アルファステイツ大村駅（長崎県大村市東三城町21-1（地番）大村駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県大村市東三城町21-1（地番）
交通	ＪＲ大村線/大村　歩5分、長崎県営バス/「大村ターミナル」　歩3分
価格	3330万円～4550万円

【JR大村駅(約340m)徒歩5分】「大村市」の全52邸レジデンス。角部屋3LDK(75.39m²)3680万円～／3LDK(68.62m²)3330万円～利便施設が立ち並ぶ、交通の拠点「大村駅」至近の立地／大村バスターミナル(約220m)徒歩3分・三城小学校(約190m)・大村中学校(約1760m)／ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備

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: 外観完成予想図※

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ大村駅マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	＜モデルルームオープン＞ご予約は①10:00～　②14:00～　の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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エントランスホール完成予想図
【1】季節の移ろいを感じる植栽計画【2】歩車分離設計【3】敷地内平面駐車場【4】自転車・バイク置場【5】宅配ボックス【6】防災倉庫(1階敷地配置概念図)
【外観完成予想図】

D1タイプ・3LDK＋ミタスモパウダールーム＋マルチクロゼット＋シューズクローク＋専用トランクルーム
専有面積／75.39m²
バルコニー面積／36.51m²
アルコーブ面積／6.27m²
専用トランクルーム面積／1.81m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  76.07m²
  
  バルコニー面積
  
  18.02m²
  
  価格
  
  3720万円～4020万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.62m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  3330万円～3490万円
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+シューズクローク+ミタスモパウダールーム+専用トランクルーム
  
  専有面積
  
  75.39m²
  
  バルコニー面積
  
  36.51m²
  
  価格
  
  3680万円～3840万円
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+シューズクローク+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  81.22m²
  
  バルコニー面積
  
  34.89m²
  
  価格
  
  4450万円・4550万円

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地図長崎県大村市東三城町21-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

国内線・国際線「長崎空港」（車で約10分／約4800m）
大村中学校（徒歩22分／約1760m）
ドラッグストアモリ大村駅前店（徒歩5分／約390m）

イオン大村ショッピングセンター（車で約5分／約1600m）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はモデルルームD1タイプ（設計変更有／有償・申込期限有）を撮影（2024年1月）したものに一部CG合成しており、実際とは多少異なります。また、一部オプション仕様（有償※一部無償／申込期限有）が含まれています。詳細はスタッフまでお問合せください。
【LIVING DINING】
【BEDROOM】

【MASTER BEDROOM】
【KITCHEN】料理をしながらリビング・ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式キッチンを採用しました。※写真には一部オプション仕様（有償※一部無償／申込期限有）を含みます。詳細はスタッフまでお問合せください。
【BATHROOM】

【POWDER ROOM】
【TOILET】
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【ガラストップ3口コンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能な3口ガスコンロ。

【ホーロー整流板付きレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【オールスライドキャビネット】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライドキャビネットを採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。※写真には一部オプション仕様（有償※一部無償／申込期限有）を含みます。詳細はスタッフまでお問合せください。
【ガス横小引出し】調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。

【タオルリング】シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

【コンフォートウエーブシャワー】独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【浴室換気暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

【スマートカウンター】手を伸ばして届く範囲に設置されているため、立っても座ってもラクな姿勢で使えます。
【壁HQパネル】浴室の壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れが拭き取れます。
【カラリ床】床の表面の特殊パターンが水を吸い込むように排水。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。

【らくポイヘアキャッチャー】ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。
【ガス衣類乾燥機　乾太くん】ガスのパワーでパワフル乾燥。ふっくらやわらかな仕上がりに加え、うれしい除菌効果もあります。
【クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。

【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。※写真には一部オプション仕様（有償※一部無償／申込期限有）を含みます。詳細はスタッフまでお問合せください。
【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。※写真には一部オプション仕様（有償※一部無償／申込期限有）を含みます。詳細はスタッフまでお問合せください。
【モノスタイルシングルレバーマルチ洗面】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

【体重計収納スペース】置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【リネン庫】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。前も後ろもフチなしだからお手入れが簡単です。
【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。（概念図）
【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚れを付きにくくするのでお掃除もラクにできます。（同仕様・概念図）

【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）

建物・施設

【外観完成予想図】
【外観完成予想図（正面）】
【エントランスアプローチ完成予想図】

【エントランスホール完成予想図】
【外観完成予想図】※掲載の写真は、2023年10月撮影の現地周辺航空写真に外観完成予想図等をCG合成したもので実際とは多少異なります。
【駐車場200％確保】敷地内全戸平面駐車場に20台分、敷地外全戸自走式駐車場に84台分の駐車場を確保しました。※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。(写真は駐車できる車種の一例)

【インターネット使い放題＜アルファBBプレミア＞】簡単な接続方法でハイセキュリティーな常時接続型インターネットサービスです。※別途オプション費用がかかるものもございます。※使用料は管理費会計に含みます。（参考写真）
【電気をお得に賢く使用〈ecoスマ＆電気の見える化〉】マンションに受変電設備を設置し一括契約することで、割安な料金で電気を利用できます。また、パソコン等からご自宅の電気使用量を確認できるので節電意識を高め、効果が見込めます。
【国が認める省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】熱を再利用して熱効率を約95％にUP。

【快適なマンションライフの安心コンシェルジュ。もっと、上質な暮らしを「ハッピーサポート」】「ちょっと手を借りたい」、「困った、どうしよう」そんなときは、お任せください。お電話1本で承ります。24時間365日受付。※ハッピーサポートには利用に関するルールがあります。※利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、一部有償となります。詳しくはサービスパンフレット、または係員までお尋ねください。
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

【ハンズフリーカラーモニター
付きインターホン】風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※写真はオプション仕様（有償※一部無償／申込期限有）です。詳細はスタッフまでお問合せください。（同仕様）
【PRシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。（概念図）

【防犯サムターン・鎌デッド本締錠】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌デッド本締錠を採用しました。（同仕様）
【先進の Raccess ハンズフリーシステム】カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。（同仕様）
【「Raccess」／メインエントランス】※諸条件がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様・概念図）

【「Raccess」／宅配ボックス】宅配ボックスとの連動が可能です。キーをリーダーにかざすだけで操作でき、パスワードなしでも荷物を取り出すことができます。（概念図）
【「Raccess」／住戸玄関ドア】キーをカバンやポケットに入れたまま、住戸玄関ドアリーダーのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、施錠追従機能や施錠復帰機能を装備し防犯性も高めています。（同仕様）

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アルファステイツ大村駅　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ大村駅マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	3330万円～4550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	68.62m²～81.22m²
その他面積	バルコニー面積：11.52m²～36.51m²、アルコーブ面積：1.38m²～6.27m²、トランクルーム：1.81m²（使用料無）（D1タイプ※専用トランクルーム）
販売戸数	12戸	総戸数	52戸
完成時期	2025年10月中旬予定	引渡可能年月	2025年12月下旬予定
管理費	1万2300円～1万4600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4500円～5300円／月	修繕積立基金	34万4000円～40万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/07
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ大村駅
物件種別	マンション
住所	長崎県大村市東三城町21-1（地番）周辺地図ルート案内大村市の暮らしデータ大村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大村線/大村　歩5分乗り換え案内
総戸数	52戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	985.73m²
建築面積	446.88m²	建築延床面積	4425.87m²
駐車場	敷地内20台（料金4500円～7500円／月、平面）	自転車置場	26台収容（料金無）
バイク置場	23台収容（料金500円～1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23033949号(2023年(令和5年)11月17日付)

お問い合わせ先	アルファステイツ大村駅マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-617-333資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（2）第17082 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟エール九州株式会社エール九州株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神4丁目4番26号天神吉柳ビル1階
施工会社	大末建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大村市の暮らしデータ

大村市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38846世帯
人口総数	98658人
転入者数	4868人転入率（人口1000人当たり） 49.34人
転出者数	4340人転出率（人口1000人当たり） 43.99人
土地平均価格	住宅地 33050円／m² 商業地 58140円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子目保育料の無料化。(2)不育症治療費の助成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大村市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大村市4378円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大村市3003円
下水道普及率	90.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	320件人口1000人当たり 3.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 25.51人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　カン　ビン　古紙類(新聞、雑誌等、ダンボール)　古繊維類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　不燃ごみ(燃えないごみ、蛍光灯、電池)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集制度)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大村市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大村市の暮らしデータをもっと見る

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大村市周辺エリアの物件

ファーネスト長与レジデンス　第5期

価格: 3370万円～4320万円
住所: 長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439（地番）

ファーネスト長与レジデンス　第3期

価格: 2990万円～3570万円
住所: 長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439（地番）

レ・ジェイド新大村パークサイド最終期

価格: 未定
住所: 長崎県大村市植松３丁目115-1、163-5及び160-6の各一部（地番）／ステーションフロント

レ・ジェイド新大村パークサイド先着順

価格: 4390万円～4990万円
住所: 長崎県大村市植松３丁目115-1、163-5及び160-6の各一部（地番）／ステーションフロント

ＪＲ大村線の物件

レ・ジェイド新大村パークサイド最終期

価格: 未定
住所: 長崎県大村市植松３丁目115-1、163-5及び160-6の各一部（地番）／ステーションフロント

レ・ジェイド新大村パークサイド先着順

価格: 4390万円～4990万円
住所: 長崎県大村市植松３丁目115-1、163-5及び160-6の各一部（地番）／ステーションフロント

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大村市内の各駅の住みやすさ

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諫早市｜西彼杵郡長与町｜西彼杵郡時津町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払い利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。