アルファステイツ周陽II（山口県周南市周陽１丁目60番1（地番）大内町駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	山口県周南市周陽１丁目60番1（地番）
交通	防長バス/大内町　歩5分、防長バス/球場前　歩5分
価格	2830万円～3080万円

周南エリアの全69邸南西向きレジデンス。2LDK(62.28m²)2830万円～／3LDK(68.73m²)2980万円～。敷地内平置き駐車場152%確保／2台目駐車も可能。周陽小学校(約72m)徒歩1分・周陽中学校(約159m)徒歩2分・しゅうよう保育園(約385m)徒歩5分。

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: 外観完成予想図(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ周陽II マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得

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現地周辺空撮(※2)
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】

【Living Dining】※以下掲載の室内写真はモデルルームFタイプを2024年2月に撮影したものです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  62.28m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  2830万円・2880万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  68.73m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  68.73m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  2980万円・3080万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.73m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  3030万円

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.73m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  2980万円・3030万円

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地図山口県周南市周陽１丁目60番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

しゅうよう保育園（徒歩5分／約385m）
イオンタウン周南久米店（車で約4分／約2440m）
徳山中央病院（徒歩9分／約681m）

徳山リハビリテーション病院（車で約2分／約735m）
周南総合スポーツセンター（車で約2分／約1220m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
※徳山中央病院（約681m、2025年10月完成予定）

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室内・設備

【Living Dining】※以下掲載の室内写真はモデルルームFタイプを2024年2月に撮影したものです。
【Kitchen】
【Bed room】

【Children room】
【Study room】
【Powder room】

【Bathroom】
【Rest room】
【レンジフード】キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

【センサー付3口ガラストップコンロ】左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事を楽にしてくれるビルトインタイプのスマートな食器洗い機乾燥機。
【低騒音・大容量シンク】洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。

【人造大理石トップ】汚れにくくキズつきにくいカウンタートップの素材は人工大理石。継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。
【巾木スライド収納】ストック類や普段使わないものは巾木部へ。また大きな鍋や小物類も分類して収納できる大容量収納です。
【スライド収納(ソフトクローズ機能付き)】出し入れしやすいスライド収納を採用。扉を勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調整するソフトクローズ機能付きのため、ゆっくりと静かに閉まります。

【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。
【排水口トラップ】開口部を広く取り、凹凸をなくしたシンプルな形状です。お手入れはスッと手を入れてひとふきするだけ。こぶしもラクラク入る大きさと形状です。

【換気口】カビが付きやすくお手入れも大変な浴槽側ドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れやすい換気口を上部に移動しました。
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
【コンフォートウェーブシャワー】コンフォートウェーブシャワー＆スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地を実現しました。

【フルスライド収納】奥の物まで取り出しやすく、たっぷり収納できるフルスライドタイプです。勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんとと閉まります。
【中間部をミラーに】三面鏡とキャビネットの間の部分をミラー貼りにすることで、高級感を演出。
【ヘルスメーター収納（スペース）】ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。使用しない時は洗面化粧台下に収納できるので、サニタリーがスッキリします。

【三面鏡裏収納】ミラー裏収納のスペースが全面収納となっており、化粧品や小物類を収納することができます。
【エコレバー水栓】快適なNSFシャワーを搭載。きめ細かな穴径を採用し、肌あたりがよく水ハネも少ない快適シャワーです。
【スクエアボウルカウンター】一体成形によるつなぎ目のない美しい天板と片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。

【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）
【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。（同仕様・概念図）
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

【キレイ便座】汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で汚れてもサッとひと拭きでお掃除が楽になります。
【スロップシンク】使い勝手の良いスロップシンクを全戸のバルコニーに設置。ガーデニングの水やり、アウトドア用品のお手入れ、お子様のシューズ洗いなどに重宝します。

建物・施設

【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】

【エントランス完成予想図】
【防災倉庫】●簡易トイレセット●布テープ●飲料水用ポリバケツ●台車●防災備蓄毛布●担架●折りたたみ担架●ブルーシート●カセットボンベ●土のう袋●ガスパワー発電機●非常用食品等※内容は変更になる場合がございます。（写真は備蓄品の一例）
【ペットと一緒に暮らせます】当マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。 ※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【プッシュプルハンドル錠】ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪抑止効果と、ピッキング・バールでのこじ開けなどの侵入に対して効力を発揮します。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）

【［ハンズフリー］Tebraキー】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダーの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します（最大2m）。また、約3m以内ならリモコン操作も可能です。（メインエントランスのみ）小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様・概念図）
【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱概念図）
【設計強度を高める強固なコンクリート基準】コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N/mm²」で表されます。「アルファステイツ周陽Ⅱ」はコンクリートの耐久設計基準強度を最小24N/mm²、最大30N/mm²とし、1m²あたり約3000tもの圧縮に耐える強度に設定しています。（断面積1m²のコンクリート柱が耐える荷重概念図）

【耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ】「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。「アルファステイツ周陽Ⅱ」は建築基準法が定めた数値より10～20mmも厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めています。（鉄筋かぶり厚さ概念図）
【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。（外壁概念図）
【戸境壁の厚さ】設計審査基準を確保し、住戸間のプライバシーに配慮しています。（戸境壁概念図）

【国が認める省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】CO2排出量も削除した地球環境にもやさしいシステムです。
【アルファBB】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。

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アルファステイツ周陽II　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ周陽II マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	2830万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	62.28m²～68.73m²
その他面積	バルコニー面積：11.97m²、アルコーブ面積：1.65m²～2.77m²
販売戸数	8戸	総戸数	69戸
完成時期	2025年10月上旬予定	引渡可能年月	2025年11月中旬予定
管理費	1万2500円～1万3600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4200円～4600円／月	修繕積立基金	31万2000円～34万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/17
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ周陽II
物件種別	マンション
住所	山口県周南市周陽１丁目60番1（地番）周辺地図ルート案内周南市の暮らしデータ周南市周辺の家賃相場
交通	防長バス/大内町　歩5分
総戸数	69戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種中高	敷地面積	3792.07m²、（確認申請時）
建築面積	753.14m²	建築延床面積	5342.45m²
駐車場	敷地内105台（料金0円～4000円／月、縦列平面駐車場19台、来客用駐車場1台含む）	自転車置場	105台収容（料金無）（平置25台、スライドラック式80台）
バイク置場	8台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23037612号（2023年12月22日付）

お問い合わせ先	アルファステイツ周陽II マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-007-177資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社	大末建設(株)　中四国支店	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2025/06/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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周南市の暮らしデータ

周南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63198世帯
人口総数	136179人
転入者数	4138人転入率（人口1000人当たり） 30.39人
転出者数	4736人転出率（人口1000人当たり） 34.78人
土地平均価格	住宅地 36576円／m² 商業地 60313円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠期から社会的自立まで切れ目ない継続的な支援のため、児童福祉と母子保健を統合した課を2022年度に新設。子ども・子育てに関する総合相談を実施し、児童虐待の早期発見対応できる体制、各関係機関とのネットワークの強化と支援の充実を図る。(2)婚活イベントや子育て支援活動経費の一部を補助。(3)地域がつながる子どもの居場所づくり支援。開設・運営経費の一部を補助。(4)移動式赤ちゃんの駅の無料貸し出し。(5)子育て応援サイト・アプリ「はぴはぐ」運営。(6)子どもの健やかな成長を願い、その最善の利益を大切にしながら、まちづくりに取り組んでいくため、「こどもまんなか宣言」を定めた。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

周南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	周南市2893円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	周南市3275円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	385件人口1000人当たり 2.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	110ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	4960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(古紙[新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙]　衣類　びん・缶類　ペットボトル　容器包装プラスチック　その他プラスチック)　処理困難物〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

周南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

周南市の暮らしデータをもっと見る

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周南市内の各駅の住みやすさ

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下松市

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払い利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。