西境谷町２バス/「洛西高校前」バス停停歩3分築45年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,890万円間取り 3LDK 広さ 85.57m² 階数 3階方位南東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2面バルコニー■LDK16.3帖■陽当たり、通風良好■各室収納あり

【ＲｅＤｒｅａｍ】ユニ・アルス・洛西プレジオ京都府京都市西京区大原野西竹の里町２バス/「西竹の里町」バス停停歩3分築22年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,899万円間取り 3LDK 広さ 75.91m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント＼初めての方でも安心！簡単ネット予約／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。・瑕疵保険付保　・建物状況調査　・給排水管理保証　・設備機器10年保証　付き＜暮らしのポイント＞□ラクセーヌまで徒歩１５分！□南向きバルコニーなので、リビングに暖かい光が差し込みます♪□宅配ボックス完備で不在時も安心！＜リフォーム内容＞ガスコンロ・トイレ・給湯器・浴室乾燥機新調クロス・フローリング・洗面CF新調キッチン・洗面・浴室・建具シート上貼りキッチンそで壁撤去・ハウスクリーニング　など

【ＲｅＤｒｅａｍ】ユニ・アルス・洛西プレジオ

京都府京都市西京区大原野西竹の里町２
バス/「西竹の里町」バス停停歩3分

築22年3ヶ月
7階建

価格: 2,899万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.91m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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京都市西京区の暮らしデータ

京都市西京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市西京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市西京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,315万円	2,688万円	2,317万円

周辺エリアの価格相場

	京都市中京区	京都市下京区	京都市南区	京都市右京区	向日市
中古マンション	5,206万円	4,839万円	1,962万円	1,605万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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エルパーク西京・大原野京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急京都線西向日駅徒歩19分阪急京都線東向日駅徒歩20分ＪＲ東海道本線向日町駅徒歩26分築34年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,330万円間取り 3LDK 広さ 64.61m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 64.89m² 階数 3階方位西オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント 2025年6月リノベーション済み〇とってもきれいな内装です♪
	閲覧済価格 1,650万円間取り 3LDK 広さ 68.24m² 階数 5階方位西角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス
	閲覧済価格 1,700万円間取り 3LDK 広さ 67.34m² 階数 5階方位南東駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・阪急京都線「西向日」駅徒歩20分・阪急京都線「東向日」駅徒歩20分■専有面積：67.34㎡■南東向きバルコニー■陽当り・通風良好《周辺施設》・ミニストップ向日寺戸町店　約740ｍ・スーパーマツモト大原野店　約340ｍ・ドラッグユタカ東向日店　約1400ｍ・京都上里郵便局　約850ｍ・勝山公園　約660ｍ・京都市立上里小学校　約1340ｍ・京都市立大原野中学校　約2000ｍ
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3LDK 広さ 64.79m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■洗面台新調　■トイレ新調　■CF張替（キッチン、トイレ、洗面）　■畳新調　■襖新調■バス停まで徒歩5分■スーパーマツモトまで徒歩5分■閑静で住みよい環境■バルコニー南向きにつき陽当たり良好■現況空家につきご内覧も可能ですぜひお気軽にお問い合わせください！≪周辺環境≫京都市立上里小学校…約1150m京都市立大原野中学校…約1810mスーパーマツモト大原野店…約350mミニストップ向日寺戸町店…約750mホームセンターコーナン向日町大原野店…約430m上里南ノ第二公園…約350m

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