| 住所 | 愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/志賀本通 歩6分、地下鉄名城線/平安通 歩10分、名鉄瀬戸線/森下 歩13分 |
| 価格 | 2890万円～4430万円 |
地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩6分、3駅3路線利用可。「栄」駅直通10分、「久屋大通」「金山」駅へもダイレクトアクセス。豊かな自然と、暮らしを支える多彩な生活利便施設が徒歩圏に充実。ワンフロア3邸、角住戸率66％超。全邸のバルコニーを名古屋城＆名古屋駅エリア側に配置し、上層階からは眺望が楽しめます
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
地下鉄名城線「志賀本通」駅より徒歩6分とアクセス利便性の高い好立地に、地上15階建・全42邸のプライベートレジデンスが誕生します。
1フロア3邸、角住戸率66％超（※4）のレイアウトで、各住戸のプライバシー性を向上。角住戸には、共用廊下側にもサービスバルコニーが設けられ、通風採光に恵まれた暮らしを演出します。また、全邸のバルコニーを名古屋城＆「名古屋」駅エリア側に配置することで、開放感溢れる心地いい住空間を実現。独立性と開放感にこだわった住戸設計が魅力の本物件です。
都心へアクセスしやすい交通利便性に優れたエリアでありながら、閑静な住環境が広がる志賀本通。名古屋城を中心に約80ha広がる自然豊かな「名城公園」に寄り添うエリアです。本物件から自転車で8分と気軽にアクセスできるので、休日に少し足を延ばして四季折々の美しい自然を楽しむなど、潤いを感じる穏やかな暮らしが期待できます。
また、近所には徒歩3分のスーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアやホームセンターなど生活に欠かせない施設も充実。万が一の時に安心な「北区休日急病診療所」も徒歩圏内にあるので、住むほどに暮らしやすさを実感できるでしょう（※5）。
都心をつなぐ地下鉄名城線を最寄り駅とする本物件。「志賀本通」駅から一大商業エリアである「久屋大通」駅や「栄」駅をはじめ、ターミナルエリア「金山」駅へもダイレクトにアクセスが可能です。「久屋大通」駅で地下鉄桜通線に乗り換えれば、「丸の内」駅や「名古屋」駅への移動もスムーズ。名古屋を代表する都心の各エリアが身近なので、日々の通勤・通学に便利なのはもちろん、休日のショッピングやグルメ、イベントなど、都心の多種多様な楽しみを満喫できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大曽根」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2890万円～4430万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.92m2～63.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.55m2～10.06m2、サービスバルコニー面積：2.19m2・2.27m2、アルコーブ面積：1.93m2～2.44m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8450円～1万1420円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～6340円／月 | 修繕積立基金 | 30万5000円～41万2300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/29 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：210円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市機能誘導区域内、緑化地域、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 志賀本通 テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/志賀本通 歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 619.66m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 602.5m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 259.69m2 | 建築延床面積 | 2896.58m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月）屋外平面式[軒下] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22045403号(令和5年1月4日)、※建築確認対象面積は西側道路後退面積（約17.14m2）及び建築確認対象外面積（約0.01m2）を除いた面積となります。 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 私立保育所数 | 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 103園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
