オーヴィジョン上熊本レジデンス（熊本県熊本市西区上熊本２丁目155番4（地番） 本妙寺入口駅 エス トラスト） 物件詳細

物件の特徴

「本妙寺入口」電停徒歩5分「上熊本」駅徒歩11分。熊本城公園や商業施設が徒歩5分以内

＜オーヴィジョン上熊本レジデンス＞が誕生するのは、熊本市のシンボルである熊本城公園より北側へ徒歩4分の立地。全65邸のファミリー向けレジデンスです。

熊本市電「本妙寺入口」電停は徒歩5分、JR「上熊本」駅は徒歩11分。熊本市中心部の利便や愉しさを生活圏に収めながらも、現地周辺は穏やかで暮らしやすい立地といえるでしょう。

夜11時まで営業のスーパー、イワサキACE上熊本店は徒歩5分。病院や学校など暮らしに欠かせない施設が徒歩圏に集まり、子育て中のご家族はもちろん、年齢を重ねてからも快適に暮らせるエリアです。

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  【熊本市電「本妙寺入口」電停
  （徒歩5分・約340m）】

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  【JR「上熊本」駅（徒歩11分・約820m）】

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  【熊本城公園（徒歩4分・約280m】

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    78.2m²

    バルコニー面積

    25.4m²

    価格

    3520万円

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  • タイプ

    B(MENU PLAN)

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.5m²

    バルコニー面積

    13m²

    価格

    3320万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    68.3m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    3310万円・3330万円

地図熊本県熊本市西区上熊本２丁目155番4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  航空写真　※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  県立総合体育館（徒歩6分・約410m）

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  熊本大学教育学部附属小学校・中学校（徒歩14分・約1070m）

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  市立城東小学校（徒歩13分・約990m）

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  市立池田小学校（徒歩25分・約1960m）

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  市立京陵中学校（徒歩12分・約900m）

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  肥後銀行上熊本支店（徒歩5分・約390m）

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  熊本信用金庫上熊本支店（徒歩6分・約420m）

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  セブンイレブン上熊本2丁目店（徒歩3分・約200m）

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  マツモトキヨシ上熊本駅通店（徒歩7分・約500m）

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  えきマチ1丁目上熊本（徒歩11分・約850m）

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  イエズスの聖心病院（徒歩2分・約130m）

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  たなか益田クリニック（徒歩3分・約220m）

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  林田歯科医院（徒歩3分・約220m）

室内・設備

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  バルコニー眺望　※掲載の完成予想図は、設計段階の図面（Eタイプ）を基に描き起こしたものに現地13階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。

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  ビルトインガラストップコンロ／横幅60cmで使いやすいビルトインコンロ。「水なし両面焼きグリル」や「炊飯機能」などの便利仕様。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。　※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。

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  キッチンステンレスワークトップ／キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。

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  天板一体型スクエアシンク／無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。

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  食器洗浄乾燥機／ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行えます。

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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓／蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。

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  スライドストッカー／カウンター下は便利なスライド収納。また、閉めた時の衝撃をやわらげるファインモーション機構を備えています。

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  レンジフード／整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

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  3WAYシャワー／手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。

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  サーモスタット付水栓／温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

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  ガス温水式浴室暖房乾燥機／1台で3室、24時間換気機能を搭載。「予備暖房」や「涼風」「衣類乾燥」など機能も充実しています。

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  弓型浴槽／柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザイン。角のない柔らかいフォルムで、アーチ部分がやさしく体を支えます。

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  サイドステップカウンター／洗面ボウル内に石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。

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  シングルレバーマルチ水栓／水栓からホースが引き出せる便利設計。泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。

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  三面鏡キャビネット／贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏は収納スペースになっています。

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  くもりシャット／鏡に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。くもりにくく、電気代もかからず経済的です。（同仕様・概念図）

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  プレミスト／便座に座ると、ボウル面に自動でプレミストを吹きつけ、汚れをつきにくく落ちやすくします。（同仕様・概念図）

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  お掃除リフト／温水洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能で、ラクにお掃除できます。

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  省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」／同社従来の給湯器では捨てられていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率がアップ。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。（概念図）

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  鏡付きシューズボックス／玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。傘立てやスリッパ収納を設けているので収納力に優れています。また、耐震ロックを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。（左：閉口時、右：開口時）

建物・施設

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  【エントランスアプローチ】（完成予想図※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております）

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  【外観】（完成予想図※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております）

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  【外観眺望】（完成予想図※設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地13階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません）

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  【外観】（完成予想図※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております）

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  【エントランスホール】（完成予想図※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております）

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  【ランドプラン】恵まれた敷地形状を活かしたランドプラン。安全性と快適性を両立したランドプラン。敷地内全平面駐車なので車高制限もなくスムーズに駐車できます。［2面接道角地］2方向が道路に接し、独立性に優れた開放感あるレイアウトを実現します。（敷地配置図）

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  【敷地内全平面駐車場】敷地内に全戸分以上の平面駐車場を確保。平面式なので車高制限もなく、煩わしい機械操作もありません。また歩車分離設計や防犯カメラなど安全性にも配慮しており、住まう方のカーライフを快適にサポートします。［141%確保（2台目駐車可）］電気自動車（EV）充電器付き区画有り［2区画］※別途電気使用量が発生します。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は駐車できる車の一例です。

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  【屋内駐輪場】雨や雪などによる劣化から自転車を守る建物下の駐輪場です。　※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【宅配ボックス】着荷をロビーインターホンに表示してお知らせする便利な宅配ボックスを設置。（同仕様）
  
  

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  【防犯カメラ設置】建物出入口や駐車場・駐輪場に防犯カメラを設置しています。（同仕様）

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  【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンなどに入れたまま、エントランス・サブエントランスを解錠できます。（同仕様・概念図）

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  【便利なサブエントランス】行き先ごとにエントランスを使い分け。ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

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  【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（同仕様）

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  【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）

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  【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図・同仕様）

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  【カラーモニターハンズフリーインターホン】インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）

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  【住戸内での防犯・防災対策】インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守電時も安心です。また、各住戸内に火災感知器を設置しています。（同仕様・概念図）

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  【住宅性能評価】品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。※全戸対象※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【住宅性能表示制度における省エネ対策で「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級4」を取得】オーヴィジョンマンションでは、屋根は外側、外壁は内側から断熱材を施し、さらに住戸のガラスに複層ガラスを採用することで、昼夜の温度差を小さくしマンション全体の快適性を向上しています。（概念図）

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  【地震対策が施された玄関ドア】地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは耐震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。（概念図）

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  【全住戸Wi-Fi環境完備】各住戸にWi-Fi環境を完備し、無線でインターネットに接続できます。（参考写真）　※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。

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  【各戸ゴミ回収サービス】家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収します。（参考写真）　※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

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  【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。　※写真は飼えるペットの一例です。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。