プレサンス グラン 本山駅前
【本山駅徒歩2分】全邸南向き×前面開放。26邸のプライベートレジデンス。駅前の利便施設が、日々の暮らしを支える
「桃巌寺」の豊かな緑を眼下に、「東山公園」の緑景から名古屋都心の煌めきまでを見晴らすロケーション。
全邸南向きで敷地の南側が開けているため、開放感も享受できます(※4)。可燃ゴミを玄関前に出しておけば
管理員が回収してくれるダストシューターサービスや、キーをカバンやポケットに入れたままエントランスドアを
解錠できるハンズフリーキーを採用。プレミアムタイプの住戸はキッチンカウンターにフィオレストーンを使用、
スタイリッシュな仕様のバスルーム照明やシャワーヘッドが上質感のある暮らしを演出します(※5)。
また、同物件は省エネ基準適合住宅のため、住宅ローン等で優遇措置を受けられるメリットもあります(※6)。
現地周辺は文教地区に指定されており、徒歩8分の「名古屋大学」をはじめ、「南山大学」、「名城大学」などの総合大学や研究機関が集積。アカデミックな風情が漂います。「市立東山小学校」は徒歩7分、保育園や幼稚園も徒歩圏に複数あり、家族でのんびり過ごせる「東山動植物園」へ徒歩14分。子育て世帯も暮らしやすいエリアです。スーパーは「コープ」と「マックスバリュ」が徒歩5分、学習塾や美容室等が入る「ILYA本山」は徒歩4分。スポーツジムや金融機関も徒歩すぐです(※7)。
さらに、個性豊かなショップが集まる覚王山エリアも身近(※8)。星ヶ丘エリアのショッピングセンターや百貨店も自転車で気軽に利用できます(※9)。
市営地下鉄東山線・名城線の2路線を利用できる「本山」駅へ徒歩2分という好立地。
東山線利用で、「栄」駅直通11分、「伏見」駅直通13分、「名古屋」駅直通17分です。
毎日の通勤はもちろん、休日のショッピングや遠方へのレジャー・出張にもスムーズな移動が叶います。
名城線を利用すれば、「八事」駅直通7分、「大曽根」駅直通11分、「金山」駅直通26分。
また、高速の出入口「四谷」入口も近く、中部国際空港や各地への車移動にも便利。
名古屋高速2号東山線「四谷」入口へ車で約2分(約690m)、「春岡」入口へ車で約6分(約3450m)です。
販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間/平日11:00~21:00、土日祝10:00~21:00 場所/プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
||
---|---|---|---|
価格 | 2930万円~1億150万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 1LDK~4LDK(1LDK・2LDK・4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 32.76m2~94m2 |
その他面積 | バルコニー面積:5.95m2~17.15m2、アルコーブ面積:7.9m2・10.18m2 | ||
販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 26戸 |
完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
管理費 | 7170円~2万590円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 3280円~9400円/月 | 修繕積立基金 | 21万2900円~61万1000円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/26 | ||
その他諸費用 | 自治会費:250円/月(※自治会の入会は任意となります) | ||
その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、防火地域、準防火地域、文教地区、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、都市景観形成地区 |
マンション名 | プレサンス グラン 本山駅前 | ||
---|---|---|---|
物件種別 | マンション | ||
住所 | 愛知県名古屋市千種区四谷通1-14(地番) | ||
交通 | 地下鉄東山線/本山 歩2分 | ||
総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 333.1m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
建築面積 | 159.14m2 | 建築延床面積 | 1761.08m2 |
駐車場 | 自転車置場 | ||
バイク置場 | 2台収容(料金4000円/月)屋内平面式 | ミニバイク置場 | 4台収容(料金2000円/月)屋内平面式 |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0217号(令和5年4月24日) |
問い合わせ先 |
|
||
---|---|---|---|
会社情報 |
| ||
施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
---|---|---|---|
出産祝い | あり | ||
公立保育所数 | 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:87所) | ||
私立保育所数 | 365所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所) | ||
保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
認定こども園数 | 103園 | 預かり保育実施園数 | 公立:20園 私立:- |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
---|
|
|
|
|
|
|
|
|