| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/名谷 歩3分、ＪＲ山陽本線/垂水 バス29分名谷駅停歩3分 |
| 価格 | 4858万円～7598万円 |
＜神戸市成約戸数No1(※)成約戸数150戸超＞2026年1月堂々竣工／4月入居開始（予定）神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩3分／駅前大規模商業隣接。2LDK～3LDK総戸数318戸、神戸市最大級(※2)分譲マンション。駅前の生活利便はもちろん充実した共用施設、省エネ・エコ品質などあらゆる機能を享受
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） |
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| 交通 | 地下鉄西神・山手線/名谷 歩3分、ＪＲ山陽本線/垂水 バス29分名谷駅停歩3分 |
| 価格 | 4858万円～7598万円 |
＜神戸市成約戸数No1(※)成約戸数150戸超＞2026年1月堂々竣工／4月入居開始（予定）神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩3分／駅前大規模商業隣接。2LDK～3LDK総戸数318戸、神戸市最大級(※2)分譲マンション。駅前の生活利便はもちろん充実した共用施設、省エネ・エコ品質などあらゆる機能を享受
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
地下鉄｢三宮｣駅へ20分(日中時18分)(※3)、｢名谷｣駅徒歩3分に誕生する神戸市内最大級、総戸数318邸の駅前複合開発プロジェクト(※2)。コミュニティガーデンやオーナーズラウンジ、屋上テラス、ファミリーライブラリーを兼ねた集会室など多彩な共用空間を配置。車用のロータリー式の車寄せがあるコーチエントランスも確保。使いたい時だけクルマを使える居住者専用「カーシェアサービス」も採用されている(有料)。24時間いつでもゴミ出しが可能(可燃ゴミに限る)な「ごみドラム」システムも設置されており、大規模レジデンスならではの快適な住み心地とライフサービスが充実している。
2019年以来、神戸市は「リノベーション・神戸」として、まちや暮らしの質を一層高め、都市ブランドの向上等につなげるプロジェクトを推進している。その一環の｢名谷活性化プラン」は、商業や行政、文化・子育てなどの整備拡充、駅周辺の住機能を強化するため、官民で協働して推進するリノベーションプロジェクトである。
名谷図書館や保育園、駅ビルなど次々に新施設がオープン。親子のための屋内のひろばも備えた北須磨支所移転新設、ショッピングセンターの須磨パティオも全面リニューアル。駅ビルの南ゾーンもリニューアルされ、新たに18店舗がオープン。今まで以上に便利になった駅前エリアは、日々の暮らしを快適に支えてくれるだろう。
｢名谷活性化プラン｣全体イラスト※4
｢名谷」駅を出た南側には、のびやかな広場。その広場を囲むように須磨パティオ、大丸須磨店、名谷センタービルなどが並ぶ(※5)。大丸須磨店のなかにはガラス張りの名谷図書館、名谷センタービル内には銀行やクリニック、須磨パティオには食品･飲食･ファッション･雑貨などの専門店、須磨パティオ健康館には塾やスポーツクラブなどが入る。2023年6月オープン済の「tete名谷」の北ゾーンに続き、2025年3月に南ゾーンがオープンした。ロフトや成城石井など新たに18店舗が出店。この全館グランドオープンによって、買物からリフレッシュまでほとんどのことを、駅前で済ますことができる、益々便利な街へと進化している。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リビオシティ神戸名谷」マンションミュージアム ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順につき、最新の内容はマンションミュージアムへお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4858万円～7598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.06m2～81.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～22.42m2、アルコーブ面積：3.19m2～7.71m2 | ||
| 販売戸数 | 28戸 | 総戸数 | 318戸 |
| 完成時期 | 2026年1月(竣工済) | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万200円～1万4880円／月 | 管理準備金 | 1万9620円～2万8610円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6720円～9810円／月 | 修繕積立基金 | 44万8400円～65万4100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット＆TV使用料：1078円／月、カーシェア保守費用：920円～1340円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | リビオシティ神戸名谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/名谷 歩3分 | ||
| 総戸数 | 318戸 | 構造・階建て | RC15階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 5036.62m2 |
| 建築面積 | 2394.88m2 | 建築延床面積 | 23862.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内119台（料金1万1000円～1万8000円／月、内共用駐車場7台(EV充電用1台、カーシェア用5台、荷さばき用1台)含む） | 自転車置場 | 478台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 25台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027665号(2023年9月29日)、第ERI-25023551号(2025年8月19日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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