サンクレイドル高崎VII（群馬県高崎市宮元町226（地番） 高崎駅 アーネストワン）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR｢高崎｣駅西口の中心街｢宮元町｣×｢高崎城址地区内｣×｢地上18階･全戸南向き｣で完成

【棟内モデルルーム公開中】
JR｢高崎」駅西口から徒歩10分。高崎城址の門前に位置する歴史ある地｢宮元町｣。
高崎城の玄関口である追手門（大手門）からつづく｢大手前通り｣。
インターロッキング舗装や電柱の地中化もされた美しく広々としたこの通りは、都市景観大賞（※2）にも輝きました。
この｢大手前通り｣の一角。2面接道の開放感に優れた立地に｢全85邸南向き｣。
県央都市の象徴を望み、新しい時代を見晴らす空へと伸びやかにぬける18階建てレジデンスが、堂々完成。
即入居可（諸手続き完了後）。
棟内モデルルーム公開中！　実際のお部屋をご覧いただけます。
また、敷地内駐車場（一部EVコンセント対応 ※3）もご用意しています。

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  外観竣工写真※掲載の写真は2025年3月に撮影したものです。

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  エントランス竣工写真※掲載の写真は2025年3月に撮影したものです。

スズラン百貨店は私のパントリー。高崎城址は私の庭。総合病院も近くて安心

■都市の利便性と豊かな自然を自在に使いこなす、上質な暮らし
食品・ファッション・生活雑貨など豊富な品揃えの｢スズラン百貨店高崎店｣まで徒歩1分（約50m）、｢高崎高島屋｣も徒歩6分（約460m）｡
毎日が健康で、仕事に趣味に心豊かな暮らしを愉しみたい…そんなミドル・シニア層の住まい選びにとって、2つの老舗百貨店をふだん使いにできるこの立地は、とても魅力あるものといえるでしょう｡
歴史と緑に彩られた｢高崎城址公園｣（徒歩5分・約390m）、｢高崎公園｣（徒歩8分・約610m）が身近な散歩コース。
また、｢井上病院｣（徒歩4分・約270m）と｢高崎総合医療センター｣（徒歩12分・約890m）が近くにあるから、もしもの時も安心です｡

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  歴史ある歳月を身近に感じる「高崎城址」（徒歩2分・約130m）

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  「スズラン百貨店高崎店」（徒歩1分・約50m）。特に1階の食品フロアは上質な品揃えで、日々の食卓を美味しく彩ってくれるでしょう
  
  

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  「高崎高島屋」（徒歩6分・約460m）。食品からファッション、リビング・生活雑貨まで、こだわりの品揃えの老舗百貨店

駅前の喧騒から一歩離れた静寂と美食のアドレスで、オンとオフを自在に切り替える

■おしゃれなバルや美食レストランで充実のオフタイムを。｢東京｣駅まで新幹線で47分の快速アクセス
「高崎｣の中心エリアにありながら、駅前の喧騒から一歩離れた静寂の地｡
近くには、本格派のフレンチ・イタリアンレストランやクラフトビールバーなど、ナイトライフを愉しむレストラン＆バルが充実。
バルコニーからは煌めく夜景も愉しめる、｢隠れ家」のような魅力に満ちた立地です。
なお、JR｢高崎｣駅から上越･北陸新幹線で｢東京｣駅まで47分。平日朝6時台は在来線・新幹線合わせて13本、7時台は13本と頻繁に運行（※4）。
「高崎｣駅東口からは｢羽田空港｣行きの直通バスも運行していて、多彩なビジネスシーンにも迅速にアクセス可能です｡

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  地上18階建ての外観竣工写真（2025年3月に撮影）。駅前の喧騒から一歩離れた静寂の地。バルコニーからは煌めく夜景も愉しめます

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  「el julio（エルフリオ）」（徒歩1分・約70m）。イタリアン料理を中心に多国籍の料理を提供するオープンカフェ＆レストラン

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  クラフトビールバー＆ボトルショップ「 BOCCA（ボッカ）」（徒歩5分・約340m）。さまざまな種類のビールや、厳選した自然派ワインを一杯から気軽に楽しめる洋風居酒屋

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+S+3WIC

    専有面積

    66.6m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    5498万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+2WIC+SC

    専有面積

    60.35m²

    バルコニー面積

    5.6m²

    価格

    4598万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    70.97m²

    バルコニー面積

    7m²

    価格

    3998万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+3WIC+SC+FC

    専有面積

    76.89m²

    バルコニー面積

    7.38m²

    価格

    5598万円

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  • タイプ

    Aa

    間取り

    4LDK+2WIC+FC+押入CL

    専有面積

    81.72m²

    バルコニー面積

    9.74m²

    価格

    4980万円

地図群馬県高崎市宮元町226（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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• ストリートビューで見る

周辺環境

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  Melon de melon（徒歩1分･約70m）

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  イオンスタイル高崎駅前（徒歩7分･約560m）

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  JACKPOT（徒歩5分･約360m）

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  高崎モントレー（徒歩10分･約740m）

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  高崎オーパ（徒歩7分･約560m）

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  ヤマダデンキ LABI1 LIFESELECT 高崎（徒歩12分･約930m）

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  高崎市役所（徒歩6分･約410m）

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  イーサイト高崎（徒歩12分･約890m）

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  高崎城址公園（徒歩5分･約390m）

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  慈光こども園（徒歩5分･約370m）

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  高崎市立中央小学校（徒歩13分･約980m）

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  高崎市立高松中学校（徒歩6分･約470m）

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  高崎市子育てなんでもセンター（徒歩4分･約290m）

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  小泉小児科医院（徒歩1分･約40m）

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  高崎総合医療センター（徒歩12分･約890m）

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  高崎高松郵便局（徒歩2分･約150m）

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  群馬銀行 高崎田町支店（徒歩6分･約440m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】
  ※以下掲載の室内写真は「サンクレイドル高崎VII」棟外モデルルーム、Eタイプメニュープランを2023年6月に撮影したもので、一部オプション（有償）が含まれております。※モデルルーム仕様として設計変更したもので、Eタイプの基本プランとは異なります。設計変更(有償/申込期限有)・オプション(有償/申込期限有)、家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。

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  【リビング・ダイニング】
  

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  【リビング・ダイニング】
  

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  【洋室(1)】

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  【洋室(2)】

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  【洋室(3)】

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  【キッチン】
  

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  【ビルトイン浅型食洗機】
  洗浄力と使いやすさを併せ持つビルトイン型食洗機。食器が収納しやすく効率よく家事をサポートします。

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  【パールクリスタル三ツ口ガスコンロ】
  硬質ホーローにダブルコーティングを施したトッププレートは、油汚れなども落ちやすくお手入れが簡単です。

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  【静音シンク】
  シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減し、また物を落とした際の音も軽減できます。

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  【整流板付レンジフード】
  レンジフードの吸い込み風速が、整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収します。

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  【バスルーム】
  コンフォート浴槽を採用。少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽、節水とくつろぎを両立するデザインです。

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  【浴室換気乾燥暖房機】
  

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  【サーモスタット付混合水栓】
  シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット機能付きです。

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  【楽すてヘアキャッチャー】
  髪の毛やゴミが集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。

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  【パウダールーム】
  三面鏡の裏側には収納スペースを設置。化粧品などを収納でき、空間をすっきりと演出します。

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  【スクエアボウル一体型カウンター】
  水ハネによるカウンター汚れを低減できる設計。継ぎ目のない一体成形なので、お掃除も簡単に行えます。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  ノズルを伸ばして使えるためシャンプーやボウルのお掃除も簡単です。

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  【ウォシュレット】
  清潔感と使い心地に配慮した温水洗浄の暖房便座を採用。優しい水圧で洗浄できる衛生的なシャワー機能も装備しました。

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  【ウォークインクローク】
  洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。

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  【シューズクローク】
  履き物がたっぷり収納でき、玄関スペースがすっきりと美しく使えます。※一部住戸を除く

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  【ファミリークローク】
  日用品はもちろん、季節用品やアウトドア用品などご家族全員で使える収納スペースです。※一部住戸を除く

建物・施設

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  【エントランス竣工写真】
  ※掲載の写真は2025年3月に撮影したものです。

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  【駐車場(一部EVコンセント対応)】
  暮らしのあらゆるシーンで活躍する自動車。敷地内に36台分確保しました。（住戸専用平置駐車場2台､福祉車両優先平置駐車場1台､機械式駐車場33台）※車両の種類には管理規約の制約があります。詳細は係員にご確認ください。※EVコンセントについては別途契約が必要、また使用料金が発生します。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）

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  【ランドスケープ概念図】
  1.安全なアプローチ
  2.メール一体型宅配ボックス(リース)
  3.ウォールスルーメールボックス
  4.駐車場※一部EVコンセント対応
  5.駐輪場
  6.バイク置場
  7.ペット同居可・足洗い場完備

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  【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】
  「サンクレイドル高崎VII」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（同仕様・概念図）

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  【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図）

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  【鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠/Clavis「Tebraシステム」を採用】
  セキュリティー性と利便性の向上を両立した、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。 小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※共用エントランスの解錠、メール一体型宅配ボックスとの連動が可能です。（概念図）

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  【防犯カメラ(7台リース)】
  敷地内に24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）

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  【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】
  複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5,000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）

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  【防犯サムターン】
  防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では解錠しない仕組みになっています。（同仕様）

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  【杭基礎構造】
  「サンクレイドル高崎VII」では地中に26本の場所打ちコンクリート杭を打込み建物を安定させています。※本体建物（概念図）

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  【断熱効果に配慮した外壁】
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。※一部除く（概念図）

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  【戸境壁断面】
  戸境壁は、約200mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。（概念図）

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  【スラブ厚約200～220mm＆二重床+二重天井】
  スラブ厚約200～220mm（1階床スラブ・最上階天井を除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（一部除く）（概念図）

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  【断熱材】
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）

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  【ダブル配筋を採用】
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。※一部除く（概念図）

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  【耐震枠付玄関ドア】
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）

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  【T-2仕様のサッシュと複層ガラス】
  専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。（概念図）

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  【スイッチ・コンセントの高さ】
  スイッチはお子様でも手が届きやすい高さに、コンセントはあまり腰をかがめずに抜き差しできる高さに設けました。（概念図）

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  【人感センサー連動照明】
  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。（同仕様）

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  【メール一体型宅配ボックス(リース)】
  不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受取り、24時間取出し可能です。Tebraキーと連動しており、開閉もスムーズです。（同仕様）

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  【ペット同居可・足洗い場完備】
  管理規約に準じて、住居内でのペットとの同居が可能。また、敷地内にはお散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しました。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

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  【駐輪場】
  普段のお買い物等に便利な自転車。敷地内には駐輪場170台分（内訳：平置スライドラック式78台（内3人乗り8台）、平置2台､2段ラック式：上段33台､下段スライド式57台（内3人乗り26台））確保しました。（掲載の写真は駐輪できる自転車の一例です）

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  【ウォールスルーメールボックス】
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。（概念図）