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京都市上京区飛鳥井町の3LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

京都市上京区飛鳥井町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

エリア
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  •     京都府京都市上京区：
  • 飛鳥井町
検索条件 間取り：3LDK(+S)
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3,180万円
 地下鉄烏丸線 今出川駅
徒歩8分 		3,180万円
 京都市烏丸線 今出川駅
徒歩8分
建物名
フォルム堀川今出川
所在地
京都府京都市上京区飛鳥井町
間取り
3LDK
広さ
59.66m2
築年月(築年数)
1988年7月(築38年4ヶ月)
建物名
フォルム堀川今出川
所在地
京都府京都市上京区飛鳥井町
間取り
3LDK
広さ
59.66m2
築年月(築年数)
1988年7月(築38年4ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「京都市上京区」の物件情報を表示しています。

京都市上京区の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
new

グラン・リソシエ京都御苑
  • 京都府京都市上京区梅屋町武者小路通室町東入
    間取り図
京都府京都市上京区梅屋町武者小路通室町東入
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩2分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分
京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩17分		 8,000
万円		 3LDK
68.09m2		 5階/地上5階地下1階建
南 		2013年2月(築13年9ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━◆◇　　対象住戸おすすめポイント◇◆━━━━━━━━━━━◆◇◆最上階南西角住戸◆5階部分南側バルコニーにつき、採光・通風良好です。◆窓にはペアガラス、遮音サッシを採用しています。◆専有面積68.09㎡の3LDKタイプのため、ファミリー層のお客様やセカンドハウスとしてもご検討頂けます。◆システムキッチンには食器洗浄乾燥機付き◆地下1階にトランクルーム(約3.61㎡）の専用使用権あり◆ペット飼育可能（規約による制限あり）トランクルーム/面積3.61m2住戸数:20戸
new

カバーロ京都御所西
  • 京都府京都市上京区竪富田町東堀川通一条上る
    間取り図
京都府京都市上京区竪富田町東堀川通一条上る
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩9分
地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩24分
京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩27分		 5,099
万円		 3LDK
67.59m2		 4階/10階建
西 		2001年10月(築25年1ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行 】変動金利　1.63%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年10月現在■コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩6分■水回り集約型の家事効率を高める間取り■約6.2帖の洋室は防音性に配慮された仕様■浴室乾燥機付き【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具(洋室1のみ既存利用)、防水パン〇張替：フローリング、クロス〇シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換他
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グラン・ドムール西陣南
  • 京都府京都市上京区須浜池町日暮通中立売下る
    間取り図
京都府京都市上京区須浜池町日暮通中立売下る
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩22分
地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩23分		 3,380
万円		 3LDK
71.86m2		 2階/地上5階地下1階建
東 		1990年11月(築36年)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◇南・東・西窓に面した通風採光良好な3方角部屋◇リフォームにて食器洗い乾燥機付キッチン設置◇収納力豊富なウォークインクローゼット付◇スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩4分内◇京都駅行の停まるバス停まで徒歩3分【2026年4月リフォーム内容】「キッチン、バス、洗面台、トイレ、ダウンライト」新調「ウォークインクローゼット」新設「全室クロス」貼替「全室フロアタイル」上張り【アクセス】「大宮中立売」バス停まで徒歩3分地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩22分【周辺施設】ライフ西陣店　徒歩3分スギドラッグ西陣店　徒歩4分セブンイレブン智恵光院上長者町店　徒歩3分
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ザ・パークハウス京都鴨川御所東
  • 京都府京都市上京区上生洲町河原町通荒神口下る西入
    間取り図
京都府京都市上京区上生洲町河原町通荒神口下る西入
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩6分		 10億0,000
万円		 3LDK
278.83m2		 4階/5階建
東 		2017年3月(築9年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■鴨川に寄添う別館 【暁】最上階278㎡のプレミアム住戸

御所西アーバンライフ
  • 京都府京都市上京区大門町室町通椹木町下る
    間取り図
京都府京都市上京区大門町室町通椹木町下る
地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩3分		 1億980
万円		 3LDK
101.69m2		 2階/地上5階地下1階建
北 		1988年10月(築38年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り

パラドール京都御所北室町邸
  • 京都府京都市上京区裏築地町室町通上立売下る
    間取り図
京都府京都市上京区裏築地町室町通上立売下る
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩4分		 9,880
万円		 3LDK
75.17m2		 1階/5階建
西 		2026年2月
(築1年未満)
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
【パラドール京都御所北室町邸】●御所北エリア！●２０２６年２月建築！●室町通に面すお薦めマンション！●専有面積７５．１７㎡！●５階建ての１階部分、テラス付き！●南西角住戸！

パラドール京都御所北室町邸
  • 京都府京都市上京区裏築地町室町通上立売下る
    間取り図
京都府京都市上京区裏築地町室町通上立売下る
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩4分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩9分		 2億9,800
万円		 3SLDK
154.09m2		 4階/5階建
北 		2026年2月
(築1年未満)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
地下鉄「今出川」駅 徒歩4分京都御所北の穏やかな環境で五山の送り火を望む一邸■150㎡以上！ゆとりの3LDK　生活空間を分けられるメゾネットタイプ■南西北の三方角住戸　ルーフバルコニーからは比叡山から愛宕山まで遮るもののない景色　五山の送り火では「左大文字」「舟形」、遠目に「妙法」を望む■最上階の居室は勾配天井につき開放的なお部屋■寛ぎのリビングと食のダイニングを分けた空間設計　30帖以上のLDKは人の集まる空間に■ビルトインガレージ権利付き■追加オプションにより断熱性能グレードアップ　豊富な収納に充実快適の設備を完備

パラドール京都御所北　室町邸
  • 京都府京都市上京区裏築地町室町通上立売下る
    間取り図
京都府京都市上京区裏築地町室町通上立売下る
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩4分		 2億9,800
万円		 3SLDK
154.09m2		 4階/5階建
北 		2026年2月
新築
  • 駐車場あり
  • 新築
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
おすすめポイント
■京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩4分■南西北の三方角住戸■追加オプションにより断熱性能グレードアップ■3LDKメゾネットタイプ■ビルトインガレージ権利付き■約38㎡のルーフバルコニー■全居室クローゼット付き6帖以上■LDKは30帖以上、床暖房も２面完備■忙しい朝に便利なダブルボウル洗面台■洗面室には衣類乾燥機付き■大容量ウォークインクローゼット、シューズクローゼット

デリード御所西
  • NO PHOTO
京都府京都市上京区南兼康町
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩16分
京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩20分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/地上11階地下1階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
おすすめポイント
地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩5分の立地。壁芯58.64㎡の3LDKの間取り。ペット飼育相談可能（飼育細則あり）。

デ・リード御所西
  • 京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
    間取り図
京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩14分
京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩22分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/11階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
＼見学予約受付中！／【水曜も営業】当日見学もご相談ください！【 おすすめPOINT 】◎3LDK！会話が弾む対面キッチン！◎大切なペットと一緒に暮らせるマンションです！◎マンションの1階にドラッグストアがあり、買い物便利♪◎南向き！陽当たり良好♪【 周辺環境 】・ファミリーマート…徒歩2分・フレスコプチ…徒歩4分・生鮮館なかむら…徒歩6分・スーパーフレスコ…徒歩6分・スギ薬局…徒歩1分【 学校 】・新町小学校…徒歩8分・上京中学校…徒歩7分《資料請求・見学予約は24時間受付中！》

デ・リード御所西
  • 京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
    間取り図
京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩14分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/11階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
〇来客用駐車場付き〇ペット可（規約有り）小型犬1匹　猫2匹迄　詳細要確認〇アクセス　地下鉄「今出川」徒歩5分　最寄バス停徒歩3分　天候気にせず通勤通学に便利です。〇南向きバルコニー　陽当り良好【　内覧・資料請求・物件のお問い合わせは...】イトー住販京都市左京区松ヶ崎海尻町5ＴＥＬ：075-722-5100またはお電話不要の予約設定まで(下へスクロール)[見学予約する]から簡単ネット予約！

デ・リード御所西
  • 京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
    間取り図
京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩22分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/11階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
おすすめＰＯＩＮＴ！━━ｖ━━━━━━━━━━━━━●ペットと暮らせるマンション！　→一緒に新生活をスタート出来ます♪●地下鉄「今出川」駅徒歩５分！　→通勤・通学にも便利な距離で嬉しい！●南向きなので日当たり良好！　→お洗濯物も乾きやすく、リビングにもしっかりと　　光が入って明るいです♪●ＩＨコンロで火を使わず安心！　→サッと拭くだけでお掃除楽々！　　小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心！　好みに合わせてリフォーム！━━ｖ━━━━━━━━━━━━━＼無料お見積りOK！／ご予算などに合わせてご提案もさせて頂きます！お気軽にご相談下さいませ♪

デ・リード御所西
  • 京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
    間取り図
京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩14分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/11階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
●１階にスギ薬局●区役所歩２分●生活便利地●ペット相談空室ですのでいつでもご見学可能です。ペット相談(小型犬1匹、猫2匹迄)バイク置き場空き無し(1000円/月)、駐輪場空き無し(500円/月)町内会費:2400円

デ・リード御所西
  • 京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
    間取り図
京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
京阪鴨東線 出町柳駅 徒歩23分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/11階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■南向きバルコニーにつき陽当り良好■ペット飼育可（規約有） ■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

デ・リード御所西
  • 京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入下る
    間取り図
京都府京都市上京区南兼康町今出川通小川東入下る
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩14分		 3,680
万円		 3LDK
58.64m2		 5階/11階建
南 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
Zoom内見可。お気軽に内見をお申しつけください。住宅地価京都府１位の御所西。今出川駅徒歩５分。５階南向き、陽当り、眺望良好。南側は１５ｍ高度地区（５階相当まで）のため、将来に渡って陽当りが確保できそうです。無駄なスペースがなくバランスがよい３ＬＤＫ。ペット：可（小型犬１匹および猫２匹）宅配ボックス：２０２５年設置近隣には、京都御苑、相国寺、敷地が広い京都御所児童公園、大型スーパー、有名ベーカリー「プチメック」、「マリーフランス」、とらや、麺家あくた川等の著名飲食店があり、生活利便性が高い立地。☆くらまぐち不動産は京都駅から地下鉄で１１分、鞍馬口駅前にあります☆
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京都市上京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円／m2
商業地
1502719円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市上京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 210件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 8080件
人口1000人当たり
5.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市上京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)250万円(2)20万円(3)300万円
備考
(1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

京都市上京区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2,141万円 1,549万円 5,482万円 6,302万円 7,412万円

周辺エリアの価格相場

  京都市北区 京都市左京区 京都市中京区 京都市東山区 京都市右京区
中古マンション 1,861万円 3,713万円 5,035万円 6,220万円 1,596万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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間取り

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ドコモのあんしん賃貸保証とは

「ドコモのあんしん賃貸保証」は、ドコモがお客様の保証人となり、賃貸住宅の入居時に必要となる保証を提供するサービスです。
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