| 住所 | 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2(他10筆)（地番） |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス/備前白石 歩3分、ＪＲ山陽本線/北長瀬 歩19分 |
| 価格 | 2900万円台～4500万円台 |
利便施設やグルメが充実したロードサイドの全63邸レジデンス。2LDK 2900万円台～(予定)。敷地内駐車場100％超確保／2台目駐車も可／1台目月額使用料0円～(予定)。南北2面接道で混雑を回避／日々の入出庫がストレスフリー
| 住所 | 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2(他10筆)（地番） |
|---|---|
| 交通 | 岡電バス/備前白石 歩3分、ＪＲ山陽本線/北長瀬 歩19分 |
| 価格 | 2900万円台～4500万円台 |
利便施設やグルメが充実したロードサイドの全63邸レジデンス。2LDK 2900万円台～(予定)。敷地内駐車場100％超確保／2台目駐車も可／1台目月額使用料0円～(予定)。南北2面接道で混雑を回避／日々の入出庫がストレスフリー
| 販売スケジュール |
2026年2月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン／事前案内会開催中ご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承ります |
岡電「備前白石」バス停より徒歩3分。利便性に富んだロードサイド沿いに、〈アルファスマート久米〉は誕生します。南北の道路2面に接する開放的な敷地に、エントランス前には屋根付きのホテルライクな車寄せを備え、雨の日も快適に乗り降りできます。広々とした敷地内平面駐車場は0円から利用可能で(※1)、さらに2台駐車も実現可能です(※2)。また歩車分離設計により、安全性にも配慮しました。さらにオートロックや防犯カメラによる24時間体制のセキュリティも整え、共用部に防災備蓄倉庫も設置。万一の際にも安心して暮らせる仕組みを整えています。日々の安心と快適を追求した、自分たちらしく暮らせる住まいがここにあります。
エントランスアプローチ（車寄せ）完成予想図※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
日常の買い物は「ハローズ 花尻店」(車4分)や「ザグザグ 白石店」(車4分)、作業服や日用品が豊富な「ワークマン 岡山久米店」(徒歩3分)が周辺に揃っています。外食やレジャーも身近で、「焼肉きんぐ 岡山久米店」(徒歩4分)や「はま寿司 岡山久米店」(徒歩3分)で家族の食事を楽しめ、温浴施設「岡山みやび温泉 大家族の湯」(徒歩3分)では心も体もリフレッシュできます。医療面では「岡山市立市民病院」(車5分)、教育環境も「岡山市立御南小学校」(徒歩13分)も身近にあり、子育て世代も安心のロケーション。
生活利便と落ち着いた住環境が調和した、快適で豊かな毎日が始まります。
| 販売スケジュール | 2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(63戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～4500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4000万円台（14戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.21m2～72.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.3m2～12.5m2、アルコーブ面積：1.67m2～2.99m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファスマート久米 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2(他10筆)（地番） | ||
| 交通 | 岡電バス/備前白石 歩3分 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 1種住居 | 敷地面積 | 3768.59m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 824.37m2 | 建築延床面積 | 5308.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内85台（縦列駐車区画を含む、料金0円～6000円／月(予定)） | 自転車置場 | 99台収容（料金未定）（平置） |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25027784号（2025年10月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新和建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
|
| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人
|
| 産婦人科医師数 |
91人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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