イニシア浦安ステーションサイト
【5/18（土）建物内モデルルームグランドオープン！】「浦安」駅徒歩3分。大手町22分直通。67～77ｍ2の多様なタイプの3LDK、全85戸。低炭素建築物認定(一定要件該当者)につき住宅ローン減税等拡充！手持ち花火や家庭用プールができるOKUNIWAは家族や友人とのつながりや思い出を育む
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
【5/18（土）建物内モデルルームグランドオープン！】※詳細はお問い合わせください。 |
【都心直結×駅近マンション】
東京駅から約12km圏。東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩3分に誕生する「イニシア浦安ステーションサイト」。同マンションの魅力は、(1)日本橋や大手町などのビジネスエリアに直結する東西線「浦安」駅 (2)駅徒歩3分という駅近立地 (3)駅近でありながら3LDK～4LDKの広い住戸中心が魅力
【街と人とつながる住まいを創出】
マンション内に設けた「OKUNIWA」は、家族同士、居住者同士のつながりを生み出す共用空間。駅近でありながら潤い溢れる自然と出会え、花火やプール遊びができる空間となっています（※2）。また「OKUNIWA」までは、周囲の街の風景を取り込み、つながるようにガラス貼りとなっています。
【多様化するライフスタイルに応えるプラン】
「駅近」という大きな魅力のもと、さまざまなライフスタイルや家族構成の方に求められ、心地よく暮らせる住まいを目指しました。専有面積は50m2台～80m2台、1LDK＋S、1LDK＋2S、2LDK、2LDK＋S（※3）、3LDK、4LDKで、24の多彩なプランバリエーションを用意しました。
【家族とつながるキッチン】
キッチンは、LDKの中心に美しく映え、家族とつながり、思い出を育むSCENERY KITCHEN（シーナリーキッチン）を搭載。コンロ前の壁を無くすことによって、空間全体の開放感を高めるとともに、キッチンを中心とした多彩なコミュニケーションを可能にします。
【暮らしの楽しみが広がる「浦安」】
浦安は、アクアシティお台場（約13.6km）がある「東京湾岸ベイエリア」や、ららぽーとTOKYO-BAY(約11.6km）やコストコホールセール幕張倉庫店（約16.4km）のある「船橋・幕張エリア」も楽しめるエリア。情緒ある街の佇まいや寺社仏閣（※4）に出会えるのも、ここ浦安の魅力です。
【便利で安心して暮らせる住環境】
徒歩3分のワイズマート浦安本店をはじめ、買い物、公共、医療施設などが徒歩圏に点在。保育園、児童公園や、地域の人に愛されるショップも数多くあります（※5）。建設地は駅前の喧騒から離れ、落ち着きある街並みの中。駅前の利便性を享受しながら、心地よく暮らせるステージです。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期4次以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.04m2～82.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.66m2～15.91m2、ルーフバルコニー：30m2（使用料1300円／月）、専用庭：14m2・21m2（使用料600円・1000円／月）、テラス：5.6m2・13.4m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2024年3月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1000円～1万5300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8300円～1万1500円／月 | 修繕積立基金 | 59万400円～82万100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア浦安ステーションサイト | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県浦安市当代島１-349-5（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線/浦安 歩3分 | ||
| 総戸数 | 85戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 2966.77m2、（分譲対象面積は2966.79m2であり、建築確認対象面積は用途地域ごとに面積を算出しているため、 小数点切り下げの関係上、分譲対象面積と差異が生じております。） |
| 建築面積 | 1763.71m2 | 建築延床面積 | 6910.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万7000円～2万2000円／月、平置4台(身障者用1台含む)、機械式18台。(平置駐車場：2万2000円、機械式駐車場：地上1段・2万1000円、地上2段・1万9000円、地上3段・2万円、地下1段・1万8000円、地下2段・1万7000円／月)） | 自転車置場 | 211台収容（料金200円～500円／月）（平置式36台、2段ラック式（下段スライド型）175台（上段77台 下段98台）(平置式：500円、2段ラック式：上段・200円、下段（奥側）300円、下段（通路側）350円／月) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 17台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00090号(令和4年8月3日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業・小野良組共同企業体 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域子育て支援員、保健師等による「子育てケアプラン」の作成。(2)保育カウンセラーの配置。(3)第3子以降学校給食費減免制度。(4)病児・病後児保育。(5)子どもインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(6)ファミリーサポートセンター多胎児利用補助金。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 8所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 35所 （うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模学校選択制度) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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