新築一戸建て大字北高鍋 2290万円・2590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋
交通	ＪＲ日豊本線「高鍋」車2.2km、ＪＲ日豊本線「日向新富」車7.4km、宮崎交通「東小前」歩7分
価格	2,290万円・2,590万円

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お問い合わせ先: (株)レスポンス宮崎支店

情報の見方

: ☆Ａ号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車（車種により）２台可♪
【本日ご案内可能】まずはSUUMOお客様コメントへどうぞ(*^-^*)♪
お陰様で接客評価数は宮崎県最多☆

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社飯田産業宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い飯田産業ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社飯田産業宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
飯田産業ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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お問い合わせ先: (株)レスポンス宮崎支店

(A号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積168.03m²、建物面積93.57m²
☆Ｂ号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車（車種により）２台可♪
ご見学のご予約随時受付中です♪
お問合せは0120-126-155までお気軽にどうぞ♪
(B号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積197.55m²、建物面積99.77m²

☆Ａ号棟☆
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適！玄関はスマートキーなので両手が塞がっていても、らくらく解錠施錠できますね♪
☆Ａ号棟☆
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。
おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
☆Ａ号棟☆
大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？♪

☆Ｂ号棟☆
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます♪
☆Ｂ号棟☆
バルコニーへ出入りできます。
大きなお洗濯物もそのまま取り込み、収納できますね♪
☆Ｂ号棟☆
スーツ類から丈の長いコート類まで何でも収納できる便利なスペースです。衣装ケースと併用することでセーター類なども収納でき自分だけのスペースにカスタマイズできます♪

☆Ａ号棟☆
子ども部屋に好適なお部屋。窓を開け、こもりがちな空気の入れ替えもバッチリ♪収納付きで余分な家具を置かずに済み、お部屋の用途をシンプルにできます♪
☆Ｂ号棟☆
全室クローゼット付！奥行きがあり、かさばりがちな衣類をまとめて収納できます。
中に棚を付けてフリーラックにすることができます♪
☆Ａ号棟☆
温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります♪

☆Ａ号棟☆
ウォークinクローゼット付の広い主寝室。プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射し込み、広い空間を光が満たしていきます♪
☆Ｂ号棟☆
三面鏡の裏は収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
化粧台下にもたっぷり入る収納もうれしいポイントですね♪
☆Ｂ号棟☆
１日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。
機能的なデザインを採用、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました♪

☆Ｂ号棟☆
清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です♪
☆Ａ号棟☆
開放感を感じるバルコニー。頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪
ファッションセンターしまむら高鍋店まで1997m 婦人服や紳士服、子ども服をはじめ、肌着や靴下、ファッション雑貨、寝具など幅広く取り揃えています。家族みんなの衣料品をお手頃価格で購入でき、季節ごとの買い替えや日用品のお買い物にも便利な店舗です。

高鍋町立高鍋東小学校まで746m 安永7年創設の藩校「明倫堂」の伝統を受け継ぐ、歴史ある小学校です。広々とした敷地を活かした活気ある学習活動を展開し、豊かな心と確かな学力を育みながら、子どもたちの健やかな成長を支えています。
高鍋町立高鍋東中学校まで730m 「明倫堂の教え」を大切にし、歴史と伝統を受け継ぐ公立中学校です。豊かな心や確かな学力の育成に力を入れ、地域との連携や体験学習にも取り組みながら、生徒一人ひとりの成長を支えています。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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大字北高鍋 2290万円・2590万円販売概要

物件名	大字北高鍋 2290万円・2590万円
価格	2,290万円・2,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	168.03m²・197.55m²50.82坪・59.75坪	建物面積	93.57m²・99.77m²28.30坪・30.18坪
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社飯田産業宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い飯田産業ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋周辺地図児湯郡高鍋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「高鍋」車2.2km 乗り換え案内ＪＲ日豊本線「日向新富」車7.4km 乗り換え案内宮崎交通「東小前」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年11月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側公道：幅員4m　南東側公道：幅員3.4m
構造・工法	木造サイディング貼アスファルト葺2階建て	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社飯田産業
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：小曽根　友香、設備：九州電力、公営水道、公営下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-08737～38-1号
その他制限事項	日影制限有

お問い合わせ先	(株)レスポンス宮崎支店 TEL：0120-126155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010525号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レスポンス宮崎支店(株)レスポンス宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東3-1-11 アゲインビル1階国土交通大臣（1）第010525号
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,700万円～2,750万円
住所: 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋

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価格: 2,199万円
住所: 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋

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価格: 2,299万円
住所: 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋

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価格: 2,299万円
住所: 宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋

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価格: 3,898万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区若園３

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価格: 1,193万5,000円～1,299万円
住所: 大分県大分市大字葛木

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。