| 住所 | 広島県広島市南区西旭町1741-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都市循環線まちのわループ右回り/東翠町 歩4分、広島電鉄宇品線/県病院前 歩13分 |
| 価格 | 4690万円～5930万円 |
【全邸南向き 3LDK 70m2台 4600万円台より】即入居可能。＜建物内モデルルームご案内会 開催中〔完全予約制〕＞最寄り電停へ徒歩13分、バス停へ徒歩4分。広島駅や都心部へ2WAYアクセス。旭町公園徒歩1分、翠町小学校徒歩2分。子育てにうれしい生活環境が整う公園前レジデンス。オール電化対応ZEH-M認証マンション
| 住所 | 広島県広島市南区西旭町1741-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都市循環線まちのわループ右回り/東翠町 歩4分、広島電鉄宇品線/県病院前 歩13分 |
| 価格 | 4690万円～5930万円 |
【全邸南向き 3LDK 70m2台 4600万円台より】即入居可能。＜建物内モデルルームご案内会 開催中〔完全予約制〕＞最寄り電停へ徒歩13分、バス停へ徒歩4分。広島駅や都心部へ2WAYアクセス。旭町公園徒歩1分、翠町小学校徒歩2分。子育てにうれしい生活環境が整う公園前レジデンス。オール電化対応ZEH-M認証マンション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームご案内会 開催中〔完全予約制〕 |
現地周辺はゆったりとした雰囲気、さらに敷地の南側に広がる公園。前面に建物が建つ心配が少なく、日々の暮らしの中で開放感とゆとりが実感できる、ご家族向けの居住環境の理想形を目指しました。
敷地全体の空地率を約73％確保し、周辺の建物に配慮しながら
全26区画屋外平置駐車場を実現するゆとりの敷地計画です。※1
敷地南側には旭町公園が眼前に広がり、公園越しに隣地とは約64ｍの
離隔を確保。陽光溢れる日常をもたらしてくれます。また、南側以外の隣地とも一定の距離が保たれ、高い独立性を保持しています。
〔ランドプラン〕
車寄せ付きサブアプローチ、Raccessキー、ライオンズマイボックス、
100％EV充電設備設置の平置駐車場
■文教薫る、通学環境
近隣には広島大学附属小・中学校、高等学校がある
文教エリアです。
■家族の健康を見守る安心
さまざまな診療科目がそろった総合病院のほか、
歯科・クリニックなどが生活圏に点在。
健康な毎日をしっかりとサポートします。※2
■暮らしを支える多彩な商業施設
グルメ・ファッションをはじめ、さまざまな生活用品がそろう
複合ショッピングセンター「ゆめタウン広島」が生活圏に。
その他にも多くの生活施設が集う便利なエリアです。
現地からは、軽快なフットワークで各地にアクセスできます。
■広島電鉄宇品線/広島駅行「県病院前」電停から広島駅へ23分
■広電バス「東翠町」バス停から広島駅へ約15分
まちのわループ(右回り/左回り)・広島みなと新線・341・342号線なども利用できます。
■広島バス「西旭町」バス停から八丁堀へ約15分 ※4
アクセス図 ※3
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ライオンズ東翠町」現地販売センター ※申込の際は、ご印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4690万円～5930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.57m2～75.29m2、 ※貯湯タンクユニット置場面積1.04m2・1.15m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～12.3m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万4380円～1万5280円／月 | 管理準備金 | 1万8000円～1万9200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7970円～8510円／月 | 修繕積立基金 | 79万7000円～85万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ライオンズ東翠町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市南区西旭町1741-1他（地番） | ||
| 交通 | 都市循環線まちのわループ右回り/東翠町 歩4分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1467.22m2 |
| 建築面積 | 395.74m2 | 建築延床面積 | 4606.4m2 |
| 駐車場 | 空無（屋外平地式 ※総台数26台）、敷地外5台（料金1万1000円～1万3000円／月、2026年1月19日現在、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） | 自転車置場 | 14台収容（料金3600円／年）（2026年1月19日現在）※総台数59台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）（2026年1月19日現在）※総台数2台 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI‐22022558号（2022年8月5日付）、第ERI‐23003618号（2023年2月27日）【計画変更】 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 | 60562人
|
| 転出者数 | 60819人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 広島市2453円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7080件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人
|
| 産婦人科医師数 |
126人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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