ドレッセ南町田フロント（東京都町田市鶴間３-10-2、3、4、9（地番） 南町田グランベリーパーク駅 東急）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

急行停車「南町田グランベリーパーク」駅徒歩5分。東急×野村不動産が贈る全78邸

■2方接道の開放的な敷地に南向き中心（※2）に配棟
東急田園都市線急行停車「南町田グランベリーパーク」駅徒歩5分に誕生する〈ドレッセ南町田フロント〉は、細部のデザインやマテリアルにこだわったレジデンス。建物の周囲には四季折々に彩りを紡ぐ植栽を配し、潤いある空間を演出。1階にはライブラリーコーナーの書籍（貸出可能）や電子雑誌読み放題サービス（タブホ）で読書も楽しめる「ホール（集会室）」、停電時の「非常用コンセント（※3）」、リユース回収BOX「PASSTO（パスト）」、「カーシェアリング（テスラ）」、「24時間ゴミ置場（※4）」、「防災倉庫」、「ペット足洗い場」を設置し、快適な暮らしをサポートします。

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  【外観完成予想CG】ベース・ボディ・トップの3層構成を意識した、グランベリーパーク前にふさわしい洗練された外観。御影石、落ち着きあるベージュタイル、木調素材など、吟味したマテリアルが邸宅の趣を醸します

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  【エリア概念図】駅の改札を出て、「グランベリーパーク」内を歩いて5分。ブランドショップやカフェなど、華やかなショップが連なるパーク内が帰り道となります

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  【敷地配置図】A:ホール、B:電子雑誌読み放題サービス、C:ライブラリーコーナー、D:停電時の電源供給コンセント、E:リユース回収BOX、F:カーシェア(テスラ）、G:24時間ゴミ置場、H:防災倉庫、I:ペット足洗い場

陽光と開放感に恵まれた南向き住戸･3LDK中心。ディスポーザー等、設備・仕様も充実

■豊かな眺望とゆとりを日常に。54m²台～72m²台、2LDK～3LDK
プランは南向き住戸中心（※2）。南面には戸建て住宅地、西向き住戸の前面にはグランベリーパークと鶴間公園が広がっているので、南向き・西向き住戸ともに開放感が享受できるプランとなっています。また、先進と洗練にこだわった設備・仕様にも注目。玄関ドアには「ハンズフリー解錠のスマートロック」、美しい仕立てにこだわった「廊下床タイル」、リビング・ダイニングと洋室を一体利用できる「ウォールドア」、3室に「床暖房」、機能美を備えた「食器棚」、時短を叶える「ディスポーザー」「食器洗浄乾燥機」、重厚感を醸す「天然石のキッチン天板」などを標準装備しています。

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  【外観完成予想CG（※1）】南面住戸の前面は戸建て住宅地、西向き住戸の前面にはグランベリーパークと鶴間公園が広がります

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  【10階平面概念図】陽光に恵まれた南向き住戸中心（※2）のプランニング

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  【眺望写真】現地14階相当の高さから南方向を撮影（2025年1月撮影）したものにグラフィック処理を施しており、実際とは多少異なります（※5）

約220の店舗が揃う「グランベリーパーク」徒歩1分、約7.1haの「鶴間公園」徒歩6分

■何気ない日常が華やぐ、豊かな暮らしを
「グランベリーパーク」「鶴間公園」を日常使いできるロケーションが魅力。
《平日》渋谷・大手町へ直通の東急田園都市線「急行停車駅」へ徒歩5分だから通勤は快適。駅改札からは「グランベリーパーク」を通り、買い物をしながら帰宅が可能。仕事が早く終わった日は「グランベリーパーク」で夕食や映画、「鶴間公園」ではジョギングなどを楽しめます。
《休日》ゆっくりと目覚めたら「グランベリーパーク」でブランチをして、ショッピング。その後は、直結する「鶴間公園」で四季折々の自然にふれあいながら散歩やピクニック、スポーツを。多彩なイベントが随時開催され、一日中楽しめそうです。

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  【現地周辺航空写真】南町田グランベリーパーク」駅へ徒歩5分、「グランベリーパーク」へ徒歩1分、「鶴間公園」へ徒歩6分の恵まれたロケーション

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  【グランベリーパーク（徒歩1分・約60m）（※6）】ファッション・ライフスタイル・アウトドア・カフェ・レストラン・映画館・スーパーマーケット・医療モール・郵便局など、多彩な施設が揃う複合商業施設

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  【鶴間公園（徒歩6分・約440m）】里山の風景を継いだ「つるまの森」やピクニックができる「さわやか広場」、グランドやテニスコートが完備された「スポーツエリア」など、多彩な施設が揃う大型公園

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+SIC

    専有面積

    67.88m²

    バルコニー面積

    12.8m²

    価格

    8290万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    71.58m²

    バルコニー面積

    12.2m²

    価格

    8690万円

地図東京都町田市鶴間３-10-2、3、4、9（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  グランベリーパーク／ファッションエリア（徒歩1分・約60m）

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  グランベリーパーク／東急ストア（徒歩1分・約60m）

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  グランベリーパーク／メディカルモール（徒歩1分・約60m）

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  鶴間公園／つるまの森（徒歩6分・約440m）

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  鶴間公園／森のあそびば（徒歩6分・約440m）

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  鶴間公園／スポーツエリア（徒歩6分・約440m）

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  東京・湯河原温泉 万葉の湯[提供写真]（徒歩9分・約660m）

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  フィールドアスレチック横浜つくし野コース（自転車9分／約2020m）

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  ニトリ南町田店（徒歩3分／約170m）

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  ヤマダデンキ テックランド大和店（徒歩19分／約1510m）

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  南町田病院（徒歩7分／約510m）

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  町田慶泉病院（徒歩19分／約1490m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング＆洋室(2)】(注2)

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  【洋室(2)】(注2)

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  【浄水機能付シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。(注2)※カートリッジ交換は有償です。

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  【ホーローパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。(注2)

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  【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(注2)

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  【食器棚標準実装】キッチンのカラーに合わせた食器棚を標準装備。収納力と美しさを追求すると共に、吊戸には耐震ラッチ、吊りボルトを設置し、地震時にも配慮しています。(注2)

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  【ディスポ―ザ（自動給水方式）】生ゴミをフタスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。(注2)※種類によっては処理できないものがあります。

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  【天然石カウンタートップ】カウンタートップには格調高い天然石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。(注2)

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートやミドル調理プレートの活用で調理効率をあげます。また、食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様としています。(注2)

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  【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブル高火力バーナーを搭載しています。(注2)

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  【ソフトクローズ】奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(注2)

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  【ハンガー付き吊り戸棚】食器やキッチンツールを収納できる吊り戸棚を採用しました。ラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注2)

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  【バスルーム】(注2)

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  【コンフォートウエーブクリックシャワー】手元の止水機能と大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。(注2)

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  【浴室換気暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。(注2)

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  【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で湯温を保ち、追い焚きなど保温に使うエネルギーを抑えます。(概念図)

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  【ほっカラリ床】床表面に特殊加工した親水層効果で皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。軽くこすれば汚れがさっと落ちるので、ブラシでのお掃除がラクラクです。(注2)

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  【Wタオルバー】洗面化粧室側のタオルバーを上下２本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。(注2)

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  【LEDダウンライト3灯】照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。(注2)

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  【お掃除ラクラク排水口】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。(注2)

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  【天然石カウンタートップ】カウンタートップに天然石を採用した洗面化粧台には、スタイリッシュな陶器製スクエアアンダーボウルを採用しています。(注2)

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  【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。(注2)

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。(注2)

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  【リネン庫】タオルや肌着などの収納に便利なリネン庫を採用。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。(注2)

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  【ローシルエットトイレ】シャワートイレ一体型ローシルエットのデザインですっきり空間が広く感じられます。(注2)

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  【手洗いカウンター】空間にフィットするスマートなデザインの独立した手洗い器を設置しました。カウンターの下にはお手入れ用品も整理できる収納を設けています。(注2)

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  【人感センサー】トイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。(注2)

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  【スティックリモコン】シンプルでスタイリッシュなデザイン。操作ボタンの表示もわかりやすくどなたでも使いやすいリモコンです。(注2)

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  【廊下床タイル】廊下の床材は玄関タイルと同素材のタイル貼りを採用。上質な光沢があり、ラグジュアリーな佇まいを演出します。(注2)

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  【3室に床暖房】部屋全体を足元から優しく温める床暖房を3室に採用。リビング・ダイニングに隣接する洋室にも設置し、ウォールドアを開放した際も空間全体が快適です。(同仕様)

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  【物入内コンセント】物入がより便利に利用できるよう、お掃除ロボットやコードレス掃除機の充電に便利なコンセントを設置しました。(注2)

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  【差圧式給気口（LD）】室内外の気圧差を利用し、必要な時に必要な量の給気を行う給気口により、室内空気環境のバランスを整えます。(注2)

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  【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。(概念図)

建物・施設

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  【基礎杭】地盤面から約14m以深を支持層とし、鉄筋コンクリート杭にて建物を支持。(概念図)

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  【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)

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  【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)

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  【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m²で約3300t/m²～約5400t/m²の圧力に耐えられる設計基準強度33N/mm²～54N/mm²のコンクリートを使用。(概念図)

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  【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図)
  

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  【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約180mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】専有部分の床スラブ厚は、約200～250mm以上を確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(II)－3(注1)（メーカー表示）の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。