| 住所 | 広島県呉市西中央１-6-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ呉線/呉 歩4分 |
| 価格 | 4198万円～4688万円 |
＜実物見学会実施中！即入居可＞【4LDK 86m2超4300万円台～】 JR「呉」駅へ徒歩4分。全邸南西向き。ウルトラファインバブル給湯器全戸標準装備。今後大きな発展を遂げる「呉駅周辺地域総合開発」エリアが目の前に広がるスポット。前面主要道路（幅35m超）。JR西日本プロパティーズの分譲マンション「プレディア呉駅前」
| 住所 | 広島県呉市西中央１-6-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ呉線/呉 歩4分 |
| 価格 | 4198万円～4688万円 |
＜実物見学会実施中！即入居可＞【4LDK 86m2超4300万円台～】 JR「呉」駅へ徒歩4分。全邸南西向き。ウルトラファインバブル給湯器全戸標準装備。今後大きな発展を遂げる「呉駅周辺地域総合開発」エリアが目の前に広がるスポット。前面主要道路（幅35m超）。JR西日本プロパティーズの分譲マンション「プレディア呉駅前」
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「実邸見学会」開催中！[ご参加予約受付中]ご予約のうえ、直接現地にお越しください。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／プレディア呉駅前 現地販売センター ※申込の際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの(免許証など)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、事前に審査が必要になります。 ※先着順につきご希望の住戸が販売済みの際にはご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4198万円～4688万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台・4400万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 80.31m2～91.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.91m2～11.74m2、ポーチ：4.22m2～8.31m2（フリーポーチ） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万1040円～1万2560円／月 | 管理準備金 | 1万8770円～2万1350円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6990円～7950円／月 | 修繕積立基金 | 78万7400円～89万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1265円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレディア呉駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県呉市西中央１-6-9（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ呉線/呉 歩4分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 985.16m2 |
| 建築面積 | 649.56m2 | 建築延床面積 | 7208.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金6000円～3万円／月、平置2台、機械式16台、タワー式40台） | 自転車置場 | 113台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038309号（2023年1月6日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)鴻池組広島支店 | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 94223世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 205349人 |
| 転入者数 | 6792人
|
| 転出者数 | 7952人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)18歳未満の児童が3人以上いる世帯の、第3子以降の3歳未満児が保育所に通う場合、保育料は無料。(2)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(3)妊産婦さんやその家族が妊娠・出産・子育ての不安や悩みを気軽に相談できるよう「呉市子育て世代包括支援センターえがお」を設置。(4)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 33園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制(7校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域制度の弾力的運用[隣設区域選択制]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 呉市4367円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 呉市4059円 |
| 下水道普及率 | 88.9％ |
| 建物火災出火件数 |
47件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
862件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 209ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(缶類、ペットボトル、びん類[無色透明、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、本、雑誌、段ボール、紙パック]) 有害危険ごみ[有害ごみ、危険ごみ]〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【すこやかサポート事業】要介護2に認定されている65歳以上の高齢者のみの世帯。65歳以上の障がい者のみの世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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