エスリード八尾駅前ザ・レジデンス
準急停車駅「近鉄八尾」駅徒歩3分「大阪難波」駅へ18分。大型商業施設「アリオ八尾」「リノアス」をはじめ、公共施設や教育施設が身近にあり、駅前生活のダイナミズムを享受できる【全邸南向き】1LDK+S・3LDK 53m2台～68m2台【エスリード八尾駅前ザ・レジデンス】総66邸にて誕生＜モデルルーム 完全予約制 オープン＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム＜完全予約制＞オープン※完全予約制のため、まずはお電話にてお問い合せください。 |
準急停車駅「近鉄八尾」駅徒歩3分。
全邸南向き、53m2台～68m2台の総66邸「エスリード八尾駅前ザ・レジデンス」がいよいよ誕生します。
大型複合商業施設にほど近く、都心へ直結という駅前生活のダイナミズムを享受できる暮らしのランドマーク。
駅前生活を謳歌する、躍動感あふれる暮らしが実現します。
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専門店からシネマまで約170店舗が集う、「アリオ八尾」へ徒歩7分。イトーヨーカドーをはじめ、グルメ、シネコン(※2)、クリニックなどさまざまな店舗が集結し、平日のお買い物はもちろん、休日も家族で楽しめます。そして駅隣接の「リノアス」へはわずか徒歩6分！生鮮スーパーをはじめ、ニトリやロフト、ファッション雑貨を取り扱うショップが集い、さらにフットサルやボルダリングを愉しめる施設も入っており、子どもからシニアの方まで思い思いに過ごすことができます。
また本物件周辺には、市役所や図書館などの公共施設や医療施設も整っていますので、多世代の方が住むほどに住み心地の良さを感じるロケーションです。
最寄りの「近鉄八尾」駅から大阪南の玄関口「大阪難波」へは18分！「なんば髙島屋」や「なんばパークス」と専門店や飲食店などが集積する賑わいの街、ミナミへスマートなアプローチを実現します。ハイセンスなショップから個性的な店舗、映画館からグルメまで、エンターテイメントシティを存分に愉しめます。
また「大阪上本町」駅へ11分でアプローチ。上本町エリアは「近鉄百貨店」や「上本町YUFURA」、「新歌舞伎座」などの商業施設や、歴史のある私学が集います。まさに子育てファミリーにとっても魅力のある立地といえるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「エスリード八尾駅前ザ・レジデンス」マンションサロン ※申込の際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。 ※完全予約制のため、まずはお電話にてお問い合わせください。 |
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| 価格 | 4130万円～5370万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.61m2～68.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2～11.88m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2024年8月15日予定 | 引渡可能年月 | 2024年8月30日予定 |
| 管理費 | 8000円～1万200円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7500円～9500円／月 | 修繕積立基金 | 45万円～57万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、下水道処理区域、特定都市河川流域 | ||
| マンション名 | エスリード八尾駅前ザ・レジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府八尾市北本町１丁目87番2（地番） | ||
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩3分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1015.92m2、(建築確認表示面積) |
| 建築面積 | 563.37m2 | 建築延床面積 | 4875.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1万1500円～1万4500円／月、屋内機械式[地上2段・地下1段昇降横行]10台、屋外機械式[地上5段昇降横行]31台） | 自転車置場 | 132台収容（料金100円～300円／月）屋内平面式2台・上段ラック式7台、下段スライドラック式30台、スライドラック式87台[内3人乗対応25台]、屋外平面式[屋根有]6台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA22-10-0214号(令和4年11月4日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | タツト・建設(株) | 管理会社 | エスリード建物管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所 （うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 42園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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