| 住所 | 広島県広島市南区皆実町１-188-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄皆実線/南区役所前 歩1分 |
| 価格 | 4678万円～7438万円 |
広島電鉄皆実線「南区役所前」電停徒歩1分、ゆめタウン広島徒歩7分（約560m）。「京橋川フロントのリバービュー」＆「光と開放の南向き」の2棟配置。NTT都市開発と三菱地所レジデンス、2社のコラボレーションによる大規模分譲マンションプロジェクト、始動。
| 住所 | 広島県広島市南区皆実町１-188-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄皆実線/南区役所前 歩1分 |
| 価格 | 4678万円～7438万円 |
広島電鉄皆実線「南区役所前」電停徒歩1分、ゆめタウン広島徒歩7分（約560m）。「京橋川フロントのリバービュー」＆「光と開放の南向き」の2棟配置。NTT都市開発と三菱地所レジデンス、2社のコラボレーションによる大規模分譲マンションプロジェクト、始動。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中 |
【NTT都市開発】が手掛けるマンションブランド「ウエリス」が広島県初登場！
【三菱地所レジデンス】との共同事業となる「ウエリス皆実町」。
同エリアに約5年ぶりの新築分譲マンションの誕生です。
奥行きのあるアプローチが迎える、車寄せのあるエントランス。
自然を意匠に取り込んだ二層吹き抜けのエントランスホール。
ナチュラルなテイストでまとめられた空間が、訪れる人、住まう人をやさしく迎え入れます。
リバーフロントの立地を活かした「リバーサイト」と明るい南向きの「サウスサイト」の2棟を配置。
空へ伸びる19階建てのフォルムは、街の新たなランドマークとして大きな存在感を放ちます。
徒歩7分の場所にある「ゆめタウン広島」はイズミ直営店と約150の専門店が並ぶ大型ショッピングセンター。隣にはホームセンター「コーナン広島皆実町店」があり日常に必要なアイテムのほとんどを揃えることができます。また「南区役所」「南区図書館」などの公共施設、子ども園や小学校もすぐそばに。病院も多く点在し子育て世代に嬉しい好環境が整います。
●南区図書館（徒歩3分／約220ｍ）
●南区文化センター（徒歩3分／約220ｍ）
●南区役所（徒歩4分／約270ｍ）
●認定こども園安芸幼稚園（徒歩8分／約610ｍ）
●市立皆実小学校（徒歩4分／約260ｍ）
●堂面医院（徒歩6分／約480ｍ）
●ヒロシマ平松病院（徒歩7分／約510ｍ）
市内電車やバスを利用し、市内主要エリアへ軽快にアクセスできる同エリア。
2025年春には広島新駅ビルに市内電車が乗り入れ、「循環ルート」が開業予定。
「駅前大橋ルート」も整備され、広島駅への所要時間も短縮。
通学・通勤はもちろん、休日のお出かけも、ますますスムーズになります。
●紙屋町エリア＜循環ルート開業で「紙屋町東」電停へ20分（22分）＞
●八丁堀エリア＜循環ルート開業で「八丁堀西」電停へ16分（18分）＞
●広島駅エリア＜循環ルート開業で「広島駅」電停へ14分（14分）＞
また市内中心部や広島駅からのタクシー利用が気軽にできる距離感も大きな魅力。
オンもオフもアクティブに楽しむことができそうです。
広電循環ルート概念図※2
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM 受付場所／ウエリスマンションギャラリー ※申込の際は、認印、2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4678万円～7438万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.06m2～80m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.6m2～30.4m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 215戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 5020円～7040円／月 | 管理準備金 | 1万7120円～2万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6850円～9600円／月 | 修繕積立基金 | 42万2240円～59万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット・TV使用料：2200円／月、給湯器リース：2750円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、主な河川又は港湾に面する部分高次都市機能誘導地区（都心型）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、東部復興土地区画整理事業（事業完了） | ||
| マンション名 | ウエリス皆実町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市南区皆実町１-188-5（地番） | ||
| 交通 | 広島電鉄皆実線/南区役所前 歩1分 | ||
| 総戸数 | 215戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 5141.72m2、（建築確認申請面積） |
| 建築面積 | 1404.79m2 | 建築延床面積 | 17854.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内199台（料金5000円～2万3000円／月、機械駐車126台、平面（普）58台（内EV車対応5台）、平面（軽）15台、他に来客用1台、サービス用1台） | 自転車置場 | 408台収容（料金200円～500円／月）（ラック式221台、2段式101台、平面（3人乗り）42台、平面44台） |
| バイク置場 | 21台収容（料金1500円・3000円／月）（中型・大型バイク7台、ミニバイク14台） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第REI-23043258号（令和6年2月22日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
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| 転出者数 | 60819人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人
|
| 産婦人科医師数 |
126人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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