ファインレジデンス高崎鞘町（群馬県高崎市鞘町49他（地番） 高崎駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「高崎」駅西口より徒歩10分。花火大会も望める賑わいと潤いの地に全72邸が誕生！

JR「高崎」駅西口より徒歩10分。宿場町より受け継がれた商業エリアの賑わいと、城下町の頃から続く自然と文化の潤いが交差する
賑わいと潤いの高崎の利便地に〈ファインレジデンス高崎鞘町〉が誕生します。
さやもーる（約80m）などの商店街や高崎髙島屋を身近にし、一方で、高崎まつりをはじめとする古き良き伝統を日常とするポジションです。
外観やエントランスデザインは、かつて鞘町に暮らした職人たちのように、美しいプロポーションと細部のつくり込みにこだわりました。
高崎の地にふさわしい日本の美を磨き上げた全72邸の2LDK～3LDKです。
人気のSUVなど様々な車種に対応したハイルーフ対応駐車場を用意しています。

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  ラウンジ完成予想CG

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  大型車対応タワーパーキング完成予想CG

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  敷地配置図

花火大会を楽しめる眺望。奥行2.3mの広々バルコニー＆ハイサッシ採用の2LDK～3LDK

様々な暮らしのスタイルに対応した2LDK・63m²台～3LDK・86m²台までの多彩なプランを用意しました。
浅間山や榛名山を望む雄大な自然の景を日常に、上層階から夏には美しい「高崎まつり大花火大会」を間近に楽しめる明るい室内空間を設計。
奥行2.3mのゆったりとしたバルコニーでは、開放的な眺望や空を眺めながらゆっくり過ごすことができます。
また、バルコニー開口部に光をたっぷり採り込む、高さ約2.15mのハイサッシで爽快な室内空間を演出します。
さらに、すっきりとした居室空間を保てるアウトフレーム設計を採用しています。
1階には、戸建て感覚の専用駐車場付き住戸を用意。快適なカーライフをサポートします。

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  バルコニー完成予想CG(Aタイプ)※
  

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  リビング・ダイニング・キッチン完成予想図(Aタイプ)

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  Eタイプ・3LDK+N+2WIC
  専有面積／86.31m²　バルコニー(1)面積／13.16m²　バルコニー(2)面積／8.79m²　サービスバルコニー面積／0.92m²

ますます便利に！「自然、教育、商業、文化」が生活圏に揃い、暮らしを満たす住環境

交通の要衝、賑わいの中心、そして、上質な生活文化。高崎の地の利が、新しい邸宅の背景となります。
桜の名所として名高い高崎城址公園や姉妹都市公園（徒歩5分・約350ｍ）など、豊かな自然が身近に点在しています。
そして再開発で進化した「高崎」駅とその周辺には、高崎髙島屋や高崎MONTRES（徒歩9分・約660m）、
イオンスタイル併設の高崎OPA（徒歩8分・約590m）などが集積。生活利便ロケーションです。
また、徒歩2分にスズラン百貨店(2024年春頃開業予定)の新装開業が進行中。空中庭園などもできる予定で利便性向上に期待が寄せられています。
中央小学校(約770m)や高松中学校(約400m)も徒歩圏と身近な子育て環境です。

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  周辺イラストマップ

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  高崎MONTRES（徒歩9分/約660m）

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  高崎髙島屋(徒歩6分・約480m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    63.34m²

    バルコニー面積

    13.22m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+N+2WIC+F

    専有面積

    81.27m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC+F

    専有面積

    71.67m²

    バルコニー面積

    13.22m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    76.06m²

    バルコニー面積

    14.14m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+N+2WIC

    専有面積

    86.31m²

    バルコニー面積

    8.79m²・13.16m²

    価格

    価格未定

地図群馬県高崎市鞘町49他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  高崎城趾（徒歩4分・約250m）

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  高崎市役所（徒歩9分/約700m）

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  高崎郵便局（徒歩6分/約470m）

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  高崎総合医療センター（徒歩12分/約960m）

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  高崎市総合保健センター（徒歩6分/約410m）

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  【大宮駅】24分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は大宮駅西口)

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  【東京駅】49分(通勤時・日中平常時)(上越・北陸新幹線利用)(写真は東京駅丸の内口)

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  【長野駅】47分(通勤時)、36分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は長野駅善光寺口)

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  【金沢駅】124分(通勤時)、121分(日中平常時)(北陸新幹線利用)(写真は金沢駅兼六園口(東口))

室内・設備

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  【奥行き約2.3mの広々バルコニー＆ハイサッシ約2.15m】奥行を約2.3mのゆったりとしたバルコニー空間では、開放的な眺望や空を眺めながらゆっくり過ごすことができます。また、奥行きを大きくすることにより西日を軽減しています。また、バルコニーの開口部には自然の光をたっぷりと採り込む、高さ約2.15mのハイサッシを採用。明るく爽快な室内空間を演出します。(Eタイプ・リビング・ダイニング概念図)

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  【壁内蔵梁工法】天井部分の梁を目立たなくする壁内蔵梁工法を採用。（※一部住戸除く）(概念図)

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  【アウトフレーム設計】柱の位置を外側に張り出させることで居室空間を整形に保てるアウトフレーム設計を採用。（※バルコニー側のみ）(概念図)

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  【広々玄関 玄関通風採光窓】ベビーカーを広げてもゆとりのある奥行き、広々とした玄関。寛ぎのある住空間を象徴するなゆとりです。※一部形状が異なります。(Eタイプ・玄関概念図)

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  【整流板付きステンレスレンジフード】換気力が高く、お掃除もしやすい洗練されたデザインのレンジフードを採用。整流板もホーロー製でお手入れが簡単です。(注1)

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  【キッチンディバイダー】料理中の油や水ハネなどを防ぎます。ガラス製ですっきりした開放的な空間になります。

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  【人造大理石フルフラットカウンター】滑らかな質感を持つ人造大理石を採用。丈夫で油汚れを落としやすく、熱による変色も少ないため美しさが長く保てます。

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  【ホーローキッチンパネル】ガスコンロまわりは、耐久性と耐熱性を備えたホーローキッチンパネルを採用。汚れを落としやすくマグネットも利用できます。

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  【ホーロートップガスコンロ】油汚れが付きにくく、コンロ表面も割れにくいお手入れが簡単なホーロートップコンロ。無水焼きグリル付きです。

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  【静音ワイドシンク】裏面に制振材を貼ることで水はね音や食器類の落下音を低減。お皿洗いや調理中でも家族との会話が楽しめます。また、大きな鍋も流しやすいワイドサイズのシンクです。

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  【浄水器一体型引出式シャワー水栓】引出式のホースはシンク掃除などに便利です。浄水は手前にあるボタンを押すだけで原水と切り替えられます。

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  【洗面ボウル片寄せ】幅120cmのワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。

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  【ホース引出式混合水栓】掃除に便利な引出式ホースのシングルレバー混合水栓を採用しました。

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  【カウンター下収納】洗面化粧台の下は引出しと開き扉で収納スペースを確保。

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側に、棚付きの収納スペースを設置。化粧品などの小物がすっきりと収納できます。

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  【チャイルドミラー】三面鏡下に、子どもも自分の姿を見ながら歯磨きや手洗いが出来るチャイルドミラーを設置しました。

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  【排水口ヘアキャッチャー】浴槽のお湯を排水する際の水流で髪の毛やごみをまとめて捨てやすくします。

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  【水はけの良い床】水はけの良い素材と表面形状で、カビの原因となる水たまりを防ぎます。また、溝が浅くスポンジでもお掃除がしやすいです。

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  【フルオートバス】スイッチひとつでお湯張りから追い焚き・保温・足し湯を自動的に行うフルオートバスを採用しました。

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  【浴室暖房乾燥機（ガス温水式）】冬はヒートショック対策、雨季や花粉の時期には洗濯物の乾燥に一年中活躍できる浴室暖房乾燥機。

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  【複層ガラス】2枚のガラス間に乾燥空気層を設置することで断熱性を高め、エアコンの消費電力量も削減。結露も軽減します。(概念図)

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  【TES（ガス温水式）床暖房】LDに足元からやさしく部屋全体を暖めるTES（ガス温水式）床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的。

建物・施設

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  【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【高速インターネット】最大1Gbpsとストレスのない高速インターネットを導入しています。(参考写真)

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  【24時間ごみステーション】24時間のごみ出し可能な明るく清潔感のあるごみステーション。脱臭装置、エアコンにより夏場の臭いを軽減します。(同仕様)

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  【コンシェルジュエレベーター】オートロックを解錠すると、自動的に1階までエレベーターが迎えにきます。(同仕様)

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  【オートロックシステム】北側エントランスにはオートロックを設置しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければエントランスホール内に侵入できないシステムです。(概念図)

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  【24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」】住戸内の火災や非常通報、共用設備の異常などを24時間365日体制で機械によってオンライン総合監視システム「アウル24」を採用しました。異常の際には異常各種センサーが自動的に感知し、アウル24センターを経由して警備会社へ通報、状況に応じて警備員の急行、警察や消防などへ通報など迅速に対応して、安全を守ります。(概念図)

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  【ダブルロック】シリンダーを玄関扉の上下2ヶ所に設置することで、防犯性を向上させました。(同仕様)

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  【カラーモニター付インターホン】エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。ハンズフリータイプ。(同仕様)

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  【防犯サムターン】外部から器具を差し込んで不正に解錠する「サムターン回し」を防ぐ防犯サムターンを導入しています。(同仕様)

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  【鎌デッドボルト錠】バールなどを使ったこじ開けに対して、鎌状にせり出してくるデッドボルトを採用することで防犯性を高めています。(同仕様)

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  【ハンズフリーキー】鍵をカバーに入れたままオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用。両手がふさがっているときに鍵を取り出す必要がありません。(概念図)
  ※ハンズフリーキー1本、非接触キー4本、標準キー1本の引き渡しになります。

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  【場所打ちコンクリート杭】地表から深さ約32m 、直径約1.6～2.0mの場所打ちコンクリート杭が堅固な支持層に貫入されています。(概念図)

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  【外壁・戸境壁】建物外壁のコンクリート厚は、約150mm～約200mmまたはALC壁約100mmを確保しました。また建物の強度･遮音性を高めるために戸境壁は約220mmで、隣戸の生活音に配慮しています。(概念図)

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  【直床・二重天井】電気配線をコンクリートに埋め込んでいない二重構造の天井としメンテナンス性に配慮しています。(概念図)

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  【ダブル配筋】鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。(概念図)
  ※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所によって異なります。

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  【対震枠】対震枠は防水性能や耐風性能を満たした上で、ドア本体とドア枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。(概念図)

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  【省エネルギー等級4】住宅性能表示制度での省エネルギー対策「等級4」を実現した高断熱仕様を採用しています。夏は涼しく、冬は暖かくなるように工夫しています。(概念図)

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  【ペットと暮らせる】大切な家族の一員のペットと暮らすことができます。(参考写真)
  ※写真は飼えるペットの一例です。
  ※詳細は管理規約をご確認ください。