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神戸市灘区大和町の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

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  •     兵庫県神戸市灘区：
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1,580万円
 ＪＲ東海道本線 六甲道駅
徒歩10分
建物名
サンヴィラ六甲道
所在地
兵庫県神戸市灘区大和町３
間取り
2LDK
広さ
52.14m2
築年月(築年数)
1983年10月(築43年2ヶ月)

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山田町と弓木町の中古マンション 物件一覧

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築年数

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩13分
阪神本線 大石駅 徒歩25分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◎即日ご内覧対応！◎広々4LDK

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩14分
阪神本線 新在家駅 徒歩20分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◇ペット飼育可マンションになります。◇床暖房・浴室乾燥機付き。◇約98ｍ2の広々4LDKで納戸もございます。◇三方角住戸で陽当たり通風良好♪◎資金計画だけでも気軽にご相談ください♪【住宅ローンアドバイザー有資格者在籍】金利や返済プランなど、お客様のライフスタイルやご希望に合わせて最適なローンをご提案します♪■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）阪神間物件掲載数最多！まずはご気軽にお問い合わせください！

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩13分
阪神本線 新在家駅 徒歩20分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
☆駅、コンビニ、スーパー、小学校等徒歩圏内☆◆ペット飼育可能♪◆南西向きバルコニーで陽当り良好♪◆お子様の様子を見ながらお料理ができるカウンターキッチン♪◆各居室クローゼットがございますので収納に便利です♪◆浴室乾燥機付きユニットバスで湿気対策にも◎※ペット飼育条件：小型の猫・犬は合計2匹まで飼育可能◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩12分
阪神本線 新在家駅 徒歩20分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■3路線3駅利用可能　阪急神戸線「六甲」駅　徒歩3分　東海道本線「六甲道」駅　徒歩12分　阪神本線 「新在家」駅　徒歩20分■専有面積：98.59m2　4LDKタイプ　■南西・南東の角部屋につき日当たり良好■各居室に収納あり　■ペット飼育可（規約による制限あり）

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩12分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
ザ・六甲レジデンス　　　　　 ◆専有面積98.59m2　南西向き角住戸◆▽12階建/2階部分　南西向きバルコニーで通風良好　角部屋のためリビングに窓が多く、陽当り良好です。▽専有面積98.59m2の4LDK＋納戸　洋室3室、和室1室の豊富なお部屋は　ライフスタイルに合わせて使い分け可能。　収納スペースも充実しています。▽小型犬・小型猫合計2匹まで飼育可能　（規約制限あり）

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩12分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「六甲」徒歩3分・JR東海道本線「六甲道」徒歩12分▼特徴・南西・北東の両面バルコニー仕様、4部屋が面する間取り・ご家族がくつろぐLDKは約17.7帖の広さ、3面採光設計・LDに隣接する和室は多用途に利用可能・お料理中も会話が楽しめる対面式カウンターキッチン・浴室は窓付で自然換気が可能・各洋室・和室・廊下に収納スペースを確保・南西側バルコニーにスロップシンク有・ペット飼育可能(合計2匹まで／規約有)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩13分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
◎２沿線利用可！（阪急六甲駅徒歩３分、JR六甲道駅徒歩１３分）◎２階南西向き角部屋で陽当たり・通風良好！◎２面バルコニー！◎充実の設備！・床暖房（冬場もポカポカです）・浴室乾燥機（雨の日のお洗濯に便利）・追い焚き（入る時間がバラバラでも経済的）◎住んでからも安心のアフターサービス保証付き☆

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■阪急神戸線「六甲」駅徒歩3分の好立地■専有面積98.59m2の4LDKタイプ■空間に開放感が生まれるアウトポール設計■エントランスホールは二層吹抜の格式ある空間デザイン■プライバシー等に配慮した1フロア3住戸に1基のエレベーターを設置■日々の安全と利便性に配慮した歩車分離の動線設計■メインバルコニー側の開口部に高さ約2.2mのハイサッシ■セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」採用■床段差を解消したフラットフロア設計■メンテナンスに配慮して二重床・二重天井設計■心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房ヌック」採用

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩13分
阪神本線 新在家駅 徒歩20分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
〇阪急「六甲駅」徒歩約3分・JR「六甲道駅」徒歩約13分・阪神「新在家駅」徒歩約20分と通勤・通学に便利な好立地。〇ゆとりある広々4LDKで、ライフスタイルに合わせた暮らしが叶います。〇南西向きバルコニーにつき陽当たり良好。〇両面バルコニーで風通しも良好。〇LDKは広々約17.7帖。ご家族でゆったりくつろげる空間です。〇カウンターキッチン採用。リビングを見渡しながらお料理ができます。〇各居室に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりお使いいただけます。〇大切なペットと一緒に暮らせます。（規約制限有）・高羽小学校まで徒歩約10分・鷹匠中学校まで徒歩約15分

ラ・トゥール六甲　Ｅ棟
  • 兵庫県神戸市灘区弓木町４
    間取り図
兵庫県神戸市灘区弓木町４
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩8分
阪急神戸線 六甲駅 徒歩12分
阪神本線 石屋川駅 徒歩13分		 5,380
万円		 2SLDK
67.57m2		 9階/地上21階地下1階建
南東 		2000年10月(築26年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR神戸線「六甲道」徒歩8分 他▼特徴・南東向きバルコニーに面するLDKは約14.2帖・LDには足を伸ばしてくつろげる和室が隣接・家事動線に配慮された2WAY仕様の洗面室・書斎等、多用途に活用可能な約4.3帖の納戸▼設備・浄水器・温水洗浄便座・オートロック・宅配ボックス▼2026年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面台、トイレ 等【その他】全室クロス張替、フロアタイル(LDK・洋室・納戸・廊下) 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ラ・トゥール六甲Ｅ棟
  • 兵庫県神戸市灘区弓木町４
    間取り図
兵庫県神戸市灘区弓木町４
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩9分
阪急神戸線 六甲駅 徒歩13分
阪神本線 新在家駅 徒歩15分		 4,980
万円		 3LDK
71.48m2		 21階/地上21階地下3階建
南 		2000年10月(築26年2ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
〇専有面積71.48㎡〇21階建の21階〇バルコニー側アウトポール設計〇バルコニーに物入有〇最上階〇3LDK〇3駅3沿線利用可能〇室内丁寧にお使いです【周辺環境】・寿公園・・・約180m　徒歩３分・セブンイレブン神戸大和町４丁目店・・・約320m　徒歩４分・ダイエー六甲道店・・・約720m　徒歩９分・神戸市立高羽小学校・・・約780m　徒歩１０分・神戸市立鷹匠中学校・・・約210m　徒歩３分

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
阪神本線 大石駅 徒歩25分		 7,998
万円		 4SLDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■阪急電鉄神戸線「六甲」歩3分の立地■角部屋 開放的&陽当り通風良好■風通しの良い2面バルコニー■98.59平米の4LDK＋納戸 2階部分■バルコニーに面した明るい約18帖LDK■住空間スッキリ！全居室・洗面室収納、納戸■設備充実！床暖房、浴室乾燥機など■通風良好！浴室に窓有■オートロック有でセキュリティ安心■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利♪高羽小学校 約700m♪鷹匠中学校 約1300m♪いかりスーパーマーケット六甲店 約100mお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-7710

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩12分
阪神本線 新在家駅 徒歩20分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
おすすめポイント
◇特徴・南西向きのため陽当りがよく心地よい明るい住空間・両面バルコニーを確保しており通風も良好です・2面採光でお部屋も明るく気持ち良く過ごすことができます・LDKは17.7帖と広々としており、ご家族の団らんもゆったり・カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです◇立地・高羽小学校まで徒歩約10分・鷹匠中学校まで徒歩約15分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分		 7,998
万円		 4SLDK
98.59m2		 2階/12階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
■阪急「六甲」歩3分の立地■角部屋 開放的&陽当り通風良好■風通しの良い両面バルコニー■98.59平米の4LDK+納戸 2階部分■バルコニーに面した明るく広々とした約18帖LDK■住空間スッキリ！全居室・廊下・洗面室収納、納戸■設備充実！床暖房、浴室乾燥機など■通風良好！全室・浴室に窓有■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪　0120-39-7710〇定休日はございません〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪

ザ・六甲レジデンス
  • 兵庫県神戸市灘区山田町３丁目
    間取り図
兵庫県神戸市灘区山田町３丁目
阪急電鉄神戸線 六甲駅 徒歩3分
東海道本線 六甲道駅 徒歩14分		 7,998
万円		 4LDK
98.59m2		 2階/11階建
南西 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
阪急神戸本線六甲駅周辺への引っ越しをお考えなら「ザ・六甲レジデンス」。納得の設備環境こそが、7，998万円の理由です。日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめです。バルコニーの広さは14．8
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神戸市灘区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格
住宅地
208082円／m2
商業地
900410円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12419件
人口1000人当たり
8.14件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1659ヶ所
小児科医師数 428人
小児人口10000人当たり
25.97人
産婦人科医師数 174人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.02人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
67.5万円
備考
【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)無料(2)127万円
備考
(1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

神戸市灘区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2,070万円 3,308万円 3,208万円

周辺エリアの価格相場

  神戸市東灘区 神戸市兵庫区 神戸市北区 神戸市中央区 芦屋市
中古マンション 2,707万円 2,267万円 883万円 5,143万円 2,473万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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間取り図あり｜ タワーマンション｜ 大規模マンション｜ ペット可・ペット相談可｜ 即入居可能｜ 駐車場空き有り｜ 専有面積100平米以上｜ 売主・代理｜ 2LDK｜ 3LDK｜ 4LDK以上｜ リフォーム・リノベーション済

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