エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス（千葉県鎌ケ谷市富岡１-526-33他（地番） 鎌ケ谷駅 新日本建設） 物件詳細

物件の特徴

｢鎌ケ谷」駅徒歩7分に光と風の眺望レジデンス。角住戸率50%超。太陽光発電パネル採用

東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅から徒歩7分に10階建てのレジデンスが誕生します。バルコニー(リビング)側には、第一種住居地域の穏やかな住宅エリアが広がり、大通りに面していないこともあり、眺望・開放感は良好。角住戸率も50%超(全35戸中18戸)を実現し、光と風が心地よい暮らしを叶えてくれることでしょう。また、同レジデンスでは共用部の電力をまかなう「太陽光発電パネル」を採用。電気代の節約につながり、環境にやさしい同システムも物件の魅力のひとつ。

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  「鎌ケ谷」駅徒歩7分(約490m)でありながら、通風・採光に恵まれた開放的な立地。(立地概念図)

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  眺望写真(※2)

浄水システムをはじめ、住戸内に先進設備を完備

本物件は、すべての蛇口から出る水道水を一括して浄水にする「エクセレントウォータープラス」が採用されており、キッチン・お風呂・洗面室・洗濯・トイレ・植物への水やりまで、浄水が使えます。特に、パウダールームの水栓はタッチレスなので衛生的。手を差し出すことで、吐水・止水機能の使い分けができるのも便利です。また、浴室にはミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミスティ」が設置されており、ホームエステが気軽に楽しめるのも魅力です。キッチンには、高機能ビルトイン食器洗い乾燥機、水無し両面焼きグリルを搭載した3口ガラストップコンロなど、家事の手間を省く設備を導入。充実の設備が、快適な暮らしをサポートします。

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  エクセレントウォータープラス（オール浄化システム）（概念図）

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  タッチレス水栓（同仕様）

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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機（同仕様）

スーパー｢ベルク」徒歩4分。「ショッピングプラザ鎌ヶ谷」徒歩5分。買い物施設が充実

徒歩7分の「鎌ケ谷」駅をはじめ、新京成線「初富」駅へも徒歩9分。さらに、4路線が利用可能な「新鎌ケ谷」駅も自転車で約7分(約1533m)と3駅が利用可能な立地です。
「鎌ケ谷」駅と「初富」駅間には、深夜12時まで営業のスーパー、ベルク鎌ケ谷富岡店や東武ストア 鎌ヶ谷店(徒歩7分・約510m)、専門店や飲食店などで構成されたショッピングプラザ鎌ヶ谷など、商業施設が充実。
「新鎌ケ谷」駅前エリアには、イオン鎌ヶ谷店、アクロスモール新鎌ケ谷など大型ショッピング施設が点在し、日常の買い物がとても便利です。
また、水鳥が泳ぐ池があり、池の周りに咲き誇る桜の景観も美しい、貝殻山公園(約880m)など、自然豊かな公園も身近に揃います。

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  ベルク鎌ケ谷富岡店(徒歩4分・約290m)

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  ショッピングプラザ鎌ヶ谷(徒歩5分・約360m)

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  イオン鎌ヶ谷店(徒歩16分・約1260m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+2WIC+ST+SIC

    専有面積

    58.8m²

    バルコニー面積

    10.92m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Cr

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    52.82m²

    バルコニー面積

    9.24m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    63.06m²

    バルコニー面積

    13.81m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+3WIC+ST+SIC

    専有面積

    68.2m²

    バルコニー面積

    9.82m²

    価格

    価格未定

地図千葉県鎌ケ谷市富岡１-526-33他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  東武ストア鎌ヶ谷店（徒歩7分・約510m）

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  コープ鎌ケ谷店（徒歩8分・約600m）

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  ファミリーマート道野辺中央店（徒歩7分・約500m）

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  貝柄山公園（徒歩11分・約880m）

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  ケーヨーデイツー鎌ヶ谷店（徒歩13分・約970m）

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  道野辺中央一丁目公園（徒歩7分・約530m）

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  道野辺本町公園（徒歩7分・約560m）

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  エニタイムフィットネス鎌ヶ谷駅前店（徒歩8分・約580m）

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  市立鎌ケ谷中学校（徒歩4分・約270m）

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  市立鎌ケ谷小学校（徒歩11分・約880m）

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  くるみ園（徒歩6分・約470m）

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  グローバルキッズ鎌ケ谷園（徒歩6分・約470m）

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  えんぜるナーサリー初富（徒歩8分・約620m）

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  みちる幼稚園（徒歩11分・約840m）

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  鎌ヶ谷さくら幼稚園（徒歩14分・約1070m）

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  あおい歯科医院（徒歩6分・約470m）

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  かのう内科クリニック（徒歩7分・約560m）

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  うらわ整形外科（徒歩7分・約490m）

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  あいざわキッズクリニック（徒歩11分・約830m）

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  鎌ケ谷総合病院（病床数331床）（徒歩17分・約1300m）

室内・設備

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  【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるソフトクローズ仕様です。
  ※一部住戸ではシンク下が開き扉となります。(注2)

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  【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。調理器具も掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。(注2)

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  【静音シンク（低騒音仕様）】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※形状・サイズについては、一部住戸除く(注2)

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  【浄水器一体型混合シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。(注2)

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  【整流板付レンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。(同仕様)

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  【シンク前包丁差し】子どもが不意に触れることを防ぐチャイルドロック付のシンク前包丁差し。取り外して水洗いができるので衛生的です。(注2)

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  【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。(注2)

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  【耐震ラッチ】地震時に吊戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。(注2)

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  【保温浴槽】温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)

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  【ポップアップ排水栓】ボタンをプッシュするだけで排水線の開閉が可能です。チェーン汚れの心配がなく、お掃除が簡単に済ませられます。(注2)

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  【フラッグストーンフロア】浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。(注2)

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  【新3wayワンストップシャワーヘッド】手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。(注2)

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  【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。(注2)

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  【ワイドフルミラー】浴室に広がりを生み出し、浴槽に入りながらでも使えるワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。(注2)

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  【リフレイムドア】換気口を上部に設けた事で最小限のフレームへ。更に汚れにくく、お掃除の負担を軽減します。(注2)

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  【ヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。(注2)

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  【ガス温水式床暖房】(同仕様)

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  【ソフトクローズ仕様のドア】(同仕様)

建物・施設

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  【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【ラクセスキー】(同仕様・概念図)

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  【次世代省エネ基準「等級4」取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材の採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を4等級とした、高断熱仕様を実現します。(高断熱仕様概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、GLから約36mの深さまで杭長約32～33mの場所打ちコンクリート杭10本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。(概念図)

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  【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3300トン～約3600トンの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)

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  【二重天井・二重床構造】すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋を採用。戸境壁にはダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用しました。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。※一部を除く(概念図)

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【ペット飼育可】※写真は飼えるペットの一例です。

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  【24時間ゴミ出し可能】(概念図)