新築一戸建て若葉2区画【丸商建設】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県都城市若葉町
交通	ＪＲ日豊本線「都城」歩28分
価格	2,745万円・2,895万円

家具エアコン付！スーパー・小学校徒歩8分圏内の平屋＆２階建で叶える時短生活

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情報の見方

設備仕様

フラットキッチン
視界も良好で開放的なフラットタイプの対面キッチンを採用しています。IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機など性能面も◎。さらにワークトップも広々として作業がしやすいことに加え、食卓の配膳もしやすく、見た目もスタイリッシュ！
ワイド900洗面化粧台
シャワー水栓はもちろん、水撥ねをしっかりガードするように設計されたハイバックカウンターを採用。ミラー裏にたっぷり収納スペースも用意しています！
※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください
1818ユニットバス
メーターモジュールサイズの1818サイズユニットバスを標準採用。一人ではもちろん、お子様と一緒に入ってもくつろげる魅力的な大きさです。
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ロータンクトイレ
すっきりとしたデザインのローシルエットのトイレ。凹凸が少なく拭き掃除も簡単。収納棚にはトイレットペーパーや掃除道具を置くことができます。トイレ内手洗い機も標準設備となっております。※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください
Low-E複層ガラス・半樹脂サッシ
・Low-E複層ガラス
ガラスにコーティングされた特殊金属膜。（Low-E膜）により、高い断熱効果を発揮。エアコンの冷気、暖気を逃がさず、効率を高めて住まいの省エネ化に貢献し、快適な室内環境を実現します。
・半樹脂サッシ
外側には耐候性が高く劣化しにくいアルミ、内側には断熱性能の優れた樹脂を使用したサッシです。アルミは長持ちし、樹脂は夏に外の熱を遮断し冬には室内の熱を保持します。

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構造の特徴

メーターモジュール
廊下、階段の幅が尺モジュールの約20％広いメーターモジュールにて施工しています。生活導線にゆとりが生まれ、家具の移動や車椅子での移動が楽に行えます。
※図は、4寸柱採用の場合で比較した数値です。
Jotoキソパッキング工法
『Jotoキソパッキング工法』は基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、カビの室内流入や結露を防ぐために玄関まわりや勝手口を気密化。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
プレカット加工・オール4寸柱
プレカット加工とは、木造住宅の柱や梁の継ぎ手・仕口を、従来手工具で加工していたものを機械で行う技術です。
構造駆体の4寸柱は、3.5寸の柱と比べ、約1.2倍の断面積、約1.5倍の強度があります。

吹付断熱材アクアフォーム
アクアフォームは、硬質ウレタンを使用した吹付断熱材で、優れた断熱性能と気密性を持ち、建物の隙間を埋めることでエネルギー効率を向上させます。
制震ダンパーマモリー
熊本城の復興にも使用された住友ゴム工業株式会社の高減衰ゴムを使用した、繰り返す地震に強い制震ダンパーマモリーを採用しています。

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若葉2区画【丸商建設】販売概要

物件名	若葉2区画【丸商建設】
価格	2,745万円・2,895万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.74m²～230.39m²（58.00坪～69.69坪）	建物面積	110.87m²～118.5m²（33.53坪～35.84坪）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県都城市若葉町周辺地図都城市の暮らしデータ都城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「都城」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R07SHC119068、R07SHC124883
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)丸商建設都城店 TEL：0986-36-6411お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商建設都城店(株)丸商建設都城店のその他の物件情報を見る宮崎県都城市都北町5726-2 国土交通大臣（1）第010216号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

都城市の暮らしデータ

都城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	70860世帯
人口総数	162574人
転入者数	8082人転入率（人口1000人当たり） 49.71人
転出者数	5576人転出率（人口1000人当たり） 34.30人
土地平均価格	住宅地 16322円／m² 商業地 39992円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)3つの完全無料化(保育料、中学生以下の医療費、妊産婦の健康診査費用)。(2)子育て支援の中核となる保健センターと子育て世代活動支援センターを、中心市街地中核施設「Malllmall(まるまる)」に開設。(3)子育て支援情報を効果的に発信するため「子育てガイド」を配付。子育て応援特設サイト「はぴみやこんじょ」も運営。(4)ファミリーサポートセンター事業の利用料を助成。(5)児童発達支援事業所等を利用する0～2歳児に係る利用者負担を無料化。(6)病児・病後児保育の利用料の助成。(7)児童館等におけるランドセル来館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	53園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校:夏尾中学校、笛水小中学校※一貫校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

都城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	都城市2651円都城市(御池簡易水道)1727円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	都城市2845円
下水道普及率	44.6％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 2.86件
刑法犯認知件数	624件人口1000人当たり 3.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	122ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 12.56人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.41人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別2種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ〕　拠点回収：資源ごみ(缶類　新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　茶色びん　無色びん　その他の色びん　ペットボトル)　危険ごみ(カセットボンベ・スプレー缶　ガスライター)　有害ごみ(蛍光灯　使用済み乾電池)　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(都城市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

都城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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都城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,276円/月	67,168円/月	79,623円/月	98,316円/月	129,483円/月	191,838円/月
5万円	49,191円/月	58,192円/月	70,756円/月	89,557円/月	120,832円/月	183,293円/月
10万円	40,105円/月	49,216円/月	61,889円/月	80,798円/月	112,180円/月	174,748円/月
15万円	31,020円/月	40,240円/月	53,023円/月	72,040円/月	103,529円/月	166,202円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,156円/月	63,281円/月	94,877円/月	157,657円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,522円/月	86,226円/月	149,112円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,574円/月	140,567円/月
支払い利息合計	2,036,980円～	1,739,480円～	1,447,250円～	1,156,080円～	866,270円～	576,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。