北九州市門司区風師の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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リヴィエール門司港南福岡県北九州市門司区風師４ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩22分築25年11ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 76.38m² 階数 8階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント令和８年４月内装リフォーム済み！！（システムキッチン交換・コンロ、換気扇交換・ユニットバス交換・シャンプードレッサー交換・トイレ、ウオシュレット交換・洗濯パン交換・ＬＤＫ、洋室、廊下フロアタイル張替・全室クロス貼替・トイレ、洗面所ＣＦ張替・窓枠リアテック張替・畳表替・障子、襖貼替）駐車場１台可（近隣駐車場も周辺にあります）

リヴィエール門司港南

福岡県北九州市門司区風師４
ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩22分

築25年11ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.38m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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北九州市門司区の中古マンション物件一覧

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エメラルドマンション小森江６０４福岡県北九州市門司区小森江２ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩7分ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩27分築37年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 3LDK 広さ 71.54m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントただいまリフォーム中2026年3月末完工予定＜リフォーム内容＞◆給湯器新品交換◆キッチン:新品交換◆ユニットバス新品交換◆洗面化粧台新品交換◆トイレ：便器新品交換、床クッションフロア張替え◆全室：壁・天井クロス貼り替え◆洋室：床フローリング直貼◆玄関ドア鍵交換◆室内クリーニング

エメラルドマンション小森江６０４

福岡県北九州市門司区小森江２
ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩7分
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩27分

築37年1ヶ月
7階建

価格: 1,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.54m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

第３マナーハウス福岡県北九州市門司区黄金町鹿児島本線小森江駅徒歩10分鹿児島本線小森江駅徒歩10分築46年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 199万円間取り 3K 広さ 49.64m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントバルコニー面積不明です。◆◇3年間の設備保証つき◇◆成約されたお客様には、指定設備において故障が生じた際に修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております。※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◇◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応！◆◇成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応！30分以内の一次応急処置を無料にて行います。※対象期間：物件引き渡し日から1年後の月末まで※対象者・対象設備・その他諸条件あり

第３マナーハウス

福岡県北九州市門司区黄金町
鹿児島本線小森江駅徒歩10分
鹿児島本線小森江駅徒歩10分

築46年10ヶ月
9階建

価格: 199万円

間取り: 3K
広さ: 49.64m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ルミエールハイツ高田福岡県北九州市門司区大里原町ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩10分ＪＲ山陽本線門司駅徒歩10分築39年9ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 3LDK 広さ 84.25m² 階数 2階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント □■□ステアーズが選ばれる３つのポイント□■□【北九州の物件を全網羅・豊富な情報】　新築・中古住宅のほとんどの物件を掲載しておりご紹介もできます！！　北九州のお住まいことは私達にお任せください♪【住宅ローンに強い】　多くの銀行や信用金庫と提携をしており、様々なプランをご提案できます♪　金利が低い方がいい、通りやすい方がいい、たくさん借りたいなど、お客様の条件に合わせてご提案致します♪【有資格者多数！】　ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーなど多数資格を持っています！　無理のない資金計画をご提案致します♪　お問合せお待ちしております♪

ルミエールハイツ高田

福岡県北九州市門司区大里原町
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩10分
ＪＲ山陽本線門司駅徒歩10分

築39年9ヶ月
4階建

価格: 1,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.25m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

サンライフ原町Ⅲ３０１福岡県北九州市門司区原町別院ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩11分ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩29分築36年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,498万円間取り 3LDK 広さ 69.09m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイントただいまリフォーム中2026年8月上旬完工予定＜リフォーム内容＞◆キッチン:新品交換◆ユニットバス新品交換◆洗面化粧台新品交換◆トイレ：便器新品交換、床クッションフロア張替え◆全室：壁・天井クロス貼り替え◆洋室：床フローリング上貼◆玄関ドア鍵交換◆室内クリーニング

サンライフ原町Ⅲ３０１

福岡県北九州市門司区原町別院
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩11分
ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩29分

築36年6ヶ月
6階建

価格: 1,498万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.09m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

エクレール別院福岡県北九州市門司区新原町ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩21分ＪＲ山陽本線門司駅徒歩21分築39年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,380万円間取り 3LDK 広さ 70.04m² 階数 5階方位南西浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントエクレール別院にて、フルリノベーションで生まれ変わる３ＬＤＫが登場。しかも「売主直売」のためコスト削減。初期費用を大きく抑えて購入可能。＼暮らしやすい立地／・ハローデイ　徒歩７分（毎日の買い物がラク）・コンビニ　徒歩５分（ちょっとした買い物もすぐ）・小学校　徒歩６分／中学校　徒歩９分（通学も安心）お買い物や通学もラクラクで、子育て世帯にも安心の住環境です。＼ここがポイント／・室内はフルリノベーション　→　新築同様の快適空間へ・使い勝手の良い３ＬＤＫへ間取り変更立地・間取り・コストのバランスが非常に良い物件です♪気になる方はぜひお早めにご検討ください！

エクレール別院

福岡県北九州市門司区新原町
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩21分
ＪＲ山陽本線門司駅徒歩21分

築39年10ヶ月
6階建

価格: 1,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.04m²
階数: 5階
方位: 南西

浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

門司コーポ福岡県北九州市門司区東新町２ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩23分ＪＲ山陽本線門司駅徒歩23分築47年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 998万円間取り 3LDK 広さ 68.56m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント □■□ステアーズが選ばれる３つのポイント□■□【北九州の物件を全網羅・豊富な情報】　新築・中古住宅のほとんどの物件を掲載しておりご紹介もできます！！　北九州のお住まいことは私達にお任せください♪【住宅ローンに強い】　多くの銀行や信用金庫と提携をしており、様々なプランをご提案できます♪　金利が低い方がいい、通りやすい方がいい、たくさん借りたいなど、お客様の条件に合わせてご提案致します♪【有資格者多数！】　ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーなど多数資格を持っています！　無理のない資金計画をご提案致します♪　お問合せお待ちしております♪

門司コーポ

福岡県北九州市門司区東新町２
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩23分
ＪＲ山陽本線門司駅徒歩23分

築47年6ヶ月
6階建

価格: 998万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.56m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

パサージュ門司福岡県北九州市門司区西新町１ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩25分ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩3.5km ＪＲ鹿児島本線小倉駅徒歩4.4km 築35年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 350万円間取りワンルーム広さ 19.35m² 階数 4階方位東駐車場あり最上階角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント向かいには西新町公園があり、住みやすい環境です。周辺には、コンビニはもちろん、トライアル・サンリブ・グッデイ・ハローデイなど、日常生活には十分すぎる買い物施設がありますよ！■収益物件としてご利用の場合年間想定収入３１２，０００円、想定表面利回り７．２％

パサージュ門司

福岡県北九州市門司区西新町１
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩25分
ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩3.5km
ＪＲ鹿児島本線小倉駅徒歩4.4km

築35年4ヶ月
5階建

価格: 350万円

間取り: ワンルーム
広さ: 19.35m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
最上階
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンライフ別院Ⅱ 福岡県北九州市門司区別院ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩21分築34年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 4LDK 広さ 101.58m² 階数 4階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント内装リフォーム済み。

リヴィエール門司港南福岡県北九州市門司区風師４ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩22分築25年11ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 76.38m² 階数 8階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント令和８年４月内装リフォーム済み！！（システムキッチン交換・コンロ、換気扇交換・ユニットバス交換・シャンプードレッサー交換・トイレ、ウオシュレット交換・洗濯パン交換・ＬＤＫ、洋室、廊下フロアタイル張替・全室クロス貼替・トイレ、洗面所ＣＦ張替・窓枠リアテック張替・畳表替・障子、襖貼替）駐車場１台可（近隣駐車場も周辺にあります）

リヴィエール門司港南

福岡県北九州市門司区風師４
ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩22分

築25年11ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.38m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

サンライフ光町Ⅱ 福岡県北九州市門司区光町１ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩29分築31年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1,399万円間取り 4LDK 広さ 71.41m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 7/3(金)～7/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・藤松小学校まで約450ｍ（徒歩約6分）・緑丘中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）・

サンライフ光町Ⅱ

福岡県北九州市門司区光町１
ＪＲ鹿児島本線門司駅徒歩29分

築31年4ヶ月
3階建

価格: 1,399万円

間取り: 4LDK
広さ: 71.41m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

サンライフ大里１０２号室福岡県北九州市門司区永黒２ＪＲ鹿児島本線小森江駅徒歩24分築36年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 64.84m² 階数 1階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有り

サンライフ光町ＩＩ福岡県北九州市門司区光町１丁目鹿児島本線門司駅徒歩23.1km 築31年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1,399万円間取り 4LDK 広さ 71.41m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント【見学会開催】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換

サンライフ光町ＩＩ

福岡県北九州市門司区光町１丁目
鹿児島本線門司駅徒歩23.1km

築31年4ヶ月
3階建

価格: 1,399万円

間取り: 4LDK
広さ: 71.41m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
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北九州市門司区の暮らしデータ

北九州市門司区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市門司区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市門司区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州　移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州　移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【住宅・建築物耐震改修工事費等補助金】1981年5月31日以前に建築又は工事着手した2階以下の木造住宅が対象。他要件あり。耐震改修工事費用の4/5(上限115万円)。耐震改修と併せて行う省エネ改修工事(上限25万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【住宅・建築物耐震改修工事費等補助金】1981年5月31日以前に建築又は工事着手した2階以下の木造住宅が対象。他要件あり。耐震改修工事費用の4/5(上限115万円)。耐震改修と併せて行う省エネ改修工事(上限25万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

北九州市門司区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2,060万円	1,314万円

周辺エリアの価格相場

	下関市	北九州市小倉北区	北九州市小倉南区
中古マンション	321万円	869万円	1,009万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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エメラルドマンション小森江６０４

第３マナーハウス

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サンライフ原町Ⅲ３０１

エクレール別院

門司コーポ

パサージュ門司

サンライフ別院Ⅱ

リヴィエール門司港南

サンライフ光町Ⅱ

サンライフ大里１０２号室

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