習志野市袖ケ浦の2LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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1,200万円総武・中央緩行線津田沼駅バス10分/「谷津干潟」バス停停歩4分	1,200万円総武本線津田沼駅バス10分/「谷津干潟」バス停停歩4分	1,200万円京成電鉄本線谷津駅徒歩17分

建物名マープル津田沼スカイハイツＡ棟（津田沼駅）所在地千葉県習志野市袖ケ浦１丁目間取り 2LDK 広さ 54.21m² 築年月(築年数) 1981年5月(築45年5ヶ月)	建物名マープル津田沼スカイハイツＡ棟所在地千葉県習志野市袖ケ浦１丁目間取り 2LDK 広さ 54.21m² 築年月(築年数) 1981年5月(築45年5ヶ月)	建物名マープル津田沼スカイハイツＡ棟所在地千葉県習志野市袖ケ浦１丁目間取り 2LDK 広さ 54.21m² 築年月(築年数) 1981年5月(築45年5ヶ月)
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1,480万円京成電鉄本線谷津駅徒歩15分	1,200万円ＪＲ総武線快速津田沼駅バス10分/「谷津干潟」バス停停歩4分	1,200万円ＪＲ総武線津田沼駅バス10分/「谷津干潟」バス停停歩4分

建物名マープル津田沼スカイハイツＡ棟所在地千葉県習志野市袖ケ浦１丁目間取り 2LDK 広さ 51.38m² 築年月(築年数) 1980年11月(築45年11ヶ月)	建物名マープル津田沼スカイハイツＡ棟所在地千葉県習志野市袖ケ浦１間取り 2LDK 広さ 54.21m² 築年月(築年数) 1981年5月(築45年5ヶ月)	建物名マープル津田沼スカイハイツ　Ａ棟所在地千葉県習志野市袖ケ浦１間取り 2LDK 広さ 54.21m² 築年月(築年数) 1981年5月(築45年5ヶ月)
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1,480万円
京成本線 谷津駅
徒歩15分

建物名

マープル津田沼スカイハイツＡ棟

所在地

千葉県習志野市袖ケ浦１

間取り

2LDK

広さ

51.38m²

築年月(築年数)

1981年5月(築45年5ヶ月)

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新栄と津田沼の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

津田沼ハイツ
	最近見た物件	千葉県習志野市津田沼１ＪＲ総武線快速津田沼駅徒歩7分	2,280 万円	2LDK 60.03m²	2階/13階建南東	1977年4月(築49年6ヶ月)
角部屋所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ┏《アクセス》・JR総武線「津田沼」駅　徒歩7分・京成松戸線「新津田沼」駅　徒歩5分┏《物件の特徴》◆専有面積：約60m2　2LDK◆東南側の窓は二重サッシ◆対象住戸東南側は敷地内駐車場◆宅配ボックスが設置されています┏《周辺環境》◆習志野市藤崎小学校‥‥‥‥約1600m(徒歩20分)◆習志野市立第五中学校‥‥‥‥約400m(徒歩5分)◆よしごえクリニック‥‥‥‥‥‥‥‥約400m(徒歩5分)◆セブンイレブン津田沼駅北口店‥‥約450m(徒歩6分)◆イオンモール津田沼SOUTH店‥‥約450m(徒歩6分)◆津田沼1丁目公園‥‥‥‥‥‥約150m(徒歩2分)

津田沼ハイツ

最近見た物件

千葉県習志野市津田沼１
ＪＲ総武線快速津田沼駅徒歩7分

2,280
万円

2LDK
60.03m²

2階/13階建
南東

1977年4月(築49年6ヶ月)

角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

津田沼ハイム　Ｂ棟見学予約をする（無料）
	最近見た物件	千葉県習志野市津田沼３京成本線京成津田沼駅徒歩8分京成松戸線新津田沼駅徒歩11分ＪＲ総武線津田沼駅徒歩15分	1,480 万円	2LDK 61.54m²	1階/5階建南東	1974年4月(築52年6ヶ月)
所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイント ◎南東向き住戸→1階部分ですが、目の前が開けており、日当たり良好です♪◎5階建ての「1階部分」→階下への騒音・振動を気にする必要がございません♪◎リビングダイニング→広々としており、ご家族皆様で寛ぐ事ができます♪◎各居室に収納有→各居室に収納が完備されております♪◎和室→ゴロゴロとくつろげ、心地良く過ごせます♪◆イオンモール津田沼まで・・・・・徒歩9分（約680m）◆ローソン津田沼三丁目店まで・・・徒歩6分（約430m）◆菊田水鳥公園まで・・・・・・・・徒歩5分（約360m）

津田沼ハイム　Ｂ棟

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最近見た物件

千葉県習志野市津田沼３
京成本線京成津田沼駅徒歩8分
京成松戸線新津田沼駅徒歩11分
ＪＲ総武線津田沼駅徒歩15分

1,480
万円

2LDK
61.54m²

1階/5階建
南東

1974年4月(築52年6ヶ月)

所有権
ペット相談可
間取り図有り

エクセル津田沼見学予約をする（無料）
	最近見た物件	千葉県習志野市津田沼３ＪＲ総武線津田沼駅徒歩12分京成本線京成津田沼駅徒歩6分京成松戸線新津田沼駅徒歩8分	3,980 万円	2LDK 67.74m²	10階/15階建南東	1986年3月(築40年7ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～リフォーム内容～（令和8年9月4日完了）・キッチン交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・給湯器交換・間取り変更（3LDK→2LDKへリビングダイニング拡張）・フローリング新規施工（LD、各洋室）・バリアフリー工事（段差解消工事）　・全建具交換　・全室クロス張替え　・CF張替え・ハウスクリーニング、リペア工事■３駅３路線利用可能■両面バルコニー■全居室フローリング仕様■隣接地に公園あり■引渡し即可能

エクセル津田沼

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最近見た物件

千葉県習志野市津田沼３
ＪＲ総武線津田沼駅徒歩12分
京成本線京成津田沼駅徒歩6分
京成松戸線新津田沼駅徒歩8分

3,980
万円

2LDK
67.74m²

10階/15階建
南東

1986年3月(築40年7ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

藤和シティホームズ津田沼
	最近見た物件	千葉県習志野市津田沼２ＪＲ総武線津田沼駅徒歩9分京成本線京成津田沼駅徒歩9分	3,680 万円	2LDK 77.17m²	1階/地上5階地下1階建西	1997年8月(築29年2ヶ月)
駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可間取り図有りおすすめポイント ◆即ご案内可能ですので、ぜひ一度現地にてご確認ください。◆アウトドア用品や趣味の荷物収納に大変便利な、約2.56平米のトランクルーム付き住戸。角住戸のため、採光が多く明るい印象のお部屋です。専用庭があり、ガーデニング等生活の幅が広がります。

藤和シティホームズ津田沼

最近見た物件

千葉県習志野市津田沼２
ＪＲ総武線津田沼駅徒歩9分
京成本線京成津田沼駅徒歩9分

3,680
万円

2LDK
77.17m²

1階/地上5階地下1階建
西

1997年8月(築29年2ヶ月)

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
間取り図有り

エクセル津田沼
	最近見た物件	千葉県習志野市津田沼３丁目総武本線津田沼駅徒歩12分京成電鉄本線京成津田沼駅徒歩6分	3,980 万円	2LDK 67.74m²	10階/15階建南東	1986年3月(築40年7ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り

エクセル津田沼

最近見た物件

千葉県習志野市津田沼３丁目
総武本線津田沼駅徒歩12分
京成電鉄本線京成津田沼駅徒歩6分

3,980
万円

2LDK
67.74m²

10階/15階建
南東

1986年3月(築40年7ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

津田沼ハイムＢ棟
	最近見た物件	千葉県習志野市津田沼３丁目京成電鉄本線京成津田沼駅徒歩8分京成電鉄松戸線新津田沼駅徒歩11分	1,480 万円	2LDK 61.54m²	1階/5階建南東	1974年4月(築52年6ヶ月)
所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイント ★2025年9月室内一部リフォーム実施♪★3駅3路線利用可能♪ ★1階部分のため、下の階を気にせず生活することができます♪

津田沼ハイムＢ棟

最近見た物件

千葉県習志野市津田沼３丁目
京成電鉄本線京成津田沼駅徒歩8分
京成電鉄松戸線新津田沼駅徒歩11分

1,480
万円

2LDK
61.54m²

1階/5階建
南東

1974年4月(築52年6ヶ月)

所有権
ペット相談可
間取り図有り

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習志野市の住みやすさ情報

習志野市ってどんなところ？

習志野市は「音楽のまち」として、子どもから大人まで音楽に親しめる環境のある都市です。津田沼駅近くには習志野文化ホールがあり、さまざまな音楽イベントが行われています。
住宅地としては、公園や自然スポットの多い鷺沼エリアが人気です。
市内にはJR総武本線、JR京葉線、京成本線、京成千葉線、新京成線の5路線が通り、JR津田沼駅からは始発が出ているので座って通勤もできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
習志野市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
都心に近い
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
習志野市の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
習志野市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)8万円(2)115万円備考 (1)【耐震診断費補助】2000年5月31日以前に建築された木造住宅が対象。助成額は、耐震診断に要する費用の2/3(1,000円未満の端数は切り捨て)。上限8万円。(2)【耐震改修費(工事費)補助】2000年5月31日以前に建築された木造住宅で設計・工事監理・工事をすべて行った場合が対象。助成額は、耐震改修に要する費用のうち「工事費」の4/5(1,000円未満の端数は切り捨て)。上限115万円。二段階で行う改修についても補助の対象となる(上限57.5万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)8万円(2)115万円

備考: (1)【耐震診断費補助】2000年5月31日以前に建築された木造住宅が対象。助成額は、耐震診断に要する費用の2/3(1,000円未満の端数は切り捨て)。上限8万円。(2)【耐震改修費(工事費)補助】2000年5月31日以前に建築された木造住宅で設計・工事監理・工事をすべて行った場合が対象。助成額は、耐震改修に要する費用のうち「工事費」の4/5(1,000円未満の端数は切り捨て)。上限115万円。二段階で行う改修についても補助の対象となる(上限57.5万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

習志野市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3,283万円	2,227万円	3,209万円

周辺エリアの価格相場

	千葉市花見川区	千葉市稲毛区	千葉市美浜区	船橋市	八千代市
中古マンション	-	-	2,603万円	2,383万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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