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福山市霞町の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

福山市霞町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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  •     広島県福山市：
  • 霞町
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福山市の中古マンション 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

アルファゲートタワー福山駅前
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩1分		 4580
万円		 2LDK
62.06m2		 5階/25階建
南 		2024年3月(築2年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
□共有部の11階ビューラウンジは福山城を望む最前席！お客様との打ち合わせや、友人を集めてのパーティーも可能です！□オープンタイプの明るいキッチンは、食器洗乾燥機付きで毎日の家事をお手伝いします！安心のIHクッキングヒーターで、お手入れも簡単です！□広い洗面所は、収納付きで大変便利です。□ペット飼育可能！大切なかわいいペットも一緒に暮らせます（ペット飼育細則有）□各階にゴミストッカーがありますので、ゴミ出しも心配ありません！□エントランス・玄関ドア・宅配ボックス　は簡単ハンズフリーの「Tebraキー」を採用しています！！

アルファステイツ福山駅前Ⅱ
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩3分
ＪＲ福塩線 備後本庄駅 徒歩25分
ＪＲ福塩線 横尾駅 徒歩4.8km		 2899
万円		 2SLDK
68.02m2		 3階/15階建
南 		2013年3月(築13年1ヶ月)
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●◇駅近ロケーションJR福山駅までわずか徒歩約3分！　2沿線利用可能で通勤・通学がスムーズに◎◇2025年12月リフォーム完了！　クロス張替やトイレ新品交換、室内クリーニングを実施し、即入居可能◇南向き3階部分で陽当たり良好！　大切な家族であるペットとの暮らしも相談可能

中古再生マンション：アルファステイツ福山駅前　１５階建の３階部分
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩3分		 2899
万円		 2SLDK
68.02m2		 3階/15階建
南 		2013年3月(築13年1ヶ月)
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
先着順販売受付開始！ ■大手中古再生メーカー、工務店による検査に加え、第三者機関による物件状況検査（瑕疵保険）を実施 ■累計15000戸以上の中古物件の取扱実績をもとに仕入から完工までの調査項目・標準仕様を定め、品質向上に繋げています

アルファステイツ福山駅前Ⅱ
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩3分		 2899
万円		 2SLDK
68.02m2		 3階/15階建
南 		2013年3月(築13年1ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■JR福山駅近！通勤通学に便利です。■駅近マンションでは数少ない南向きバルコニーです。■大切なペットと一緒に暮らせます。■トイレ新品、クロス貼替済などリフォーム済、ハウスクリーニング済ですので気持ち良く入居していただけます。■内覧、ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！■土日祝日も対応可能です！

ザ・ステーションタワー福山
  • 広島県福山市東桜町
    間取り図
広島県福山市東桜町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩3分		 3870
万円		 2SLDK
66.61m2		 11階/20階建
西 		2021年11月(築4年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
バルコニーが付いています。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。13.16平米のバルコニーが付いた物件です。湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられる、浴室乾燥機付きの物件です。専有面積66.61平方メートルですので快適な生活ができます。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。

アルファステイツ福山駅前Ⅱ【リフォーム済】
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩4分
ＪＲ福塩線 備後本庄駅 徒歩26分		 2899
万円		 2SLDK
68.02m2		 3階/15階建
南 		2013年3月(築13年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■2025年12月リフォーム完了♪【エディオンサポートチェーン】当社はエディオンサポートチェーン加入しています♪家電の取り扱いが可能です♪物件購入時に住宅ローンに含めることも可能です！新生活応援キャンペーン実施中♪理想のマイホーム探しや住宅ローンの事すべて当社にお任せください♪資金計画のお悩みもお気軽にご相談ください♪☆ぜひ一度現地をご覧ください♪周辺環境など資料だけでは分からない情報が現地にはございます！即日のご案内も可能でございます♪お電話またはメールにてご連絡ください♪

アルファステイツ福山駅前ＩＩ
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩4分		 2899
万円		 2SLDK
68.02m2		 3階/15階建
南 		2013年3月(築13年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・福山駅近2SLDKマンションです。・家族が集うLDKは14帖の広さです。・LDKに隣接した和室は6.0帖広さがあります。客間としてだけではなく、家事室や、チャイルドルームとして使うことができます。・浴室には浴室暖房乾燥が標準装備。雨天時には洗濯物を乾かせ、寒い冬場はヒートショック対策もできます。・キッチン横の洗面所は家事動線が短く、使いやすい間取りです。・福山駅まで徒歩4分の立地は、毎日の通勤・通学に大変便利です。・毎日のお買物は、フレスタアイネス店まで徒歩１分です。・ペット飼育可。大切でかわいいペットと一緒に暮らせます。・内見ご希望の際には、お気軽にお問合せください。

ダイアパレス三之丸
  • 広島県福山市三之丸町
    間取り図
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩4分		 2980
万円		 2SLDK
102.28m2		 10階/11階建
東 		1990年2月(築36年2ヶ月)
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■ＪＲ福山駅まで徒歩４分■角部屋■利便性良好■広々ルーフバルコニー■眺望良好■日当り良好■キレイに使われています。

ザ・ステーションタワー福山５Ｆ
  • 広島県福山市東桜町
    間取り図
広島県福山市東桜町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩4分		 3777
万円		 2SLDK
62.67m2		 5階/20階建
南西 		2021年11月(築4年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
（特徴）■福山駅徒歩4分の利便性■室内・共用部共に大変綺麗です。■利便性・落ち着いた住環境の5階部分■ペット用足洗い場もあり、お散歩の後も安心です。■13.16㎡の広々としたバルコニー（周辺環境）■福山駅まで徒歩4分■アイネス福山まで徒歩2分■天満屋　福山店まで徒歩9分■西小学校まで徒歩8分■福山市役所まで徒歩3分■福山郵便局まで徒歩5分

レーベン光南町　ＧＲＡＮＤ　ＡＶＥＮＵＥ
  • 広島県福山市光南町１
    間取り図
広島県福山市光南町１
ＪＲ山陽本線 福山駅 バス3分/「商工中金前（広島県）」バス停 停歩2分		 3680
万円		 2SLDK
82.89m2		 9階/15階建
西 		2019年3月(築7年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
□ワンフロアー2戸、全戸角住戸設計等プライバシーや居住性にも配慮されています。□家族が集まるLDKは18.6帖の広々空間。家具配置にもゆとりがあります。□リビングに隣接した4.5帖の洋室は、家事室やチャイルドルーム等、様々な用途に使用できます。□主寝室に設計されたウォークインクローゼットは衣類や季節用品をまとめて収納でき、居室空間をすっきり保てます。□冬も安心の浴室暖房乾燥機付きユニットバス。洗濯物の乾燥にも活躍し、窓付きのため換気もしやすく、毎日快適にお使いいただけます。□内見は随時受付致します。お気軽にお問合せください。

ザ・ステーションタワー福山
  • 広島県福山市東桜町
    間取り図
広島県福山市東桜町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩5分
ＪＲ福塩線 備後本庄駅 徒歩26分
ＪＲ福塩線 横尾駅 徒歩4.8km		 3870
万円		 2SLDK
62.54m2		 11階/20階建
西 		2021年11月(築4年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■福山市東桜町　2SLDKマンション■L字型キッチンは作業スペースが広く、家族での調理が可能です♪■山陽本線「福山駅」歩5分、毎日の通勤通学に便利です☆駅前で商業施設が多数あります♪　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。お気軽にご相談ください。　　　　　　　　　　　　　　　*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*

ザ・ステーションタワー福山
  • 広島県福山市東桜町
    間取り図
広島県福山市東桜町
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩6分
ＪＲ福塩線 備後本庄駅 徒歩26分
ＪＲ福塩線 横尾駅 徒歩4.9km		 3777
万円		 2SLDK
62.67m2		 5階/20階建
南西 		2021年11月(築4年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●◇福山駅徒歩4分　タワーマンションで叶える上質な暮らし◇2021年11月築の築浅物件　5階部分につき陽当たり・眺望ともに良好　家族で兼用できるファミリークローゼット（FCL）やWICを備え、収納力も抜群　LDK15帖以上の開放的な空間、フローリングの洗練された住戸

アルファステイツばら公園
  • 広島県福山市花園町１
    間取り図
広島県福山市花園町１
ＪＲ山陽本線 福山駅 バス8分/「花園町」バス停 停歩3分		 1580
万円		 2LDK
75.8m2		 7階/11階建
南東 		1996年5月(築29年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
□ポートプラザ・ココローズなど、生活利便施設が徒歩圏内に充実。毎日の暮らしを豊かに彩ります。　・ポートプラザ　　634ｍ（徒歩8分）　・ココローズ　　　620ｍ（徒歩8分）　・ひまわり松浜店　152ｍ（徒歩2分）　・ローソン　　　　219ｍ（徒歩3分）　・いそだ病院　　　132ｍ（徒歩2分）□マンション周辺は平地のため、日々の移動の負担が少ない住環境です。□7階角部屋2LDKマンション。ゆとりある21帖のLDKが魅力です。□あなぶき独自のマンション保証を備えた「アルファ家サポート」対象物件です。(詳細は担当者まで)□空室のため内見は随時受付中です！お気軽にお問合せください！

福山市松永町｜ヴェルディ・ベイテラス松永｜築浅中古マンション｜高階層｜
  • 広島県福山市松永町５
    間取り図
広島県福山市松永町５
ＪＲ山陽本線 松永駅 徒歩13分
ＪＲ山陽本線 東尾道駅 徒歩4.1km
ＪＲ山陽本線 備後赤坂駅 徒歩6.1km		 3280
万円		 2LDK
64.74m2		 13階/15階建
南 		2022年11月(築3年5ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆　物件特徴　☆・JR松永駅まで平坦な道のりを徒歩13分で通勤通学に便利、敷地内には平面駐車場を確保・築浅マンションの南向き13階につき陽当り・眺望良好、ワイドバルコニーから海や花火大会を鑑賞可能・約21帖の広々LDKは開放感があり、キッチンは対面式でご家族との会話を楽しみながら調理が可能・IHクッキングヒーターや忙しい日常をサポートする食器洗乾燥機付システムキッチンを設置☆　周辺環境　☆・やまさきショップ神島店（徒歩3分）やローソン福山松永町五丁目店（徒歩4分）など買い物施設が充実・福山市立松永小学校が徒歩10分圏内、松永東保育所は徒歩5分と小さなお子様の送迎も負担少なく安心

ビアンカ南蔵王グリオット
  • 広島県福山市南蔵王町４
    間取り図
広島県福山市南蔵王町４
ＪＲ山陽本線 東福山駅 徒歩13分		 3300
万円		 2LDK
81.98m2		 15階/15階建
南東 		2013年1月(築13年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • オール電化
おすすめポイント
角住戸、最上階・上階なし、ペット相談、オール電化、ＬＤＫ２０畳以上、ウォークインクローゼット、スーパー 徒歩10分以内、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、総合病院 徒歩10分以内、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、自走式駐車場、２面以上バルコニー、東南向き、南面バルコニー、平面駐車場、高速ネット対応、温水洗浄便座、浴室に窓、全居室フローリング、眺望良好、ＩＨクッキングヒーター、BS・CS・CATV、小学校 徒歩10分以内、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場
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福山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 192976世帯
人口総数 455028人
転入者数 13986人
転入率（人口1000人当たり）
30.74人
転出者数 14225人
転出率（人口1000人当たり）
31.26人
土地平均価格
住宅地
46179円／m2
商業地
128765円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い あり
公立保育所数 43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 61園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 広島ガス株式会社5505円
福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 福山市2761円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福山市2926円
下水道普及率 76.9％

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.06件
刑法犯認知件数 2653件
人口1000人当たり
5.76件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 344ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
14.00人
産婦人科医師数 44人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.13人
介護保険料基準額（月額） 6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

福山市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)6万円(2)115万円
備考
(1)【耐震診断費補助】費用の2/3補助、上限6万円。(2)【耐震改修費補助】居住誘導区域内にある住宅は耐震改修費用の4/5、上限115万円。区域外にある住宅は1/3、上限97.8万円。その他耐震シェルター・耐震ベッド設置の補助あり。※いずれも1981年5月31日以前着工の木造住宅が対象。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月23日

福山市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2958万円 2908万円 2067万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

広島県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
広島電鉄宇品線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
芸備線
5位
広島電鉄白島線
6位
井原鉄道
7位
広島電鉄宮島線
8位
呉線
9位
可部線
10位
広島電鉄本線

駅別ランキング

1位
尾道
2位
土橋
3位
福山
4位
広島
5位
横川
6位
新白島
7位
呉
8位
三原
9位
松永
10位
海田市

エリア別ランキング

1位
福山市
2位
広島市中区
3位
広島市東区
4位
広島市南区
5位
広島市西区
6位
三原市
7位
呉市
8位
広島市安佐南区
9位
安芸郡府中町
10位
東広島市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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