京都市西京区川島東代町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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2,690万円阪急京都線桂駅徒歩10分	2,690万円阪急京都線桂駅徒歩10分

建物名マンハイム桂所在地京都府京都市西京区川島東代町間取り 3LDK 広さ 65.72m² 築年月(築年数) 1983年8月(築43年)	建物名マンハイム桂　３階所在地京都府京都市西京区川島東代町間取り 3LDK 広さ 65.72m² 築年月(築年数) 1983年8月(築43年)
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京都市西京区の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

洛西境谷西第２住宅１６棟
	最近見た物件	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分	1,890 万円	3LDK 85.57m²	3階/5階建南	1981年3月(築45年5ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント南向き、南北2面バルコニーにつき日当たり・通風良好2025年10月リフォーム完了

洛西境谷西第２住宅１６棟

最近見た物件

京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目
阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分

1,890
万円

3LDK
85.57m²

3階/5階建
南

1981年3月(築45年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

エルパーク西京・大原野
	最近見た物件	京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急電鉄京都線西向日駅徒歩17分東海道本線向日町駅徒歩30分	1,790 万円	3LDK 64.89m²	3階/6階建西	1992年1月(築34年7ヶ月)
オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント 2025年6月リノベーション済み〇とってもきれいな内装です♪

エルパーク西京・大原野

最近見た物件

京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
阪急電鉄京都線西向日駅徒歩17分
東海道本線向日町駅徒歩30分

1,790
万円

3LDK
64.89m²

3階/6階建
西

1992年1月(築34年7ヶ月)

オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

サンシティ桂坂３番館　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目阪急電鉄嵐山線上桂駅バス15分/「星の坂3番」バス停停歩3分	2,250 万円	3LDK 101.82m²	2階/7階建南	1990年1月(築36年7ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント【R8.4リフォーム済＋即内覧可】大規模マンション■LDK20帖以上で広々とお使いいただけます■3面バルコニーで通風・陽当り良好■生活に必要なスーパー、コンビニなど商業施設が近くにあります

サンシティ桂坂３番館　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
阪急電鉄嵐山線上桂駅バス15分/「星の坂3番」バス停停歩3分

2,250
万円

3LDK
101.82m²

2階/7階建
南

1990年1月(築36年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

サンシティ桂坂ロイヤル参番館
	最近見た物件	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目阪急電鉄京都線桂駅バス23分/「ふれあいの里」バス停停歩2分	1,940 万円	3LDK 90.34m²	2階/5階建東	1992年3月(築34年5ヶ月)
駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント高台につき眺望良好　各居室6帖以上　WCLあり　バルコニー2ヶ所2025年12月リフォーム完了予定

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

最近見た物件

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
阪急電鉄京都線桂駅バス23分/「ふれあいの里」バス停停歩2分

1,940
万円

3LDK
90.34m²

2階/5階建
東

1992年3月(築34年5ヶ月)

駐車場あり
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

サンシティ桂坂ロイヤル参番館
	最近見た物件	京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩6.4km	2,199 万円	3LDK 93.86m²	3階/5階建西	1992年3月(築34年5ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント全居室6帖以上　2026年2月リフォーム完了

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

最近見た物件

京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩6.4km

2,199
万円

3LDK
93.86m²

3階/5階建
西

1992年3月(築34年5ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

サンシティ桂坂参番館
	最近見た物件	京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「西桂坂」バス停停歩3分	2,280 万円	3SLDK 94m²	4階/7階建南	1990年1月(築36年7ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2025年11月リフォーム完成済　南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好　全居室6帖以上　収納豊富

サンシティ桂坂参番館

最近見た物件

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「西桂坂」バス停停歩3分

2,280
万円

3SLDK
94m²

4階/7階建
南

1990年1月(築36年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

境谷西第２住宅団地１６号棟　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩4.5km	1,890 万円	3LDK 85.57m²	3階/5階建南東	1981年3月(築45年5ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【南東向き】2面バルコニーで陽当たり・通風良好！■小学校・中学校までは徒歩5分にありお子様の通学も安心！■全居室6帖以上！広々とお使いいただけます■子育て世帯も生活しやすい落ち着いた住環境

境谷西第２住宅団地１６号棟　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目
阪急電鉄京都線桂駅バス18分/「洛西高校前」バス停停歩2分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩4.5km

1,890
万円

3LDK
85.57m²

3階/5階建
南東

1981年3月(築45年5ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

エルパーク西京・大原野
	最近見た物件	京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急電鉄京都線西向日駅徒歩19分	1,790 万円	3LDK 64.89m²	3階/6階建西	1992年1月(築34年7ヶ月)
駐車場ありオートロック即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント令和7年6月中旬リノベーション完了　眺望良好　宅配ボックス付き

エルパーク西京・大原野

最近見た物件

京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
阪急電鉄京都線西向日駅徒歩19分

1,790
万円

3LDK
64.89m²

3階/6階建
西

1992年1月(築34年7ヶ月)

駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

エルパーク西京・大原野　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市西京区大原野上里南ノ町阪急電鉄京都線西向日駅徒歩23分阪急電鉄京都線東向日駅徒歩27分	1,790 万円	3LDK 64.89m²	3階/6階建西	1992年1月(築34年7ヶ月)
駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上おすすめポイント【室内リフォーム】2025年6月完成済み■バルコニーから川が望めます■ファミリークローゼットと各居室収納があり収納充実！■開放感あるカウンターキッチンで毎日の料理が快適に進みます

エルパーク西京・大原野　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市西京区大原野上里南ノ町
阪急電鉄京都線西向日駅徒歩23分
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩27分

1,790
万円

3LDK
64.89m²

3階/6階建
西

1992年1月(築34年7ヶ月)

駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上

境谷西第２住宅団地第１４号棟
	最近見た物件	京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目阪急電鉄京都線洛西口駅徒歩3.8km 東海道本線桂川駅徒歩4.8km	1,580 万円	3LDK 95.77m²	2階/5階建南	1981年3月(築45年5ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年4月リフォーム済 ■駐車場空有 ■境谷小学校　徒歩7分 ■即入居可 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

境谷西第２住宅団地第１４号棟

最近見た物件

京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目
阪急電鉄京都線洛西口駅徒歩3.8km
東海道本線桂川駅徒歩4.8km

1,580
万円

3LDK
95.77m²

2階/5階建
南

1981年3月(築45年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目阪急電鉄京都線洛西口駅バス14分/「西竹の里町」バス停停歩3分阪急電鉄京都線東向日駅徒歩3.9km	2,899 万円	3LDK 75.91m²	2階/7階建南	2004年6月(築22年2ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック床暖房所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■月々7万円台より購入可■リフォーム済／南向きバルコニー■リビング床暖房付き■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目
阪急電鉄京都線洛西口駅バス14分/「西竹の里町」バス停停歩3分
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩3.9km

2,899
万円

3LDK
75.91m²

2階/7階建
南

2004年6月(築22年2ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

ジオ京都嵐山
	最近見た物件	京都府京都市西京区嵐山中尾下町阪急嵐山線嵐山駅徒歩2分京福電鉄嵐山本線嵐山駅徒歩10分ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩19分	6,180 万円	3LDK 82.75m²	3階/地上4階地下1階建南	2016年7月(築10年1ヶ月)
南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■おすすめポイント■○収納力の高いウォークインクローゼット２箇所○玄関をすっきり美しく保つ大容量の玄関収納○上質なバスタイムを実現する追い焚き機能付き浴室○リビングを美しく保ち料理に集中できる独立キッチン○清潔＆時短を叶える食器洗浄乾燥機○天候・時間を気にせず使える浴室暖房乾燥機○足元から暖かいリビングダイニングの床暖房○段差が少なく家族に優しいフルフラット設計○来訪者を確認できて安心のテレビモニター付きインターホン○日々の安心を支えるホームセキュリティ「アイルス」完備○留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス○ペット飼育可能（規約による制限有り）

ジオ京都嵐山

最近見た物件

京都府京都市西京区嵐山中尾下町
阪急嵐山線嵐山駅徒歩2分
京福電鉄嵐山本線嵐山駅徒歩10分
ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩19分

6,180
万円

3LDK
82.75m²

3階/地上4階地下1階建
南

2016年7月(築10年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション上桂見学予約をする
	最近見た物件	京都府京都市西京区松尾大利町阪急嵐山線上桂駅徒歩5分阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分	3,050 万円	3LDK 64.81m²	1階/7階建南	1995年1月(築31年7ヶ月)
南向き即入居可所有権間取り図有りおすすめポイント ○阪急嵐山線「上桂駅」まで徒歩約5分○令和6年12月一部リフォーム済・洋室フローリング張替　・畳表替え　・コンロ交換・キッチン水栓交換　・ハウスクリーニング済等○南向きに付、陽当たり良好○ゆったりとした専用庭付き○オートロック○1階部屋なので下階に気を遣うことなく生活頂けます♪○周辺、お買い物施設（スーパー・ドラッグストア・コンビニ等）充実などなど是非お気軽にご見学ください♪物件の事だけに限らず、ローカル情報も交えながら西京区の街について楽しくご説明いたします♪※西京区地元スタッフ多数在籍中西京区の物件探しは西京区生まれの創業29年の当社にお任せ下さい♪

ライオンズマンション上桂

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最近見た物件

京都府京都市西京区松尾大利町
阪急嵐山線上桂駅徒歩5分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分

3,050
万円

3LDK
64.81m²

1階/7階建
南

1995年1月(築31年7ヶ月)

南向き
即入居可
所有権
間取り図有り

ライオンズマンション上桂
	最近見た物件	京都府京都市西京区松尾大利町阪急嵐山線上桂駅徒歩5分阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分	3,050 万円	3LDK 64.81m²	1階/7階建南	1995年1月(築31年7ヶ月)
南向き駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急嵐山線「上桂」駅徒歩5分▼特徴・階下への生活音を気にせず暮らせる1階部分・和室はLDと一体利用も可能・各洋室や和室・廊下に収納スペース有・LDに面する、南向きのバルコニー・専用庭・防犯面に配慮されたオートロック▼2024年12月室内リフォーム済【交換】コンロ、キッチン水栓【張替】洋室フローリング、畳表替え▼周辺環境・スーパー「サンディ上桂店」徒歩4分(約280m)・京都市立松尾小学校徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション上桂

最近見た物件

京都府京都市西京区松尾大利町
阪急嵐山線上桂駅徒歩5分
阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分

3,050
万円

3LDK
64.81m²

1階/7階建
南

1995年1月(築31年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
間取り図有り

ライオンズマンション上桂
	最近見た物件	京都府京都市西京区松尾大利町阪急嵐山線上桂駅徒歩5分	3,050 万円	3LDK 64.81m²	1階/7階建南	1995年1月(築31年7ヶ月)
南向き駐車場あり専用庭即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント・阪急嵐山線「上桂」駅徒歩5分◇2024年12月一部リフォーム済洋室フローリング張替・和室畳表替えキッチン／コンロ交換・キッチン水栓交換◇南向きにつき陽当り・通風良好◇専有面積：64.81㎡◇専用庭付き（17.91㎡)◇間取り：3LDK

ライオンズマンション上桂

最近見た物件

京都府京都市西京区松尾大利町
阪急嵐山線上桂駅徒歩5分

3,050
万円

3LDK
64.81m²

1階/7階建
南

1995年1月(築31年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
専用庭
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
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京都市西京区のおすすめ新築マンション

プレディア京都桂御所先着順

価格

4,998万円～8,598万円

住所

京都府京都市西京区桂御所町18番…

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京都市西京区の暮らしデータ

京都市西京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市西京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市西京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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