| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園1-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/八事 歩7分 |
| 価格 | 6498万円・7788万円 |
地下鉄2路線利用可「八事」駅徒歩7分。ワンフロア2邸×全邸角住戸×全邸南向き。美しい街路樹に彩られた山手グリーンロード沿い、南側には第一種低層住居専用地域・第一種風致地区が広がり、街を一望できる高台に誕生。60以上の専門店が集積・イオン徒歩5分。ご来場予約受付中！
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園1-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/八事 歩7分 |
| 価格 | 6498万円・7788万円 |
地下鉄2路線利用可「八事」駅徒歩7分。ワンフロア2邸×全邸角住戸×全邸南向き。美しい街路樹に彩られた山手グリーンロード沿い、南側には第一種低層住居専用地域・第一種風致地区が広がり、街を一望できる高台に誕生。60以上の専門店が集積・イオン徒歩5分。ご来場予約受付中！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
ご案内会開催中！＜資料請求受付中＞ |
300年超の由来ある興正寺や、国の重要文化財にも指定される料亭八勝館など歴史が薫る街、八事。ここには良質な住環境を守るため、第一種低層住居専用地域や、風致地区に指定されている場所も多く、永住の地を考える際に非常に魅力あるエリアとなっています。そのなかでもゆるやかな高台の上、伸びやかな眺望を楽しめる南垂れという恵まれた土地に「イノバス八事紅葉園」が誕生します。
和のエッセンスとモダンが融合する建物は地上14階建てで全26邸、ワンフロア2邸というプライバシーに配慮した設計が特徴。また全邸分の駐車場がシャッターゲート内に用意され、安心かつ軽快なカーライフが実現します。
マンションの南側には、法規制で守られた第一種低層住居専用地域・第一種風致地区が広がっており、バルコニーからの開放感ある眺望も魅力。一方、北東側には緑豊かな興正寺公園や、その先には東山の丘陵地帯が控えています。こうした環境を活かし、例えばBタイプでは主寝室に開放感あふれるコーナーサッシを採用し、1クラス上を感じるデザイン性の高い住空間となっています。
また、本物件はZEH-M Oriented認証を取得し、外気温の影響を受けにくい快適な室内も特徴のひとつ。夏の暑さや冬の寒さを感じにくく、もちろん光熱費の削減にも貢献します。
「イノバス八事紅葉園」の周辺環境の特徴は、歴史や文化を感じる街でありながら、イオン八事ショッピングセンター（徒歩5分）や、フランテロゼ八事（徒歩9分）をはじめとする買物施設、和から洋まで多彩な飲食店、医療機関などが充実していること。落ちついた暮らしと日常の利便性を両立できる環境は子育てにも最適で、ファミリーにもぜひ注目してほしいロケーションとなっています。もちろん保育園・幼稚園も近く、最寄りの小学校は市立陽明小。私立中京大学名古屋キャンパスも近く、さまざまな学びの雰囲気を感じられるエリアなのもいいですね。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:00 受付場所／名古屋マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6498万円・7788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.79m2・77.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.41m2・11.18m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 9870円・1万1630円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3490円・1万5890円／月 | 修繕積立基金 | 59万2000円・69万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：90円／月、インターネット定額料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イノバス八事紅葉園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園1-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/八事 歩7分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 645.14m2 |
| 建築面積 | 236.69m2 | 建築延床面積 | 2405.51m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25022601号(令和7年9月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 丸彦渡辺建設(株)名古屋支店 | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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