新築一戸建て高鍋下屋敷3区画モデル【丸商建設】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北3182-5
交通	ＪＲ日豊本線「高鍋」歩16分
価格	2,700万円～2,750万円

【敷地100坪超×平屋】月々無理なく叶える、ゆとりの4LDK

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情報の見方

: 【北東モデル外観】ベージュとグレーのツートンカラーで仕上げたモダンでありながらも飽きのこないデザインが魅力の外観。豊かな自然光を取り込む大きな窓や、南側に広がる広大な庭スペースも嬉しいポイントです。

物件名	高鍋下屋敷3区画モデル【丸商建設】
価格	2,700万円～2,750万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	330.64m²～330.68m²（100.01坪～100.03坪）
建物面積	110m²～111.25m²（33.27坪～33.65坪）
住所	宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北3182-5

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【中東モデル外観】落ち着いた色合いがアクセントとなる、スタイリッシュな佇まいの外観デザインです。駐車スペースと玄関の動線がスムーズで、大きな買い物帰りでも荷物の搬入がしやすく日々の家事負担を軽減。
【角地モデル外観】角地ならではの開放感と独立性が魅力的な外観デザイン。道路からの視線に配慮した窓の配置により、プライバシーを守りながらも、陽光をたっぷりと室内に取り込める快適な住環境を実現しています
【北東モデル　LDK】アイランド風キッチンを中心に、ご家族の自然なコミュニケーションが生まれる大空間。広々としたリビングでお子様がのびのび遊ぶ姿を見守りながら、ゆったりとくつろげます。

【北東モデル　キッチン】複数人で並んでも余裕のある広々としたワークスペースが魅力のシステムキッチンです。豊富な収納キャビネットを備え、たくさんの荷物もスッキリと片付き、毎日の家事がより快適になります。
【北東モデル　脱衣室】室内干しスペースとしても活用できる広さを確保し、洗濯から乾燥までの動線をスムーズに。タオルや着替えを置ける収納棚を設置する余裕もあり、水回りの機能性を高める便利な空間です。
【北東モデル　洗面所】脱衣室から独立させた洗面スペースは、ご家族の入浴中も気兼ねなく使用できるのが嬉しいポイント。大きな三面鏡の裏側には、化粧品や日用品を整理できる収納を備え、いつでも清潔に保ちます。

【北東モデル　浴室】一日の疲れを優しく癒してくれる、広々としたバスルーム。手足を伸ばしてくつろげる大きな浴槽と、水はけが良くお手入れが簡単な床材を採用。換気窓は、カビの発生を抑え清潔を保ちます。
【北東モデル　ファミリークローゼット】水回りに隣接して配置された大容量の収納スペース。家族全員の衣類や季節用品を一箇所にまとめて管理でき、各部屋への収納の手間が省けるので、家事動線を大幅に短縮します。
【北東モデル　和室】リビングから繋がるくつろぎの空間です。お子様のお昼寝や遊び場として、活用でき、暮らしにゆとりと多様性をもたらす大変便利な空間です。

【北東モデル　寝室】大きな窓から朝日が優しく差し込む、ご夫婦のプライベート空間にぴったりの主寝室です。大容量のWIC付きで、衣類や寝具などをすっきりと整理できるため、くつろげる空間をしっかりと確保。
【北東モデル　洋室①】明るく開放的なお部屋です。十分な広さと収納を備え、お子様の成長に合わせて学習机やベッドを自由にレイアウトでき、使い勝手の良い空間設計です。
【北東モデル　洋室②】クローゼットを完備し、お子様の衣類やおもちゃもすっきりと片付くお部屋。兄弟で部屋を分けたいという将来のニーズにもしっかりと対応できる、独立性の高いプライベートな空間となっています

【中東モデル LDK】回遊動線を意識した使い勝手の良いキッチンと、隣接する和室との一体感が魅力。用途に合わせて空間をフレキシブルに活用でき、ご家族の多様なライフスタイルにしっかりと寄り添います。
【角地モデル LDK】明るく風通しの良い大空間を実現。ランドリールームや充実の収納など、毎日の家事を効率化する機能的な間取りが、共働きのご家庭を優しくサポートします。
【中東モデル　ホール】玄関から各居室へとスムーズに繋がる、明るく開放的なホールスペース。無駄のない生活動線が、ご家族の清潔で快適な毎日をしっかりサポートします。

【角地モデル　玄関】ご家族の靴などをたっぷり収納できるシューズクロークをとは別に物置を設置しています。広々とした収納スペースは、大きな荷物もども余裕で仕舞える広さでキャンプが趣味のご家族にもおすすめ。
【角地モデル　SC】玄関に設けられたシューズクロークは、靴だけでなく外遊びのおもちゃもたっぷり収納できます。土間続きになっているため汚れを気にせず出し入れでき、玄関周りを常に美しく保てます。
【角地モデル　ランドリースペース】天候や花粉などを気にせずに、たっぷりと洗濯物を干すことができるランドリースペースを備えています。扉を閉めて除湿器やファンをつけることで、より便利にお使いいただけます。

【中東モデル　パントリー】キッチン周辺に設けられた大容量の収納スペースです。まとめ買いした食材や日用品のストックはもちろん、かさばる調理家電などもすっきりと収納でき、生活感のない美しい空間を保てます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
現在見学会開催中。詳しい情報は
丸商建設宮崎北店
0120-37-5566
までお問い合わせください！
資料請求の場合は、欲しい情報などを記載ください。

見学会にて土地探しやローンに関する相談・モデルに関するご説明を
希望される場合は、見学会予約を利用いただければ幸いです。

【予約方法】
●SUUMOの見学会予約よりご予約ください
●弊社担当店舗にお電話いただくか0120-14-8889（フリーダイヤル）までご連絡ください
●見学を平日に希望される方は『見学予約する』よりご予約くださいませ

【平日の見学会】
●火・水曜日以外につきましては随時予約受け付けております
※火・水曜日を希望される場合は、前日の17時までにご予約をお願いします

見学会を土曜・日曜・祝日に開催しています。

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高鍋下屋敷3区画モデル【丸商建設】販売概要

物件名	高鍋下屋敷3区画モデル【丸商建設】
価格	2,700万円～2,750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	330.64m²～330.68m²（100.01坪～100.03坪）	建物面積	110m²～111.25m²（33.27坪～33.65坪）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋字下屋敷北3182-5 周辺地図児湯郡高鍋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「高鍋」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建（軸組工法）	施工	（株）丸商建設
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：宮崎北店、設備：オール電化、建築確認番号：第R08SHC109503号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)丸商建設宮崎北店 TEL：0985-78-5566お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商建設宮崎北店(株)丸商建設宮崎北店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市佐土原町下那珂1971-4 国土交通大臣（1）第010216号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮崎県日向市大字財光寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払い利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。