西観音町駅(広島県)の即入居可能の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

西観音町駅(広島県)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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899万円広島電鉄本線西観音町駅徒歩18分	2580万円広島電鉄本線西観音町駅徒歩1分	2580万円広島電鉄本線西観音町駅徒歩2分

建物名パークハイム観音所在地広島県広島市西区南観音３間取り 3LDK 広さ 58.08m² 築年月(築年数) 1978年4月(築48年1ヶ月)	建物名ライオンズマンション平和大通り第２所在地広島県広島市西区西観音町間取り 4LDK 広さ 95.81m² 築年月(築年数) 1988年9月(築37年8ヶ月)	建物名ライオンズマンション平和大通り第２所在地広島県広島市西区西観音町間取り 4LDK 広さ 95.81m² 築年月(築年数) 1988年9月(築37年8ヶ月)
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観音町駅と福島町駅の中古マンション物件一覧

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フローレンス天満
	最近見た物件	広島県広島市西区天満町広島電鉄本線天満町駅徒歩2分広島電鉄本線観音町駅徒歩3分	4980 万円	4LDK 135.01m²	13階/14階建西	1995年7月(築30年10ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・広島電鉄本線「天満町」徒歩2分他▼特徴・13・14階共に3面バルコニー仕様・全居室南面採光有、LDKは3面採光・会話の弾む対面式キッチン、食洗機付・WIC2か所等、収納豊富・トイレ各階に設置▼2026年2月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【その他】フローリング・クロス張替、ハウスクリーニング他▼周辺環境・ユアーズ天満店徒歩2分(約130m)・天満小学校徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

フローレンス天満

最近見た物件

広島県広島市西区天満町
広島電鉄本線天満町駅徒歩2分
広島電鉄本線観音町駅徒歩3分

4980
万円

4LDK
135.01m²

13階/14階建
西

1995年7月(築30年10ヶ月)

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

ロッコーマンション東観音コーポ１１１０号室
	最近見た物件	広島県広島市西区東観音町広島電鉄本線天満町駅徒歩5分広島電鉄本線小網町駅徒歩7分広島電鉄本線観音町駅徒歩8分	1540 万円	1LDK 53.86m²	11階/地上11階地下1階建北	1975年1月(築51年4ヶ月)
浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■リノベーション済住戸につき、室内什器設備すべて新品！■エアコン１台付き！■徒歩５分の電停から広電で市内中心部へもJR西広島駅へも楽々アクセス！■大容量収納複数完備でお部屋もすっきりです！

ロッコーマンション東観音コーポ１１１０号室

最近見た物件

広島県広島市西区東観音町
広島電鉄本線天満町駅徒歩5分
広島電鉄本線小網町駅徒歩7分
広島電鉄本線観音町駅徒歩8分

1540
万円

1LDK
53.86m²

11階/地上11階地下1階建
北

1975年1月(築51年4ヶ月)

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

トーカンキャステール己斐本町
	最近見た物件	広島県広島市西区己斐本町２広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩6分ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩8分広島電鉄本線福島町駅徒歩11分	320 万円	1K 17.73m²	3階/11階建南東	1991年7月(築34年10ヶ月)
即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■リバーサイドで眺望も良好！■室内美麗！■オートロックあり、外観タイル張り■投資用マンションとしてもおすすめです！■表面利回り12％の高利回りマンション。■即引渡可、市街地が近い、駅まで平坦、東南向き、前面棟無、平坦地、エレベーター

トーカンキャステール己斐本町

最近見た物件

広島県広島市西区己斐本町２
広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩6分
ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩8分
広島電鉄本線福島町駅徒歩11分

320
万円

1K
17.73m²

3階/11階建
南東

1991年7月(築34年10ヶ月)

即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ダイアパレス己斐
	最近見た物件	広島県広島市西区己斐本町２広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩6分ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩9分広島電鉄本線福島町駅徒歩12分	2320 万円	2SLDK 94.09m²	6階/10階建南西	1983年9月(築42年8ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント〇インスタグラムで動画公開中○https://www.instagram.com/daiichi.ltd/◇西広島駅まで徒歩6分◇広電電車＊広島バス＊JR山陽本線利用可能♪2号線近く、西広島バイパス利用可の便利な立地！◆近隣に各種病院が揃っていて、子育て世代も安心の立地◆コンビニ・ドラッグストア・スーパーも徒歩圏内◆公共交通機関が揃っており、幹線道路も近いため、マイカー通勤にも便利な立地大変きれいにお住まいです♪各部屋が広め！収納多く、お部屋を広く使えます！洗面脱衣所が広くて作業が楽☆洗濯機を選びません！

ダイアパレス己斐

最近見た物件

広島県広島市西区己斐本町２
広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩6分
ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩9分
広島電鉄本線福島町駅徒歩12分

2320
万円

2SLDK
94.09m²

6階/10階建
南西

1983年9月(築42年8ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ロッコーマンション東観音コーポ　１４３０万円【担当　：　宮本】　１１１
	最近見た物件	広島県広島市西区東観音町広島電鉄本線天満町駅徒歩5分広島電鉄本線観音町駅徒歩7分広島電鉄本線小網町駅徒歩7分	1430 万円	1LDK 53.86m²	11階/11階建北東	1975年1月(築51年4ヶ月)
最上階浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□「近鉄の仲介」は広島エリア6営業所体制で他社に負けないネットワークを駆使して地域のみなさまのお役に立ちます！売却・住替・賃貸・購入・買取・相続などお問合せはお気軽にフリーダイヤル「0120-135-701」へご連絡ください！すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただけることを目標に、安心・安全な不動産取引を通して、お客様のお役に立てるように活動してまいります。不動産のことなら、「近鉄不動産株式会社四季が丘営業所」へお任せください。不動産に関すること、何でもご相談ください！　まずは　見るだけ！聞くだけ！　大歓迎です！

ロッコーマンション東観音コーポ　１４３０万円【担当　：　宮本】　１１１

最近見た物件

広島県広島市西区東観音町
広島電鉄本線天満町駅徒歩5分
広島電鉄本線観音町駅徒歩7分
広島電鉄本線小網町駅徒歩7分

1430
万円

1LDK
53.86m²

11階/11階建
北東

1975年1月(築51年4ヶ月)

最上階
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

☆人気のフルリフォームマンション登場☆
	最近見た物件	広島県広島市西区己斐東１ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩8分広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩8分広島電鉄本線福島町駅徒歩12分	2680 万円	3LDK 67.65m²	2階/地上8階地下1階建南東	1995年1月(築31年4ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【西広島駅近くのフルリフォームマンション】限定1部屋のみ登場♪食洗器、浴室暖房乾燥機付き♪オートロック、モニターインターホンで安心♪ご案内の際は、スタッフは外でお待ちしておりますので、お客様だけで内覧頂けます。平日・休日・祝日、朝・夜！いつでもご内覧いただけます♪お仕事帰りの夜間や早朝等でも、お受け致しますのでお気軽にご相談下さい♪お急ぎの方は、お電話でお問い合わせ下さい。☆当社独自の大応援キャンペーン中☆ご契約のお客様は商品券１０万円分プレゼント！！他物件のご案内も一緒にお受け致します♪気になる方は、まずはお問い合わせください(^^)

☆人気のフルリフォームマンション登場☆

最近見た物件

広島県広島市西区己斐東１
ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩8分
広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩8分
広島電鉄本線福島町駅徒歩12分

2680
万円

3LDK
67.65m²

2階/地上8階地下1階建
南東

1995年1月(築31年4ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

朝日プラザアムネット天満町
	最近見た物件	広島県広島市西区天満町広島電鉄本線観音町駅徒歩3分	290 万円	1K 17.05m²	2階/12階建北西	1992年4月(築34年1ヶ月)
オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ★割安価格・平成築・オートロック・宅配BOX完備・都市ガス・室内クリーニング済み・ご内見は日程調整後いつでも可能です。お気軽にお問い合わせください。

朝日プラザアムネット天満町

最近見た物件

広島県広島市西区天満町
広島電鉄本線観音町駅徒歩3分

290
万円

1K
17.05m²

2階/12階建
北西

1992年4月(築34年1ヶ月)

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

ライオンズマンション平和大通り第２
	最近見た物件	広島県広島市西区西観音町広島電鉄本線西観音町駅徒歩1分広島電鉄本線観音町駅徒歩5分	2580 万円	4LDK 95.81m²	11階/12階建南西	1988年9月(築37年8ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント高層11階部分♪専有面積95.81平米の4LDK♪南西向きバルコニー♪採光・通風・眺望良好♪家族の会話が弾む対面式キッチン♪電停・バス停まで徒歩1分の利便性♪

ライオンズマンション平和大通り第２

最近見た物件

広島県広島市西区西観音町
広島電鉄本線西観音町駅徒歩1分
広島電鉄本線観音町駅徒歩5分

2580
万円

4LDK
95.81m²

11階/12階建
南西

1988年9月(築37年8ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
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カウンターキッチン

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広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)50万円備考 (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)50万円

備考: (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円備考 (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円

備考: (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

西観音町駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1996万円	-

周辺駅の価格相場

	観音町	福島町	天満町	広電西広島（己斐）	小網町
中古マンション	-	-	1534万円	-	1737万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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