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岡山市中区沢田の即入居可能の中古マンション 物件一覧

岡山市中区沢田の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集
すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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  •     岡山県岡山市中区：
  • 沢田
検索条件 条件：即入居可
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藤和ハイタウン百間川

藤和ハイタウン百間川
岡山県岡山市中区沢田
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩17分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩36分
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩37分
築31年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
1890万円
間取り
3LDK
広さ
69.36m2
階数
2階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
バルコニー南西向きにつき、日当たり良好です！専有面積（壁芯：69.36㎡）（登記：65.16㎡）※2026年2月リフォーム完了予定水回り設備：キッチン・浴室・トイレ　　内装リフォーム：壁・床・全室・敷地内駐車場/有(平面：月額5，000円～8，000円)※空き状況は要問合せ※町会費：2400円／年*　*☆*　*☆弊社は岡山を中心に、不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております！【見学予約】or【資料請求】は下記ボタンをクリック♪　お電話の場合は、【後楽不動産　売買事業部：086-250-9005】まで！*　*☆*　*☆*

岡山県岡山市中区沢田 6階建

岡山県岡山市中区沢田 6階建
岡山県岡山市中区沢田
山陽本線 高島駅 徒歩17分
山陽本線 西川原駅 徒歩36分
築31年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
1890万円
間取り
3LDK
広さ
69.36m2
階数
2階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆中区沢田　3LDK　マンション◆フルリフォーム完了後のお引き渡しです。日当たり良好です！
チェックした物件を一括で
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2件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「岡山市中区」の物件情報を表示しています。

岡山市中区の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

ファミール岡山

ファミール岡山
岡山県岡山市中区浜
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩16分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩24分
岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩27分
築49年7ヶ月
10階建
間取り図
価格
1180万円
間取り
2LDK
広さ
71.48m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
＼ファミール岡山／岡山市中区役所・スーパー、ドラッグストア、飲食店、バス停が徒歩圏内の利便性の大変良好な立地条件です。室内はリフォーム履歴があり大変丁寧にお使いになられております！
間取り図
価格
1299万円
間取り
3LDK
広さ
75.07m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
3/26(木)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換、クリーニング【周辺施設】・宇野小学校まで900ｍ（徒歩12分）・操山中学校まで1100ｍ（徒歩14分）・ローソン岡山浜三丁目店様300ｍ（徒歩4分）・天満屋ハピータウン原尾島店様600ｍ（徒歩8
間取り図
価格
730万円
間取り
4LDK
広さ
77.98m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
宇野小学校区の管理の行き届いた分譲マンション！リノベーションに最適なお部屋です！

グラン・コート門田屋敷

グラン・コート門田屋敷
岡山県岡山市中区門田屋敷３
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩7分
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩8分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩11分
築22年7ヶ月
8階建
間取り図
価格
2390万円
間取り
3LDK
広さ
86.33m2
階数
2階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
内装・水回り工事含む一部リフォーム済みのお部屋の販売開始です♪商業施設・電停・学校など周辺環境の良い立地条件の分譲マンションです。まずは現地にて室内・周辺環境をご体感下さいませ。

ファボルさい百間川

ファボルさい百間川
岡山県岡山市中区さい
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩16分
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩17分
築2年9ヶ月
15階建
間取り図
価格
4150万円
間取り
3SLDK
広さ
81.47m2
階数
14階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
＼ファボルさい百間川　築2年目／ 未入居のお部屋で気持ちよく新生活をスタートすることができますね♪ 空き部屋となっておりお気軽に見学可能です。 まずはウェーブハウスまでお気軽にお問い合わせ下さい。

ライオンズマンション徳吉◆４階・３ＬＤＫ◆本日のご見学も可能◆三勲小＆

ライオンズマンション徳吉◆４階・３ＬＤＫ◆本日のご見学も可能◆三勲小＆
岡山県岡山市中区徳吉町１
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩9分
築35年10ヶ月
7階建
new間取り図
価格
1658万円
間取り
3LDK
広さ
76.39m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇◆【期間限定キャンペーン実施中！】◆◇３月末までにサンホーム岡山が広告中のキャンペーン対象物件にお問い合わせをいただいたお客様限定！ご成約時に５万円分のギフト券をプレゼントいたします。「新生活にぴったりのお住まいをお探しの方」「お得にマイホームを購入したい方」は、ぜひこの機会をお見逃しなく！◆◇◆●お問い合わせはお早めに●※成約時期は問いません。※お問い合わせ物件に限らず、当社の仲介で違う物件を購入された場合も対象となります！※詳細はお問い合わせ時にご確認ください。担当スタッフからもご説明をさせて頂きます！サンホーム岡山があなたの理想の住まい探しをサポートします！

グラン・コート小橋

グラン・コート小橋
岡山県岡山市中区小橋町１
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線 小橋駅 徒歩4分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩8分
築26年2ヶ月
10階建
new間取り図
価格
2590万円
間取り
3LDK
広さ
68.24m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
岡電「中納言」駅徒歩4分の好立地に、フルリノベーション済み3LDKが登場。専有面積68㎡のゆとりある間取りに加え、室内はキッチン・浴室・トイレ・床・クロスまで一新され、新築同様の快適さでそのままご入居可能です。

ライオンズマンション徳吉

ライオンズマンション徳吉
岡山県岡山市中区徳吉町１
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩8分
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩8分
築35年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
1658万円
間取り
3LDK
広さ
80.77m2
階数
4階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【おすすめポイント】内装全面（床、壁、天井）水回り新品交換済♪〇広々80㎡（壁芯）3LDKリフォーム済マンション〇即生活が始められます♪・駐車場近隣確保済：月額5 000円・南向きバルコニーで日当たり良好・敷地内ゴミステーションあり・新耐震基準マンション【周辺環境】・岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」まで徒歩約5分・パークス東山店まで徒歩約6分・三勲小学校小学校まで約300ｍ（徒歩約4分）・操山中学校まで約1561ｍ（徒歩約20分）〇お問い合わせ〇見学希望、詳細気になる方は下記までお気軽にお問い合わせ下さい♪ばんな不動産　086-280-5050
間取り図
価格
1658万円
間取り
3LDK
広さ
76.39m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆３LDKリフォーム済みマンション◆近隣に駐車場２台分確保済　引継ぎ可！◆三勲小学校まで徒歩５分♪◆2024年2月リフォーム内容◆・フローリング張替え・クロス張替え(全部屋）・トイレ・キッチン・洗面台・浴室・給湯器交換・照明・スイッチ・コンセント・カーテンレール交換・クッションフロア張替え（キッチン）・木部塗装・畳表替え・襖張替え（和室）・網戸張替え・室内クリーニング　など

グラン・コートさいⅢ番館

グラン・コートさいⅢ番館
岡山県岡山市中区さい
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩17分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩19分
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩35分
築29年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
1399万円
間取り
3LDK
広さ
66.41m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

グラン・コートさいⅢ番館◆３階・３ＬＤＫ◆宇野小＆操山中エリア♪

グラン・コートさいⅢ番館◆３階・３ＬＤＫ◆宇野小＆操山中エリア♪
岡山県岡山市中区さい
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩17分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩19分
築29年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
1399万円
間取り
3LDK
広さ
66.41m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇◆【期間限定キャンペーン実施中！】◆◇３月末までにサンホーム岡山が広告中のキャンペーン対象物件にお問い合わせをいただいたお客様限定！ご成約時に５万円分のギフト券をプレゼントいたします。「新生活にぴったりのお住まいをお探しの方」「お得にマイホームを購入したい方」は、ぜひこの機会をお見逃しなく！◆◇◆●お問い合わせはお早めに●※成約時期は問いません。※お問い合わせ物件に限らず、当社の仲介で違う物件を購入された場合も対象となります！※詳細はお問い合わせ時にご確認ください。担当スタッフからもご説明をさせて頂きます！サンホーム岡山があなたの理想の住まい探しをサポートします！

藤和ハイタウン百間川

藤和ハイタウン百間川
岡山県岡山市中区沢田
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩17分
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩36分
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩37分
築31年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
1890万円
間取り
3LDK
広さ
69.36m2
階数
2階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
バルコニー南西向きにつき、日当たり良好です！専有面積（壁芯：69.36㎡）（登記：65.16㎡）※2026年2月リフォーム完了予定水回り設備：キッチン・浴室・トイレ　　内装リフォーム：壁・床・全室・敷地内駐車場/有(平面：月額5，000円～8，000円)※空き状況は要問合せ※町会費：2400円／年*　*☆*　*☆弊社は岡山を中心に、不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております！【見学予約】or【資料請求】は下記ボタンをクリック♪　お電話の場合は、【後楽不動産　売買事業部：086-250-9005】まで！*　*☆*　*☆*

アルファステイツ高屋

アルファステイツ高屋
岡山県岡山市中区高屋
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩18分
築15年1ヶ月
9階建
間取り図
価格
2480万円
間取り
3LDK
広さ
76.58m2
階数
8階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◇幡多小エリア・築１５年・上層階・３LDK◇■幡多小学校まで徒歩２分（約１１６ｍ）■スーパーマルナカ高屋店まあで徒歩７分（約５１６ｍ）■ペット飼育可♪

サーパス後楽園

サーパス後楽園
岡山県岡山市中区浜３
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩19分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩21分
岡山電軌東山本線 小橋駅 徒歩21分
築33年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
2280万円
間取り
3SLDK
広さ
82.37m2
階数
2階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・リフォーム内容(2025年12月)：全室クロス張替、全室フローリング上張、建具交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ交換、トイレ、サニタリーCF張替、巾木交換、給湯器交換、シューズボックス新設、ウォークスルークローゼット新設、ダウンライト新設、ハウスクリーニング実施 敷地内平面駐車場1台確保しており、使用可能です。(月額：８，０００円) 角部屋のため、開口部も多く、明るい居室で生活できます。 ウォークスルークローゼットは収納力があります。 キッチンを対面式に変更し、リビングと一体感を出しました。
間取り図
価格
2390万円
間取り
2LDK
広さ
79.2m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆南東角部屋◆令和7年8月室内リフォーム完成物件の登場です♪

フローレンス原尾島グランドアーク

フローレンス原尾島グランドアーク
岡山県岡山市中区原尾島３
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩22分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩24分
築18年2ヶ月
11階建
間取り図
価格
3800万円
間取り
4LDK
広さ
102.81m2
階数
11階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・1フロア2邸の独立性の高い設計・専有面積102.81平米、4LDKの間取り・最上階角部屋につき、陽当り・眺望良好・LDK含む3室にまたがるL字型バルコニー・邸宅感のあるホワイエ有・対面式キッチン採用(勝手口有)・水回りを集約、家事動線良好・LD横に和室を配置・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・食洗機・浴室1620サイズ(浴室乾燥機有)・温水洗浄便座・宅配ボックス▼周辺環境・浜公園 徒歩5分(約330m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アルファステイツ原尾島

アルファステイツ原尾島
岡山県岡山市中区原尾島２
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス22分/「原東・東郵便局前」バス停 停歩4分
築29年9ヶ月
10階建
間取り図
価格
1750万円
間取り
3LDK
広さ
71.28m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
※2022年11月リフォーム済キッチン・浴室・洗面台・トイレ・コンロ・食洗機・浴室乾燥機交換、クロス張替え、洋室2部屋床改修、畳表替え、襖張替え、ハウスクリーニング※2024年11月　洋室2部屋ウインドウエアコン設置※即入居可能です。※専用のストックルーム（トランクルーム）利用可能です。〇天満屋ハピータウン原尾島店まで740m（徒歩10分）です。〇岡山東郵便局まで330m（徒歩5分）です。〇セブンイレブン岡山原尾島1丁目店まで510m（徒歩7分）です。物件についてのご質問は、担当【藤本】までお気軽にお問合せください。

◇立地と広さのバランスを重視したい方におすすめの３ＬＤＫ！ファミール高

◇立地と広さのバランスを重視したい方におすすめの３ＬＤＫ！ファミール高
岡山県岡山市中区高屋
バス/「高屋」バス停 停歩4分
築34年2ヶ月
13階建
間取り図
価格
1780万円
間取り
3LDK
広さ
74.44m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆見学予約受付中〈無料〉◆■「幡多小学校」徒歩3分、「高屋」バス停徒歩4分と、日々の生活動線が整った立地です！■7階部分ならではの開放感があり、ゆとりを感じられます！■家族みんなが無理なく暮らせる住まいをお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です！《住宅ローンならハウスドゥ　岡山平井にお任せください！》「いくら借りられるかわからない」「どこの銀行がいいの？」「車のローンが残っている」などご不安がある方はお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談もしっかりとご対応させて頂きます。物件見学予約受付中！Free【0800-200-2244】

『岡山市中区原尾島』アルファステイツ原尾島。リフォーム済即入居可能物件

『岡山市中区原尾島』アルファステイツ原尾島。リフォーム済即入居可能物件
岡山県岡山市中区原尾島２
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩28分
築29年9ヶ月
10階建
間取り図
価格
1750万円
間取り
3LDK
広さ
71.28m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■敷地内駐車場１台敷地外駐車場１台　計２台確保済■専用のストックルーム（トランクルーム）利用可能■月々の負担金：管理費5100円、修繕積立金9600円、敷地内駐車場7100円、敷地外駐車場5000円■内装リフォーム済キッチン・トイレ・洗面・ユニットバス交換、クロス・ＣＦ張替、洋室1、2フローリング・畳・襖貼替、ハウスクリーニング

グラン・コートさいＩＩＩ番館　３０３

グラン・コートさいＩＩＩ番館　３０３
岡山県岡山市中区さい
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩17分
築29年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
1399万円
間取り
3LDK
広さ
66.41m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
3/26(木)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。中古マンションが月々2万円台から登場！岡電バス「さい」停まで徒歩約3分、ドラッグストアまで車で約3分です！ お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

門田屋敷マンション　３０１

門田屋敷マンション　３０１
岡山県岡山市中区門田屋敷１
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩3分
築45年
10階建
間取り図
価格
1399万円
間取り
2LDK
広さ
74.53m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
3/26(木)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。ペットと暮らせる角部屋の登場です！路面電車の駅が近いので、通勤等に便利です！ お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

アルファステイツ国富Ⅱ

アルファステイツ国富Ⅱ
岡山県岡山市中区国富１
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス13分/「国富」バス停 停歩1分
築11年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
3280万円
間取り
4LDK
広さ
82.67m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■立地・岡電バス・宇野バス「国富」停徒歩1分～ＪＲ「岡山」駅へのアクセスも快適です・「三勲小学校」徒歩8分・「操山中学校」徒歩11分・「ローソン岡山森下町店」徒歩5分・その他、周辺環境大変充実しております■特徴・大切なペットと過ごせるオートロックマンションです（規約制限有）・敷地内平面駐車場につき、ハイルーフ車も駐車可能です・開放感溢れる三方角住戸です・陽当たり・通風大変良好です・キッチンはご家族との会話弾むオープンタイプキッチンです・ゆったりお使いいただけるサニタリールームがございます・バスルームに窓がございます■担当者からのお知らせ・即日ご案内可能な物件です

グラン・コート小橋【リフォーム済】

グラン・コート小橋【リフォーム済】
岡山県岡山市中区小橋町１
岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩5分
岡山電軌東山本線 小橋駅 徒歩5分
築26年1ヶ月
10階建
間取り図
価格
2590万円
間取り
3LDK
広さ
68.24m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■2025年10月リフォーム完了♪【エディオンサポートチェーン】当社はエディオンサポートチェーン加入しています♪家電の取り扱いが可能です♪物件購入時に住宅ローンに含めることも可能です！新生活応援キャンペーン実施中♪理想のマイホーム探しや住宅ローンの事すべて当社にお任せください♪資金計画のお悩みもお気軽にご相談ください♪☆ぜひ一度現地をご覧ください♪周辺環境など資料だけでは分からない情報が現地にはございます！即日のご案内も可能でございます♪お電話またはメールにてご連絡ください♪

サーパス後楽園＊室内フルリノベーション＊＊

サーパス後楽園＊室内フルリノベーション＊＊
岡山県岡山市中区浜３
ＪＲ山陽本線 西川原駅 徒歩20分
岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩22分
岡山電軌東山本線 県庁通り駅 徒歩25分
築33年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
2390万円
間取り
2LDK
広さ
79.2m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
●バルコニー含めて１００㎡越えの２LDK♪広々洋室が特徴的です♪●日本三名園近くにたたずむ住まい♪庭園がくれる心地よい暮らし。●現地待ち合わせでも構いませんのでお気軽にお問合せください♪●室内はフルリノベーション予定！新築にも負けないお部屋です♪キッチン交換、お風呂交換（浴室乾燥暖房新設）、トイレ交換、クロス・フローリング張替、建具交換、ガス給湯器交換、LED新設*＊公式LINEへ（＠smileplus）こちらの物件ページを添付してお問合せいただくと、さらにお得にご購入できるようご提案いたします

ヴァンテ・アン百間川公園

ヴァンテ・アン百間川公園
岡山県岡山市中区兼基
ＪＲ山陽本線 高島駅 徒歩27分
築27年2ヶ月
10階建
間取り図
価格
1880万円
間取り
3LDK
広さ
69.24m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
『子育てが一段落した今、自由な時間と空間を大切にできる住まいを』【2024年5月リフォーム内容】《新調》洗面化粧台　トイレ 　ユニットバス　システムキッチン《貼替》全室床　全室クロス　畳替え■静かな環境と、利便性の高い立地■コンビニ、スーパー、銀行、ホームセンターがあり生活便利な立地■オススメ♪ 緑地公園がワンちゃんお散歩コースになります！■ペット飼育可（規約・細則の制限有）■5階からの解放感あふれる眺望が自慢の南向きバルコニー■食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで洗い物ラクラク♪◆◇◆実際に室内をご覧いただけます！◆◇◆ご希望の日時をご相談ください！

岡山県岡山市中区沢田 6階建

岡山県岡山市中区沢田 6階建
岡山県岡山市中区沢田
山陽本線 高島駅 徒歩17分
山陽本線 西川原駅 徒歩36分
築31年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
1890万円
間取り
3LDK
広さ
69.36m2
階数
2階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆中区沢田　3LDK　マンション◆フルリフォーム完了後のお引き渡しです。日当たり良好です！

ビ・ウェル後楽園東

ビ・ウェル後楽園東
岡山県岡山市中区浜３丁目
山陽本線 西川原駅 徒歩16分
築8年9ヶ月
9階建
間取り図
価格
3380万円
間取り
2LDK
広さ
81.74m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
通風・陽当り・眺望良好で、大切なペットと共に暮らせるマンションです。バルコニーから岡山城が望めます！
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岡山市中区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市中区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
20万円
備考
【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円
備考
(1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

岡山市中区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 2081万円 2096万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市北区 岡山市東区 岡山市南区 赤磐市
中古マンション 2196万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
本四備讃線
5位
本四備讃線
6位
宇野線
7位
水島臨海鉄道
8位
因美線
9位
岡山電軌清輝橋線
10位
赤穂線

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
新倉敷
4位
中庄
5位
備前田井
6位
岡山駅前
7位
八浜
8位
柳川
9位
茶屋町
10位
津山

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市中区
4位
岡山市南区
5位
岡山市東区
6位
津山市
7位
玉野市
8位
備前市
9位
総社市
10位
瀬戸内市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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