グランフォーレ長府侍町
| 住所 | 山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | サンデン交通バス/松原 歩4分 |
| 価格 | 3120万円～3870万円 |
【建物内モデルルーム公開中！】サンデン交通バス「松原」バス停徒歩4分。3LDK・4LDK／68m2台～87m2台。地上6階建・全40邸。「グランフォーレ長府侍町」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中資料請求受付中 |
城下町の風情を色濃く残す街に〈グランフォーレ長府侍町〉全40邸が誕生します。全国で豊富な実績を誇る｢グランフォーレ｣シリーズの新たな一邸は豊かなライフステージを得て、永く快適に暮らす為の住宅品質が追求されました。建設地は落ち着いた街並みが広がる第一種住居地域、スクエアな敷地形状を活かし、建物は東西のびやかに広がる地上6階建、全戸陽光と開放感に恵まれた南向きを実現し、1階住戸には戸建感覚の専用庭を用意。ゆとりと心地よい居住性を叶えるプランは3LDK･4LDK、全12タイプ。ご家族それぞれの生活スタイルにフィットするお部屋がきっと見つかるはずです。
現地周辺航空写真(※1)。歳月が育んだ歴史や自然が魅力の下関市。往時を偲ばせる数多くのスポットや風光明媚な風景が広がります
建物は端正なデザインを纏う安定感のあるフォルムを描き、街並みに調和しつつ風格の佇まいを印象付けます。エントランスには、鍵を携帯しているだけでオートロックが解錠できるTebraキーを採用、宅配ボックスとも連動しており、荷物の多い時やお子さんとご一緒の際にもスムーズです。敷地内には車の乗り降りや出し入れがしやすい平置き駐車場を全戸分用意。EV充電器も設置され、次世代のカーライフをサポートします。1000円･3000円という月額使用料も魅力ですね。また24時間･365日暮らしを見守るセコムのセキュリティシステムの導入など、集合邸宅のメリットも見逃せません。
周辺には｢下関市立豊浦小学校｣や｢下関市立長府中学校｣などの教育施設をはじめ、買物･公共･医療施設が充実。また、かつて歴史の舞台に幾度となく登場した｢長府｣ならではの施設やビュースポットとして有名な｢火の山公園｣なども身近です。日課のウォーキングがそのまま歴史散策になったり、気分転換に海を眺めたり、休日にアート鑑賞をしたりと、気軽に歴史や文化、自然に触れられる街ですから、子育て世代からミドルまで、より豊かな日々が叶えられるでしょう。サンデン交通バス｢松原｣バス停徒歩4分、JR｢長府｣駅へ車約9分、｢下関｣ICへ車約10分と交通アクセスも軽快です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム ※申込の際は、ご印鑑、本人確認書（運転免許証、健康保険証等）、源泉徴収票をお持ちください。 |
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| 価格 | 3120万円～3870万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.31m2～87.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.95m2～19.88m2、専用庭：31.51m2・34.7m2（使用料1000円／月）、テラス：13.6m2・14.7m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年1月5日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万900円～1万3900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5800円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 52万2000円～66万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）計画決定 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／「グランフォーレ長府侍町」建物内モデルルーム ※申込の際は、ご印鑑、本人確認書（運転免許証、健康保険証等）、源泉徴収票をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3260万円～3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.39m2～87.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.53m2～16.04m2、専用庭：30.3m2・35.37m2（使用料1000円／月）、テラス：13.1m2・13.35m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年1月5日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1400円～1万3900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6100円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 54万9000円～66万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）計画決定 | ||
| マンション名 | グランフォーレ長府侍町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 山口県下関市長府侍町２丁目2839番1（地番） | ||
| 交通 | サンデン交通バス/松原 歩4分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1949.14m2 |
| 建築面積 | 760.38m2 | 建築延床面積 | 3392.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1000円・3000円／月、平置き41台、来客用1台含む） | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22049062号（令和5年2月16日）、住戸異常監視システム料：550円／月（101～105号室、201号室） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 住吉工業(株) | 管理会社 | (株)アールメンテナンス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 新ショート・トワイライトステイ事業(日中、夜間に理由を問わず、子どもを福祉施設で預かる事業)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所 （うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 26所 （うち0歳児保育を実施している保育所：25所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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