大阪市西成区(大阪府) の即入居可能の中古マンション物件一覧

大阪府大阪市西成区の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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朝日プラザ岸里第一大阪府大阪市西成区千本南１地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩4分南海本線岸里玉出駅徒歩5分阪堺電気軌道阪堺線天神ノ森駅徒歩9分築46年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 69.3m² 階数 10階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・【2020年11月】リフォーム歴あり！・北東角部屋引き回しバルコニー♪・上層階・日照・眺望良好！

岸里東パークホームズ大阪府大阪市西成区岸里東２丁目南海電鉄南海本線岸里玉出駅徒歩1分大阪市四つ橋線岸里駅徒歩9分築34年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 81.44m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆2025年5月リフォーム済 ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆空家につき即ご内覧できます♪

シティホームズ帝塚山西大阪府大阪市西成区玉出中１南海本線岸里玉出駅徒歩2分地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩7分築29年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2898万円間取り 2LDK 広さ 58.2m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■リフォーム済み（２０２５年１０月完了）システムキッチン新調（食洗器・浄水器付）、ユニットバス新調（浴室乾燥機付）、洗面化粧台新調、給湯器新調、トイレ新調（温水洗浄便座付）、クロス張替（全室）、フローリング張替（廊下・LDK・洋室）、CF張替（トイレ・洗面室）■ペット飼育可（管理規約により制限あり）■南海本線「岸里玉出」駅徒歩２分■大阪メトロ四ツ橋線「玉出」駅徒歩７分■南東角部屋■※分譲駐車場付　月額１１，０００円で他の区分所有者に賃貸中

シティホームズ帝塚山西

大阪府大阪市西成区玉出中１
南海本線岸里玉出駅徒歩2分
地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩7分

築29年10ヶ月
11階建

価格: 2898万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.2m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森大阪府大阪市西成区玉出東１南海本線岸里玉出駅徒歩2分南海高野線岸里玉出駅徒歩2分地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩8分築23年11ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 3LDK 広さ 67.79m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■室内リフォーム済み（令和７年１０月）■８階角部屋・南向きバルコニー■複数沿線利用可　南海電鉄本線「岸里玉出」駅徒歩２分　大阪メトロ四ツ橋線「玉出」駅徒歩７分～リフォーム内容～・システムキッチン交換・ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換・給湯器交換・建具交換・フローリング張替・クロス貼替・ＣＦ張替・フロアタイル張替　等■周辺施設・「ライフ玉出東店」徒歩４分・「マックスバリュ南海岸里店」徒歩６分・「セブンイレブン岸里玉出駅前店」徒歩１分※告知事項有　詳細は担当スタッフにお尋ねください。

シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森

大阪府大阪市西成区玉出東１
南海本線岸里玉出駅徒歩2分
南海高野線岸里玉出駅徒歩2分
地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩8分

築23年11ヶ月
9階建

価格: 3080万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.79m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

サンピア松通り大阪府大阪市西成区松２地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩9分南海高野線天下茶屋駅徒歩15分築25年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3298万円間取り 3LDK 広さ 73.31m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■物件一押しポイント■◎ポイント1　2025年11月中旬フルリフォーム完成！◎ポイント2　ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪◎ポイント3　リビングが見渡せる対面式のキッチン ◎ポイント4　オートロックで安心♪ペット可（規約あり）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～内覧予約受付中です！お気軽にお問い合わせ下さい♪ＴＥＬ：06-4701-9608　（担当：佐藤）まで●経験豊富なスタッフがご提案住宅ローンや保険、不動産に関する税金や法律、その他の手続きの事など何でもお気軽にご相談下さい。お客様が一番良い選択が出来るように色々な視点でご提案いたします。

サンピア松通り

大阪府大阪市西成区松２
地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩9分
南海高野線天下茶屋駅徒歩15分

築25年4ヶ月
9階建

価格: 3298万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.31m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

エメラルドマンション南津守　Ａ棟大阪府大阪市西成区南津守４地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩13分築40年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 61.85m² 階数 5階方位西駐車場あり最上階即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・最上階5階部分・和室2室・洋室がバルコニーに面した間取り・リビングにトップライト有・空間を広く使用できる壁付キッチン・続き間和室は多用途に利用可能・浴室に窓があり、自然換気が可能・各和室・洋室・廊下等に収納スペースを設置▼2025年6月室内リフォーム済【交換】UB、給湯器【張替】全室クロス(壁・天井)、畳表・襖▼周辺環境・スーパー「ライフ南津守店」徒歩8分(約610m)・大阪市立南津守小学校徒歩7分(約540m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エメラルドマンション南津守　Ａ棟

大阪府大阪市西成区南津守４
地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩13分

築40年10ヶ月
5階建

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.85m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

【フルリフォーム済】朝日プラザ岸里第一大阪府大阪市西成区千本南１地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩5分南海本線岸里玉出駅徒歩7分阪堺電気軌道阪堺線天神ノ森駅徒歩9分築46年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1530万円間取り 2LDK 広さ 40.68m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント現在空き家大型バルコニー敷地内駐車場角部屋、EV付近マンション内大型宅配ボックス付き

コスモハイツ玉出大阪府大阪市西成区玉出西２地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩3分南海本線粉浜駅徒歩10分阪堺電気軌道阪堺線塚西駅徒歩8分築45年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2198万円間取り 2LDK 広さ 63.28m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2025年8月リフォーム完了予定】　・システムキッチン新調　・ユニットバス新調　・シャンプードレッサー新調　・洗濯パン新調　・トイレ本体、ウォシュレット新調　・下駄箱新調　・建具新調　・CL新調　・TVモニターホン新調　・スイッチコンセント新調　・分電盤新調　・和室→洋室間取変更　・フローリング張替　・全室クロス張替　・CF張替　・ハウスクリーニング【現地見学可能】　・ＡＭ10：00～ＰＭ19：00までいつでもご見学可能です。　・現地待ち合わせ可能です。【2024年不動産売買契約件数170件】・当社の営業スタッフは宅地建物取引士の国家資格者です。

コスモハイツ玉出

大阪府大阪市西成区玉出西２
地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩3分
南海本線粉浜駅徒歩10分
阪堺電気軌道阪堺線塚西駅徒歩8分

築45年10ヶ月
14階建

価格: 2198万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.28m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

朝日プラザ花園大阪府大阪市西成区梅南２地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩7分南海高野線西天下茶屋駅徒歩8分南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩13分築46年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1300万円間取り 2LDK 広さ 57.2m² 階数 5階方位東即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆内覧予約は06-4255-3477へお問合せ下さい♪◆購入を諦めていたお客様も是非お問合せ下さい◆頭金0円より購入可◆物件の特徴・2WAYアクセス可◎通勤通学便利♪・生活便利な周辺環境♪・スーパー、コンビニ近く買い物らくらく♪・空き家につき即内覧可能◎・安心の住宅保証付◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があり◆夜間早朝もお気軽にご連絡ください！◆無料送迎可「購入するか分からないけど見るだけ見たい」「他社の物件もまとめて見てみたい」等ご購入をご検討中のお客様にとって、より良い条件でご購入頂く為に精一杯サポート致します不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい！

朝日プラザ花園

大阪府大阪市西成区梅南２
地下鉄四つ橋線花園町駅徒歩7分
南海高野線西天下茶屋駅徒歩8分
南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩13分

築46年6ヶ月
6階建

価格: 1300万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.2m²
階数: 5階
方位: 東

即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エメラルドマンション南津守Ａ棟大阪府大阪市西成区南津守４地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩13分南海高野線西天下茶屋駅徒歩18分南海本線岸里玉出駅徒歩17分築40年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 61.85m² 階数 5階方位西駐車場あり最上階即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆内覧予約は06-4255-3477へお問合せ下さい♪◆購入を諦めていたお客様も是非お問合せ下さい◆頭金0円より購入可 ◆物件の特徴・最上階！陽当たり・眺望良好！・2025年6月リフォーム済み・和室有・うれしい全室収納有！・周辺環境充実で生活に便利♪・安心の住宅保証付◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があり◆夜間早朝もお気軽にご連絡ください！◆無料送迎可「購入するか分からないけど見るだけ見たい」「他社の物件もまとめて見てみたい」等ご購入をご検討中のお客様にとって、より良い条件でご購入頂く為に精一杯サポート致します不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい！

エメラルドマンション南津守Ａ棟

大阪府大阪市西成区南津守４
地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩13分
南海高野線西天下茶屋駅徒歩18分
南海本線岸里玉出駅徒歩17分

築40年10ヶ月
5階建

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.85m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

岸里東パーク・ホームズ大阪府大阪市西成区岸里東２南海本線岸里玉出駅徒歩1分地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩9分築34年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 2LDK 広さ 81.44m² 階数 3階方位南南向き角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □2025年5月初旬リフォーム完成！◆間取り変更（リビング拡張）◆システムキッチン交換◆浴室交換◆浴室乾燥機（カワック）新設◆給湯器交換◆洗面化粧台交換◆洗濯パン交換◆トイレ交換◆ウォシュレット交換◆ダウンライト新設◆全室フローリング張替◆全室クロス貼替□南海本線「岸里玉出」駅より徒歩1分！　大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅より徒歩9分！□専有面積81.44㎡の2LDK！　LDKは約19.4帖！　約9.7帖の洋室にはクローク2ヶ所あります！□南西角住戸！

岸里東パーク・ホームズ

大阪府大阪市西成区岸里東２
南海本線岸里玉出駅徒歩1分
地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩9分

築34年10ヶ月
10階建

価格: 3280万円

間取り: 2LDK
広さ: 81.44m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森大阪府大阪市西成区玉出東１南海本線岸里玉出駅徒歩3分地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩8分阪堺電気軌道阪堺線東玉出駅徒歩4分築23年11ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 3LDK 広さ 67.79m² 階数 8階方位南南向き角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント＝＝＝＝スタッフからのおすすめポイント＝＝＝＝◯駅近のフル改装済み物件〇スーパー、総合病院、小学校、中学校なども近所にあり！○浴室乾燥機付き○オートロックなのでセキュリティ充実！〇全室南向き♪＝＝＝＝＝周辺環境＝＝＝＝＝小学校まで徒歩約６分中学校まで徒歩約８分南海本線「岸里玉出」駅まで徒歩約１分ライフまで徒歩3分セブンイレブンまで徒歩１分◆対面キッチンで会話しながらお料理が作れます♪◆改装済みの為、即ご内覧、即入居が可能です。借入金額２４６４万円借入年数35年金利0.625%の場合６５，３３２円/月※告示事項あり

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森

大阪府大阪市西成区玉出東１
南海本線岸里玉出駅徒歩3分
地下鉄四つ橋線玉出駅徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線東玉出駅徒歩4分

築23年11ヶ月
9階建

価格: 3080万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.79m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
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アービング岸里玉出大阪サウス第3期

価格

4798万円～5098万円

住所

大阪府大阪市西成区岸里３丁目9番…
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未定

住所

大阪府大阪市西成区岸里３丁目9番…

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大阪市西成区の暮らしデータ

大阪市西成区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西成区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西成区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月29日

大阪市西成区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2248万円	2607万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市大正区	大阪市浪速区	大阪市阿倍野区	大阪市東住吉区	大阪市住之江区
中古マンション	-	-	-	382万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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