| 住所 | 京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/長岡天神 歩6分、ＪＲ東海道本線/長岡京 歩18分 |
| 価格 | 6390万円～1億5990万円 |
【阪急京都線・特急停車「長岡天神」駅徒歩6分／「烏丸」駅直通13分】南向き中心、70m2台～122m2超の多彩なプランを用意。「メゾネットプラン」採用の最上階プレミアム住戸も。セキュリティ性に配慮したリングシャッター付屋内平面式駐車場設置。「八条ヶ池」徒歩3分・「西友」徒歩1分、長岡京の風情と整った生活環境も魅力
| 住所 | 京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/長岡天神 歩6分、ＪＲ東海道本線/長岡京 歩18分 |
| 価格 | 6390万円～1億5990万円 |
【阪急京都線・特急停車「長岡天神」駅徒歩6分／「烏丸」駅直通13分】南向き中心、70m2台～122m2超の多彩なプランを用意。「メゾネットプラン」採用の最上階プレミアム住戸も。セキュリティ性に配慮したリングシャッター付屋内平面式駐車場設置。「八条ヶ池」徒歩3分・「西友」徒歩1分、長岡京の風情と整った生活環境も魅力
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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阪急京都線 特急停車駅「長岡天神」駅徒歩6分。
長岡天満宮や八条ヶ池などの名勝を身近に控え、京都・大阪の中心部へダイレクトアクセス、整った生活基盤と豊かな自然と利便性を併せ持つ地に「ディモア長岡天神ザ・レジデンス」は誕生します。
居住者のプライバシーと快適性を高めるリングシャッター付屋内平面駐車場を設置。
総26邸は南向き中心、専有面積70m2台から122m2超と多彩な住戸バリエーションが用意されています。
中でも最上階5邸「メゾネットスイート」は、104m2台～122m2台の広さを確保し、LDには吹抜けを採用。
さらに屋外の心地よさに満たされるルーフバルコニーを設けています。
物件エントリー受付中！
空間創造についての独自のビジョンから生まれたマンションブランド「ディモア」。
南向き中心の総26邸では、専有面積70m2台から122m2超の多彩なプランバリエーションを創り上げました。
中でもルーフバルコニー付き最上階プレミアム住戸は、104m2台の『メゾネットスイート』という2層構造の広大なプラン。
マンションでありながら一戸建てのような感覚を味わえるでしょう。
専有部では全水栓からナノバブル水を供給する「ビューティアクア」、キッチン床暖房を全住戸に採用。
物件エントリー後、上質な全26邸の詳細をご確認ください。
メゾネットスイート完成予想図※4
長岡天満宮の境内東側に広がる「八条ヶ池」へ徒歩3分。春には桜並木が水辺を彩り、四季折々の自然の移ろいを身近で感じられます。
また暮らしを支える充実した都市機能もこの地の大きな魅力。徒歩1分には「西友長岡店」があり、生鮮食品から日用品まで、日常の買い物に困ることはありません。またメインストリート「アゼリア通り」も徒歩圏内と生活利便施設が充実しています。
さらに「京都府長岡京記念文化会館」や「長岡京市立図書館」といった文化施設も身近。クラシックコンサートや演劇といった芸術に触れる機会や、読書を楽しむ時間を日常に取り入れやすく、利便性だけでなく、知的好奇心を満たす、豊かな暮らしが手に入ります※6。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM7：00 申込受付場所／ディモア長岡天神ザ・レジデンスマンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をお持ちください。 ※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6390万円～1億5990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK（2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK）間取り・価格 | 専有面積 | 70m2～122.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.31m2～21.49m2、サービスバルコニー面積：2.62m2～11.73m2、ルーフバルコニー：17.94m2・29.89m2（使用料2160円・3590円／月）、専用ポーチ面積：2.38m2～4.35m2、アルコーブ面積：0.4m2～2.47m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 1万7150円～2万8950円／月 | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円～1万2260円／月 | 修繕積立基金 | 105万円～183万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/03 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ディモア長岡天神ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/長岡天神 歩6分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1150.77m2、（登記簿）、1084.34m2（建築確認対象） |
| 建築面積 | 758.76m2 | 建築延床面積 | 2721.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金1万6500円～1万9000円／月、屋内平面式） | 自転車置場 | 52台収容（料金300円・600円／月）ラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK25-0198号（令和7年8月28日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 33687世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 82218人 |
| 転入者数 | 3464人
|
| 転出者数 | 3283人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 長岡京市3102円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 長岡京市2656円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
5件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
240件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 71ヶ所 |
| 小児科医師数 |
11人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6480円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔可燃ごみ 資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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