グレーシアウエリス横浜ゆめが丘（神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）ゆめが丘駅相鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）
交通	相鉄いずみ野線/ゆめが丘　歩1分、ブルーライン/下飯田　歩5分
価格	5300万円台～6500万円台

【モデルルーム公開中】【2LDK 5100万円台～／3LDK 5800万円台～／4LDK 7300万円台～】相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分。2路線利用可。横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分。7月開業大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」近接。病院・公園も周辺に充実。ZEH-M Oriented採用。

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: 外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中［来場予約受付中］／物件エントリー受付中エントリーいただいた方々にはプロジェクト説明会動画を限定公開中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

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現地周辺航空写真(※3)
外観完成予想CG(※1)
プライベートガーデン完成予想CG(※5)

開放的な横長のLD

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  FB
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  59.36m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  5448万円
- タイプ
  
  FEr
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.8m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  5178万円
- タイプ
  
  AE
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+FC
  
  専有面積
  
  75.15m²
  
  バルコニー面積
  
  12.35m²
  
  価格
  
  6998万円
- タイプ
  
  CE
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  73.28m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  6238万円

- タイプ
  
  EFg
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+FC
  
  専有面積
  
  74.41m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  6798万円
- タイプ
  
  DAg
  
  間取り
  
  4LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  80.3m²
  
  バルコニー面積
  
  13.11m²
  
  価格
  
  7338万円

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地図神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【和泉川親水広場】
（徒歩8分／約590m）
【天王森泉公園】
（徒歩8分／約590m）
【自然館泉ベリーキャンプ場】
（徒歩11分／約850m）

【泉中央公園】
（自転車約6分／約1450m）
【富士塚幼稚園】
（徒歩13分／約970m）
【ふたば保育園】
（自転車約7分／約1670m）

【中和田小学校】
（徒歩23分／約1830m）
【泉が丘中学校】
（徒歩19分／約1480m）

案内図

: 【現地案内図】
: 【マンションギャラリー案内図（左：徒歩ルート　右：車ルート）】
カーナビをご利用のお客様は下記の住所をご入力ください。
■旧住所
〒245‐0017
神奈川県横浜市泉区下飯田町864‐6
※9/2より新町名となり、住所が変更となっております。
■新住所
〒245‐0019
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘57
（カーナビをご利用のお客様は上記の旧住所をご入力お願いいたします。）
: 【路線図】

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室内・設備

【ディスポーザー排水処理システム】
システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れると自動で粉砕処理します。（以下掲載の設備写真はEFタイプモデルルーム）
【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。
【ガラストップ温調機能付セーフティコンロ】
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。

【シャワー水栓】
キッチンにはシングルレバーシャワー付混合水栓を採用しています。
【静音シンク】
キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
【ホーロー製整流板付レンジフード】
スタイリッシュなレンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。

【シンク前包丁収納】
シンク前に幕板を設置し、包丁を収納できます。かがむことなく、包丁の出し入れがスムーズに行えます。
【ソフトクローズ付スライド式収納】
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。4時間たっても温度低下はわずか2.5℃以内の保温力です。

【ガス温水浴室暖房乾燥機】
寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
【コンフォートウェーブクリックシャワー】
適度な刺激のある浴び心地で節水を実現。手元一時止水機能付でさらに節水効果がアップします。
【らくポイヘアキャッチャー＆排水トラップ】
髪の毛が絡みにくい独自の構造で、ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。

【三面鏡裏収納】
“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」を鏡裏に設置しています。
【ボウル一体型カウンター】
継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
【シングルレバー混合水栓】
ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。

【フロントポケット】
洗面カウンター手前のデッドスペースを活用し、小さなメイクアイテムをしまえる収納が用意されています。
【布団クローゼット】
来客用の布団もゆとりをもって収納できます。奥行きを利用した棚を設け、収納力をアップしました。※一部住戸除く。
【シューズインクローク】
ひと目で収納物を確認できるシューズインクローゼットです。※一部住戸除く。

【下足入（トールタイプ）】
ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。※一部住戸除く。
【ウォークインクローゼット】
ひと目で収納物を確認できるウォークインクローゼットです。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。※一部住戸除く。

建物・施設

【外観完成予想CG】
※外観完成予想CGは2023年5月撮影の現地周辺の航空写真に計画段階の図面を基に描き起こしたCGを合成したもので、実際とは多少異なります。
【芝生広場完成予想CG】
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。
【外観完成予想CG】
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。

【外観完成予想CG】
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。
【宅配ボックス】
24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。（同仕様）
【冷凍冷蔵宅配ボックス】
従来まで対面渡しのみであった冷凍および冷蔵宅配物を非対面で受け取ることができる冷凍・冷蔵宅配ボックス。インターホンとの連携機能を搭載し、宅配物入庫時インターホンに荷物の入庫を通知します。※冷凍冷蔵機能のついた宅配ボックスは一部となります。（同仕様）

【ごみ置き場（1階）】
1階に365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を設置。ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。
【高圧電力一括受電サービス】
マンション全体で高圧電力を電力会社から一括購入することで専有部の電気使用量を月々約3％、共有部の電気使用量を月々約5％削減。またスマートメーターを採用しているので、PCやスマートフォンで「電気使用量」を確認できます。
【24時間遠隔監視システム】
24時間体制で万一の異常を集中監視する、相鉄企業株式会社のＣＯＭＦＯＲＴ２４セキュリティシステムを導入しています。

【防犯カメラ】
風除室や車路、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【防犯センサー】
全住戸の玄関ドアと接地階住戸およびR-BAL住戸の面格子のないすべての窓（勝手口ドアを含む）にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓を除く）しています。（同仕様）
【マンションインターホン Clouge（クラウジュ）】
ロビーインターホンからアナウンスが流れ事前に来訪者の要件を確認。入居者に代わり来客応対が可能です。入居者が最初に応対しなくても要件がわかるので、入居者のプライバシーが守られます。（同仕様）

【場所打ち鋼管コンクリート拡底杭】
杭基礎「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。杭先端を支持地盤に到達させることで、建物をしっかり支えています。
【戸境壁】
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC造で厚さ約200mm以上です。
【メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井】
コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に配慮した二重床構造を採用。
二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。

【横浜市建築物環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘　第2期3次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5300万円台～6500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	59.36m²～75.62m²
その他面積	バルコニー面積：11.97m²～12.16m²、ルーフバルコニー：33.97m²（使用料1600円／月）、専用庭：9.15m²～19.96m²（使用料460円～1000円／月）、テラス：11.49m²（使用料無）
販売戸数	5戸	総戸数	335戸
完成時期	2026年1月予定	引渡可能年月	2026年3月予定
管理費	1万8390円～2万3420円／月	管理準備金	1万7810円～2万2690円（一括払い）
修繕積立金	8200円～1万440円／月	修繕積立基金	82万円～104万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1540円／月 ※別途プロバイダのご契約が必要です。、テレビ使用料：550円／月
その他制限事項	-

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘　先着順販売　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」マンションギャラリー ※お申込みの際は、印鑑（認印可）と身分証明書（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告写し等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、販売済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格	5178万円～7998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.8m²～81.62m²
その他面積	バルコニー面積：2.73m²～12.82m²、サービスバルコニー面積：1.12m²～2.95m²、ルーフバルコニー：31.83m²（使用料1600円／月）、専用庭：9.3m²～22.77m²（使用料470円～1140円／月）、テラス：11.78m²～13.11m²（使用料無）
販売戸数	12戸	総戸数	335戸
完成時期	2026年1月予定	引渡可能年月	2026年3月予定
管理費	1万7280円～2万5280円／月	管理準備金	1万6740円～2万4490円（一括払い）
修繕積立金	7710円～1万1270円／月	修繕積立基金	77万1000円～112万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/02
その他諸費用	インターネット定額料金：1540円／月 ※別途プロバイダのご契約が必要です。、テレビ使用料：550円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
物件種別	マンション
住所	神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）周辺地図ルート案内横浜市泉区の暮らしデータ横浜市泉区周辺の家賃相場
交通	相鉄いずみ野線/ゆめが丘　歩1分乗り換え案内
総戸数	335戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居	敷地面積	12523.79m²
建築面積	6056.62m²	建築延床面積	27644.89m²
駐車場	敷地内177台（料金1万円～1万8000円／月、うち1台は来客用）	自転車置場	500台収容（料金200円～800円／月）（平置き26台、スライド式136台、2段式338台）
バイク置場	7台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	6台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R050813号（令和6年2月29日）

お問い合わせ先	「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-55-9048資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7949 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 ＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0021　東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA 7F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)相鉄リビングサポート
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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横浜市泉区の暮らしデータ

横浜市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3752969人
転入者数	217258人転入率（人口1000人当たり） 57.89人
転出者数	201570人転出率（人口1000人当たり） 53.71人
土地平均価格	住宅地 254434円／m² 商業地 1043863円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：213園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	416件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3201ヶ所
小児科医師数	682人小児人口10000人当たり 15.98人
産婦人科医師数	346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル)　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内4ヶ所に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市泉区周辺エリアの物件

ガーデングランデ横浜戸塚先着順

価格: 5468万円～6878万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番）

ブリシアヒルズ藤沢　第2期2次先着順

価格: 4498万円～6498万円
住所: 神奈川県藤沢市本町１丁目728-1（地番）

シエリアシティ横浜東戸塚

価格: 未定
住所: 神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100-2他（地番）

クレアホームズフラン横浜戸塚

価格: 未定
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1、968-6（地番）

相鉄いずみ野線の物件

グレーシア南万騎が原マークス　先着順

価格: 4798万円～7298万円
住所: 神奈川県横浜市旭区南希望が丘19-2外（地番）

ブランズ横浜いずみ野　先着順

価格: 4990万円～7190万円
住所: 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番）

ブランズ横浜いずみ野　再登録

価格: 5390万円
住所: 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12（地番）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘　先着順販売

価格: 5178万円～7998万円
住所: 神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）

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横浜市泉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。