新宿御苑前駅(東京都)の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

新宿御苑前駅(東京都)の専有面積100平米以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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クラッシィタワー新宿御苑東京都新宿区四谷４東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分都営新宿線新宿三丁目駅徒歩11分築1年7ヶ月地上35階地下1階建
	閲覧済価格 59800万円間取り 3LDK 広さ 116.14m² 階数 28階方位南西浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◇新宿御苑前駅徒歩4分！鹿島建設施工で安心の制震構造大規模マンション◇　◆約116平米の広々4LDK　◆家事が楽になる食洗機　◆周辺利便施設が充実♪お買い物にも便利　◆雨の日のお洗濯も可能な浴室乾燥
	閲覧済価格 158000万円間取り 3LDK 広さ 157.08m² 階数 35階方位西駐車場あり最上階角部屋床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント ■ＬＤ・洋室（約１２．３帖）床暖房付！■ＬＤ天井高４ｍ■約６．１帖のキッチンスペース（ディスポーザー付）■各階にゴミステーション■ホテルライクな内廊下設計※インターネット接続サービス利用料：１，３７５円／月※設備：公営水道、本下水、都市ガス※専有面積にはトランクルーム（約２．１６㎡）を含みます。※撮影年月：２０２６年３月※家具は付きません。
	閲覧済価格 63980万円間取り 3LDK 広さ 117.73m² 階数 33階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■鹿島建設施工制震タワーレジデンス・新築未入居住戸■プレミアムフロア　33階部分×角住戸■リビングダイニングから’新宿御苑’を見下ろす大迫力のパノラマビュー■各洋室からは新宿副都心の高層ビル群のシティビューが広がります■専有面積：117.73m2　（トランクルーム面積0.66m2含む）・3LDK＋S＋2WIC＋SIC・遮蔽物が無く、陽当たり・通風良好です・各居室に収納スペースがございます・2ボウルの洗面室・1822サイズの浴室■複数路線が利用可能な利便性の高い立地
	閲覧済価格 63980万円間取り 3LDK 広さ 117.07m² 階数 33階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント ■　お部屋の特徴　〇３３階部分１１７．０７平米〇リビングダイニングから新宿御苑、明治神宮、赤坂御用地、国立競技場を望む眺望〇南・西角住戸につき陽当たり・風通し良好〇約２８．８帖の広々としたＬＤＫ〇ＬＤ、主寝室の最大天井高２，８００ｍｍ〇全室天井カセットエアコン設置〇主寝室にウォークインクローゼット有〇洗面２ボウルタイプ〇１８２２サイズの浴室〇全室開口部有〇段差を少なくしたフルフラット設計〇専用トランクルーム有（０．６６平米）

フォルム内藤町東京都新宿区内藤町東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分ＪＲ総武線千駄ケ谷駅徒歩13分築17年4ヶ月地上14階地下2階建
	閲覧済価格 37990万円間取り 3LDK 広さ 101.31m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～現地見学予約受付中！～【　リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ　】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】■都心にありながら新宿御苑の豊かな緑に囲まれた住宅街□2面採光のLDKにはヘリンボーン床材を採用■LDKと洋室1にビルトインエアコン完備□田中工藝製システムキッチン■ホテルライクな2ボウル洗面化粧台を設置□1620サイズのゆとりある浴室※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。

フォルム内藤町

東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
ＪＲ総武線千駄ケ谷駅徒歩13分

築17年4ヶ月
地上14階地下2階建

価格: 37990万円

間取り: 3LDK
広さ: 101.31m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ジオ御苑内藤町東京都新宿区内藤町東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分都営大江戸線国立競技場駅徒歩10分築10年2ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 64800万円間取り 3LDK 広さ 112.14m² 階数 10階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【リフォーム内容】●キッチン新規●浴室新規●洗面化粧台新規●洗濯パン新規●便器新規●全室フローリング新規●トイレ床材新規●洗面化粧室床材新規●全室クロス新規●全室建具新規●床暖房新規（LD）【お部屋のポイント】●専有面積：112.14m2●間取り：3LDK＋WIC＋SIC●最上階10階部分＋全居室から新宿御苑の緑を望む眺望●17m2超のワイドスパン、緑の借景と解放感のある室内●約4.0帖の広々としたカウンターキッチン　食器洗浄機能、ディスポーザー、浄水器一体型水栓

ジオ御苑内藤町

東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩10分

築10年2ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 64800万円

間取り: 3LDK
広さ: 112.14m²
階数: 10階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

新宿区新宿一丁目賃貸併用住宅東京都新宿区新宿１東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分築35年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 32800万円間取り 2SLDK 広さ 248.81m² 階数 5階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント３フロア一括売却になります。１階７１．８５㎡は２室サブリース契約中、３階８７．７７㎡は１室普通賃貸借契約中、５階８９．１９㎡は居住用空室となります。年間賃料収入1276.11万円年間賃料収入は１階　３階部分の現況を反映させたものです。５階は居住用として使用出来ます。また、賃料収入については将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

新宿区新宿一丁目賃貸併用住宅

東京都新宿区新宿１
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分

築35年6ヶ月
7階建

価格: 32800万円

間取り: 2SLDK
広さ: 248.81m²
階数: 5階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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新宿御苑前駅のおすすめ新築マンション

クラッシィタワー新宿御苑先着順

価格

25億円

住所

東京都新宿区四谷４丁目29番3（地…
ザ・パークハウス新宿富久町　先着順

価格

1億8700万円～3億2400万円

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
ザ・パークハウス新宿富久町　第4期（最…

価格

未定

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

新宿御苑前駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4114万円	2196万円	7480万円	19842万円	42273万円

周辺駅の価格相場

	四谷三丁目	新宿三丁目	四ツ谷	新宿	赤坂見附
中古マンション	9317万円	7040万円	9853万円	8403万円	13345万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	東京メトロ丸ノ内線：池袋新大塚茗荷谷後楽園本郷三丁目御茶ノ水淡路町大手町東京銀座霞ケ関国会議事堂前赤坂見附四ツ谷四谷三丁目新宿御苑前新宿三丁目新宿西新宿中野坂上新中野東高円寺新高円寺南阿佐ケ谷荻窪
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クラッシィタワー新宿御苑東京都新宿区四谷４東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分都営新宿線新宿三丁目駅徒歩11分築1年7ヶ月地上35階地下1階建
	閲覧済価格 59800万円間取り 3LDK 広さ 116.14m² 階数 28階方位南西浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◇新宿御苑前駅徒歩4分！鹿島建設施工で安心の制震構造大規模マンション◇　◆約116平米の広々4LDK　◆家事が楽になる食洗機　◆周辺利便施設が充実♪お買い物にも便利　◆雨の日のお洗濯も可能な浴室乾燥
	閲覧済価格 158000万円間取り 3LDK 広さ 157.08m² 階数 35階方位西駐車場あり最上階角部屋床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント ■ＬＤ・洋室（約１２．３帖）床暖房付！■ＬＤ天井高４ｍ■約６．１帖のキッチンスペース（ディスポーザー付）■各階にゴミステーション■ホテルライクな内廊下設計※インターネット接続サービス利用料：１，３７５円／月※設備：公営水道、本下水、都市ガス※専有面積にはトランクルーム（約２．１６㎡）を含みます。※撮影年月：２０２６年３月※家具は付きません。
	閲覧済価格 63980万円間取り 3LDK 広さ 117.73m² 階数 33階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■鹿島建設施工制震タワーレジデンス・新築未入居住戸■プレミアムフロア　33階部分×角住戸■リビングダイニングから’新宿御苑’を見下ろす大迫力のパノラマビュー■各洋室からは新宿副都心の高層ビル群のシティビューが広がります■専有面積：117.73m2　（トランクルーム面積0.66m2含む）・3LDK＋S＋2WIC＋SIC・遮蔽物が無く、陽当たり・通風良好です・各居室に収納スペースがございます・2ボウルの洗面室・1822サイズの浴室■複数路線が利用可能な利便性の高い立地
	閲覧済価格 63980万円間取り 3LDK 広さ 117.07m² 階数 33階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント ■　お部屋の特徴　〇３３階部分１１７．０７平米〇リビングダイニングから新宿御苑、明治神宮、赤坂御用地、国立競技場を望む眺望〇南・西角住戸につき陽当たり・風通し良好〇約２８．８帖の広々としたＬＤＫ〇ＬＤ、主寝室の最大天井高２，８００ｍｍ〇全室天井カセットエアコン設置〇主寝室にウォークインクローゼット有〇洗面２ボウルタイプ〇１８２２サイズの浴室〇全室開口部有〇段差を少なくしたフルフラット設計〇専用トランクルーム有（０．６６平米）

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