| 住所 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/島廻橋 歩3分、地下鉄七隈線/七隈 歩21分 |
| 価格 | 未定 |
地下鉄七隈線「七隈」駅自転車7分、西鉄バス「「島廻橋（油山観光道路）」バス停徒歩3分。全邸南向き、地上8階建て・全22邸のアーバンモダンレジデンス誕生！
| 住所 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/島廻橋 歩3分、地下鉄七隈線/七隈 歩21分 |
| 価格 | 未定 |
地下鉄七隈線「七隈」駅自転車7分、西鉄バス「「島廻橋（油山観光道路）」バス停徒歩3分。全邸南向き、地上8階建て・全22邸のアーバンモダンレジデンス誕生！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
《クラブスタイル神松寺》は、高断熱構造と高効率設備を導入した「ZEH-M Oriented」認定マンション。さらに、2面接道の角地という開放感あふれる立地を活かして、全邸南向きを実現しています。デザイン上のアクセントには、2ブロック構成のビルトイン・バルコニーを採用。街に美しい景観を創出するだけでなく、風雨や直射日光を防ぎ、外部からの視線を遮る優れた役割も果たします。周囲には高い建物が少ないため、高層階では伸びやかな眺望も楽しめそう。大通りから一歩入っただけで、安らぎと都市の便利さを満喫できる、ハイクオリティレジデンスとなっています。
―――IoTスマートマンション―――
アプリひとつで、家電や住設機器、鍵やインターホンを一括管理・操作が可能です。リビングでくつろぎながら、家事をしながら、外出先で用事を済ませながら。どこからでも操作できるIoT家電によって、便利で快適、安心感まで得られる暮らしを提案しています。
―――1フロア2・3邸設計―――
マンション選びでは、独立性と開放感に優れた角住戸を希望される方も多いはず。そのニーズに応え、同物件では豊富な角住戸をご用意しています。さらに、1階には専用庭やテラス付住戸。最上階にはルーフバルコニー付住戸もあり、ライフスタイルに合った間取りを選択できます。
アクセス・買い物・学校は暮らしやすさに直結する重要な要素。同物件なら最寄り駅となる地下鉄七隈線「七隈」駅から、乗り換えなしで六本松や天神・博多へアクセスできます。
コンビニへ徒歩3分、ドラッグストアへ徒歩5分、スーパーへ徒歩4分と生活利便施設も充実。保育園と幼稚園へ徒歩3分、小学校へ徒歩9分、公園や病院も身近な場所に揃い、子育てファミリーが安心して暮らせる環境が整っています（※3）。
【周辺施設】
マックスバリュエクスプレス片江店（徒歩10分・約740m）、福岡ゆなの木保育園（徒歩3分・約240m）、福岡小鳩幼稚園（徒歩3分・約240m）、神松寺東公園（徒歩3分・約180m）、しんどう小児科（徒歩4分・約280m）
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（22戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.22m2～93.9m2、 （トランクルーム含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.68m2～13.53m2※アウトドアリビングは含んでおりません、ルーフバルコニー：9.15m2～9.74m2（使用料未定）、専用庭：40.82m2（使用料未定）、テラス：7.65m2～15.45m2（使用料未定）、室外機置場面積：2.37m2～2.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第二種20m高度地区 | ||
| マンション名 | クラブスタイル神松寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/島廻橋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 22戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 863m2 |
| 建築面積 | 280.98m2 | 建築延床面積 | 1784.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金未定、内小型8台） | 自転車置場 | 28台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-01674-1号（令和6年9月13日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オークス建設 | 管理会社 | アライアンスサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
|
| 転出者数 | 110617人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
|
| 産婦人科医師数 |
172人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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