| 住所 | 和歌山県和歌山市橋丁31（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/和歌山市 歩5分 |
| 価格 | 4138万円 |
【建物内モデルルーム公開中】和歌山市の歴史と革新が共存する城北エリアに”和歌山初”全邸南向き×地上20階建てタワーマンション(※2)が全92邸で誕生。”和歌山初”ZEH-M Oriented取得(※2)特急停車駅・南海本線「和歌山市」駅徒歩5分。和歌山城を望む19階スカイラウンジ有
| 住所 | 和歌山県和歌山市橋丁31（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/和歌山市 歩5分 |
| 価格 | 4138万円 |
【建物内モデルルーム公開中】和歌山市の歴史と革新が共存する城北エリアに”和歌山初”全邸南向き×地上20階建てタワーマンション(※2)が全92邸で誕生。”和歌山初”ZEH-M Oriented取得(※2)特急停車駅・南海本線「和歌山市」駅徒歩5分。和歌山城を望む19階スカイラウンジ有
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年3月1日(日)～2026年4月26日(日) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中 |
長年にわたり都市と暮らしを見つめ支え続けてきた、NTTグループ「NTT都市開発」による、和歌山県初となるプロジェクト。全邸南向き×地上20階建てのタワーマンションは和歌山県初！さらに和歌山県初の「ZEH-M Oriented」取得のゼッチマンションです（※1）。
名城「和歌山城」にほど近く寺社・史跡が点在する歴史と風情を感じるロケーション。一方で、再開発により多彩な商業施設が集積する便利な「城北エリア」であり『古都ならではの情緒』と『都心の便利さ』を享受できます。
南海本線の始発駅であり特急停車駅である「和歌山市」駅へ徒歩5分。便利な和歌山市の中心に住まいながら「なんば」駅へも直通という高い交通利便性も魅力です。
外観（2025年6月撮影）
ホテルライクな車寄せのあるエントランス、紀州材の美しいインテリアを配したエントランスホール、上質な生活空間を提案する「インテリアズ」監修の家具など、優雅な時を演出する上質な共用施設も魅力です。
和歌山市内を一望できる「スカイラウンジ」には、和歌山市在住の陶芸作家「和田山真央」氏の陶芸作品が収蔵され、家族や友人とのひと時を豊かさで包みます。また、スカイラウンジにはワークスペースが設けられています。
省エネ住宅の次世代基準となる『ZEH-M Oriented』や、タワーマンションならではの高いセキュリティ性能や防災性能も兼ね備えています。
人と地球の未来を見据え、長く住まう上での大切な基盤が整っています。
和歌山市の中心部にそびえ、シンボルとして親しまれている和歌山城。県を代表する桜の名所でもある城内の庭園が散歩コースになる贅沢なロケーションです。
徒歩圏内には、商業施設や飲食店、オフィス、ホテルのほか図書館などの公共施設が集まる「キーノ和歌山」や、食料品から雑貨、ファッションなどまで、生活必需品が充実している「フォルテワジマ」などの大規模複合商業施設があり、和歌山市役所や金融機関、医療施設も一通り揃う充実した生活環境です（※2）。
また、和歌山城ホールや県立近代美術館、県立博物館などの文化施設も豊富。生活利便の良さに加え、歴史と文化に支えられた豊かな住環境は、代え難い価値になります。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年3月1日(日)～2026年4月26日(日) 登録申込受付時間／平日 11：00～18：00、土日祝 10：00～18：00※最終日は12：00まで 抽選日時／2026年4月26日(日)13：00～ 登録申込受付・抽選場所／「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター ※登録申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4138万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年5月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万2440円／月 | 管理準備金 | 1万8040円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8720円／月 | 修繕積立基金 | 27万540円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2090円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～18：00、土日祝 10：00～18：00 申込受付場所／「ウエリスタワー和歌山城北」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3488万円～5728万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.12m2～80.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～12.25m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2025年5月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万2440円～1万6560円／月 | 管理準備金 | 1万8040円～2万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8720円～1万1600円／月 | 修繕積立基金 | 27万540円～36万50円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/04 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2090円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ウエリスタワー和歌山城北 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 和歌山県和歌山市橋丁31（地番） | ||
| 交通 | 南海本線/和歌山市 歩5分 | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1319.45m2 |
| 建築面積 | 585.56m2 | 建築延床面積 | 8429.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万1000円～1万8000円／月、平置3台、機械式42台） | 自転車置場 | 167台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038276号(令和4年12月16日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺川組 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 157310世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352941人 |
| 転入者数 | 8426人
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| 転出者数 | 8745人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 18人 | ||
| 認定こども園数 | 30園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校[加太中学校]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 和歌山市3399円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 和歌山市3139円 |
| 下水道普及率 | 38.7％ |
| 建物火災出火件数 |
66件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2050件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 34ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 415ヶ所 |
| 小児科医師数 |
90人
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| 産婦人科医師数 |
59人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別11種〔一般ごみ 資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕 拠点回収：白色トレイ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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