プレディア呉駅前
JR「呉」駅へ徒歩4分。今後大きな発展を遂げる「呉駅周辺地域総合開発」エリアが目の前に広がるスポット。全邸南西向き。前面主要道路（幅35m超）。JR西日本プロパティーズが贈る新築分譲マンション「プレディア呉駅前」始動。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中〈予約制〉資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア呉駅前」マンションギャラリー(広島県呉市中通1-3-16) ※申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの(免許証など)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、事前に審査が必要になります。 ※先着順につきご希望の住戸が販売済みの際にはご容赦ください。 |
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| 価格 | 3568万円～4688万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台・3900万円台・4100万円台・4500万円台・4600万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.93m2～91.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.91m2～11.74m2、サービスバルコニーー面積：2.47m2、ポーチ：4.06m2～8.31m2（フリーポーチ）、室外機置場面積：1.94m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万20円～1万2560円／月 | 管理準備金 | 1万7030円～2万1350円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6350円～7950円／月 | 修繕積立基金 | 71万5100円～89万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/25 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1265円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレディア呉駅前 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県呉市西中央１-6-9（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ呉線/呉 歩4分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 985.16m2 |
| 建築面積 | 649.56m2 | 建築延床面積 | 7208.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金6000円～3万円／月、平置2台、機械式16台、タワー式40台） | 自転車置場 | 113台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038309号（2023年1月6日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組広島支店 | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)18歳未満の児童が3人以上いる世帯の、第3子以降の3歳未満児が保育所に通う場合、保育料は無料。(2)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(3)妊産婦さんやその家族が妊娠・出産・子育ての不安や悩みを気軽に相談できるよう「呉市子育て世代包括支援センターえがお」を設置。(4)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 22所 （うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 32園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(16校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域制度の弾力的運用[隣設区域選択制]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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