宝塚駅(兵庫県)の売主・代理の中古マンション物件一覧

宝塚駅(兵庫県)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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アジュール宝塚南口兵庫県宝塚市梅野町阪急今津線宝塚南口駅徒歩7分阪急宝塚線宝塚駅徒歩7分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩9分築35年7ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 3LDK 広さ 77.45m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ■当社売主物件！　■リノベーション済　■南東向き　■駅徒歩7分　■設備充実詳細を見る

アジュール宝塚南口

兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線宝塚南口駅徒歩7分
阪急宝塚線宝塚駅徒歩7分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩9分

築35年7ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 3,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.45m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

詳細を見る

花のみち１番館兵庫県宝塚市栄町１阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分築26年1ヶ月地上13階地下2階建
	閲覧済価格 7,790万円間取り 4LDK 広さ 109.47m² 階数 11階方位南南向き角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント窓から望む美しい眺望を日常にHana-no-Michi Ichibankan宝塚歌劇場へと続く憧れの「花のみち」に佇む、109.47㎡のメゾネットレジデンス。上下階それぞれに設けられたバルコニーとルーフテラス、そして武庫川を望む眺望が、日常に特別な彩りを添えます。見学予約をする（無料）詳細を見る

花のみち１番館

兵庫県宝塚市栄町１
阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分

築26年1ヶ月
地上13階地下2階建

価格: 7,790万円

間取り: 4LDK
広さ: 109.47m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

宝塚ザ・レジデンス兵庫県宝塚市湯本町阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分阪急今津線宝塚駅徒歩8分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩9分築9年8ヶ月 18階建
	閲覧済価格 5,199万円間取り 3LDK 広さ 78.53m² 階数 10階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◎物件のポイント■リォーム後のお引渡し♪＜2026年5月末完成済＞・ユニットバス入れ替え・畳表替え　・全室クロス貼替・室内クリーニング■10階につき通風・陽当たり良好♪■収納量も豊富です♪■フロントサービス、24時間ゴミ出し可♪■ペット飼育可(規約有)。◎立地のポイント■セブンイレブン宝塚湯本店　徒歩約3分■阪急オアシス宝塚南口店　徒歩約4分■三菱UFJ銀行宝塚支店　徒歩約7分■宝塚阪急　徒歩約8分■阪急今津線宝塚駅・宝塚南口駅とも徒歩10分以内子育て環境良好♪お気軽にお問い合わせください♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

宝塚ザ・レジデンス

兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分
阪急今津線宝塚駅徒歩8分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩9分

築9年8ヶ月
18階建

価格: 5,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.53m²
階数: 10階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

アールグラン宝塚兵庫県宝塚市栄町１阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分築28年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 9,980万円間取り 3LDK 広さ 147.07m² 階数 13階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ○南・西二方向最上階角部屋♪合計６１㎡超引廻しバルコニー♪ルーフバルコニー付♪〇専有面積１４７㎡超３ＬＤＫ♪ペット飼育可♪（飼育制限有）○武庫川を望むリバービュー♪☆売主による直接取引です☆住宅ローンのご相談も承ります。リノベーション内容【令和8年6月完成】□ユニットバスルーム1618サイズ新調　ガス浴室乾燥暖房機付□システムキッチン：W=2700新調　カップボードW2100新設□ビルトイン食洗機付　□対面カウンター造作□全建具・収納・玄関収納・巾木新調□洗面化粧台：W900 転用□TOTOタンクレストイレ新調□手洗い設備　ベッセル手洗器□フローリング遮音性能LL 45等級　新調見学予約をする（無料）詳細を見る

アールグラン宝塚

兵庫県宝塚市栄町１
阪急宝塚線宝塚駅徒歩3分
阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩5分

築28年9ヶ月
13階建

価格: 9,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 147.07m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

エスリード宝塚兵庫県宝塚市栄町３ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩7分阪急宝塚線宝塚駅徒歩7分築21年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,680万円間取り 3LDK 広さ 63.44m² 階数 5階方位南西浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント＝＝＝物件のおすすめポイント＝＝＝◆カウンターキッチンを採用！リビングダイニングに床暖房あり♪◆浴室暖房乾燥機付きのユニットバス♪◆温水洗浄便座付きトイレには吊戸棚とタオルリングあり！◆ウォークインクローゼット、全居室収納プラン◎◆前面棟無し、リバーサイドビュー♪ぜひ現地でご確認ください！◆オートロック、モニター付きインターホン、監視カメラ、宅配ボックス付きマンション◎◆現況空室につきゆっくりご内覧いただけます、詳細はお気軽にお問合せ下さい！詳細を見る

エスリード宝塚

兵庫県宝塚市栄町３
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩7分
阪急宝塚線宝塚駅徒歩7分

築21年8ヶ月
14階建

価格: 3,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.44m²
階数: 5階
方位: 南西

浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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メルヘン宝塚兵庫県宝塚市湯本町阪急宝塚線宝塚駅徒歩8分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩11分阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分築46年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,780万円間取り 3LDK 広さ 64.96m² 階数 5階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント３駅３路線の利便性の好立地。リビングから武庫川を一望でき、四季折々の景色をお楽しみいただけるお住まいです。スーパーや商業施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい街並み。詳細を見る

メルヘン宝塚

兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線宝塚駅徒歩8分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩11分
阪急今津線宝塚南口駅徒歩6分

築46年7ヶ月
9階建

価格: 1,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.96m²
階数: 5階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

詳細を見る

セルヴィオ４番館兵庫県西宮市生瀬武庫川町ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩11分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩16分阪急宝塚線宝塚駅徒歩16分築29年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2,298万円間取り 3LDK 広さ 78.2m² 階数 10階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント □□　リフォーム内容　□□・キッチン、浴室、洗面台、クロス、フローリング新調(2025年１月完了)・ハウスクリーニング等(2026年年10月予定)　□□　周　辺　環　境　□□・ファミリーマート…徒歩10分（約767ｍ）・コープミニ生瀬…徒歩10分（約789ｍ）・セガミ薬局…徒歩6分（約452ｍ）・塩瀬郵便局…徒歩14分（約1064ｍ）　□□　教　育　施　設　□□・生瀬幼稚園…徒歩2分（約150ｍ）・生瀬小学校…徒歩6分（約433ｍ）・塩瀬中学校…徒歩41分（約3202ｍ）　●おうちカンパニーの宣言！●「新居は“いいところ”も“わるいところ”も知った上で決めたい。」そんな当たり前の思いに寄り添う住宅会社であ詳細を見る

セルヴィオ４番館

兵庫県西宮市生瀬武庫川町
ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩11分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩16分
阪急宝塚線宝塚駅徒歩16分

築29年7ヶ月
15階建

価格: 2,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.2m²
階数: 10階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

セルヴィオ３番館兵庫県西宮市生瀬武庫川町阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩12分築27年8ヶ月 20階建
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 76.86m² 階数 19階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント〇南向き上層階♪武庫川を一望できるリバービュー♪〇専有面積７６㎡超の３ＬＤＫ♪〇全居室ルームエアコン設置可♪☆売主による直接取引です☆住宅ローンのご相談も承ります。リフォーム内容【令和8年6月完成】□システムキッチン：L型W＝2150*1550新調 (クリナップラクエラ）食洗機付□ユニットバスパーツ交換　カウンター・収納棚・シャワーヘッド・浴室乾燥暖房機□全建具・収納・玄関収納・巾木新調□温水洗浄便座一体型トイレ新替□洗濯パン入替□全室壁・天井クロス張替□フローリング遮音性能LL 45等級　新調□ハウスクリーニングetc… 見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,390万円間取り 2SLDK 広さ 79.38m² 階数 15階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント武庫川・山々が一望できる人気マンション！2026年6月1日価格改定しました！2025年7月リノベーション完了！詳細を見る

セルヴィオ３番館

兵庫県西宮市生瀬武庫川町
阪急宝塚線宝塚駅徒歩14分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分
ＪＲ福知山線生瀬駅徒歩12分

築27年8ヶ月
20階建

価格: 2,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.86m²
階数: 19階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)

価格: 2,390万円

間取り: 2SLDK
広さ: 79.38m²
階数: 15階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)

詳細を見る

アズ・アドバン，リーヴァ兵庫県宝塚市月見山１ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩9分阪急宝塚線宝塚駅徒歩7分築20年7ヶ月地上12階地下2階建
	閲覧済価格 4,580万円間取り 4LDK 広さ 100.84m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上詳細を見る

ジオタワー宝塚グランレジスＴｈｅ　Ｓｏｕｔｈ兵庫県宝塚市梅野町阪急今津線宝塚南口駅徒歩2分阪急宝塚線宝塚駅徒歩13分ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分築1年未満 32階建
	閲覧済価格 1億1,998万円間取り 2LDK 広さ 83.97m² 階数 32階方位東最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ☆大注目☆宝塚ホテル跡地に誕生したツインタワー「ジオタワー宝塚グランレジス」の南棟。最上階・新築未入居・プレミアムフロアの物件20帖超のLDKに加え、全居室６帖以上・全居室収納付きのゆとりある設計。プレミアムフロアのため天井高2.7ｍさらにマンションの1階にはスーパー、2～4階にはクリニックモールが併設されており、日々の暮らしも快適です♪弊社売主・空家のためいつでも内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

ジオタワー宝塚グランレジスＴｈｅ　Ｓｏｕｔｈ

兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線宝塚南口駅徒歩2分
阪急宝塚線宝塚駅徒歩13分
ＪＲ福知山線宝塚駅徒歩15分

築1年未満
32階建

価格: 1億1,998万円

間取り: 2LDK
広さ: 83.97m²
階数: 32階
方位: 東

最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

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宝塚駅のおすすめ新築マンション

ジオタワー宝塚グランレジス[南棟] 先着順

価格

4,460万円～1億6,730万円

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
ジオタワー宝塚グランレジス[北棟] 先着順

価格

5,938万円～2億788万円

住所

兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）

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宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)100万円

備考: (1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

宝塚駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3,899万円	3,960万円	3,301万円

周辺駅の価格相場

	清荒神	売布神社	中山観音	山本	雲雀丘花屋敷
中古マンション	1,139万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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阪急電鉄今津線: 仁川｜小林｜逆瀬川｜宝塚南口｜宝塚

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