新築一戸建て【タマタウン月見ヶ丘Ⅱ①号地】即入居可！最終決算フェア　5/11日まで新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市月見ケ丘１
交通	ＪＲ日南線「田吉」歩15分
価格	3980万円

【タマホーム】5月決算価格！来場予約特典　クオカードpay1万円プレゼント！5/1

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情報の見方

: 【1号地】
1号地(右側）は角地ならではの開放的な敷地利用が可能です。ブラックをメインカラーとし、優しい色合いの木目調の外壁がおしゃれ。植栽が映えるカラーなので、四季折々のガーデニングを楽しめます♪

物件名	【タマタウン月見ヶ丘Ⅱ①号地】即入居可！最終決算フェア　5/11日まで
価格	3980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	225.27m²
建物面積	114.26m²
住所	宮崎県宮崎市月見ケ丘１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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室内（2026年3月イメージ）撮影
お洒落な家具を追加で雰囲気UP！！
大容量収納棚完備【SCL】
広々８畳の寝室にファミリークローゼット完備！

浴室暖房乾燥機が標準搭載♪
現地からの眺望（2026年3月イメージ）撮影
夜は重厚感あふれる大人な外観♪
【1号地】
使い勝手の良い2WAY玄関！SCLからCL、洗面室までウォークスルーが可能です。お出掛けの動線もスムーズで、帰宅後すぐに手洗いができるので衛生的です♪4.5帖のインナーバルコニーがあります

6畳の居室に大容量クローゼット付き！
人工大理石のペニンシュランキッチン！！うれしい食器洗浄乾燥機付き♪
スーパーセンタートライアル宮崎恒久店まで740m 「1ヶ所で全ての買い物を済ませたい」というニーズに応え、衣・食・住すべての分野で日常的に使うものを広く取り揃えたスーパーです。24時間営業なので、深夜の急な入り用などにも助かります。

宮崎市立宮崎南小学校まで1190m 「心身ともにたくましく、心豊かで実践力のある児童の育成」を学校の教育目標に掲げています。学校HPにて、児童の学校での様子が写真付きで公開されており、行事予定や、給食、校時程表、お便り等も確認できます。
宮崎市立赤江中学校まで610m 学校経営ビジョンとして、「自ら学ぼうとする生徒」「優しさに気付ける生徒」「健康・安心を意識できる生徒」の3つの重点目標をベースに子どもたちを育んでおり、学問だけでなく人間形成にも注力している学校です。
宮崎月見ヶ丘郵便局まで730m はがきや切手、封書などの購入や、お金を下ろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も3台完備しています。※11時～12時の間、窓口の営業を休止しています。

月見ケ丘4号緑地広場まで300m 住宅街にある公園で、ブランコや滑り台の遊具が設置されています。近くの住宅街に住むご家族がよく遊んでいますので、お子様を連れて気軽に遊びに行くことができます。
南部病院まで730m 診療科目は外科、内科、皮膚科、放射線科、麻酔科、乳腺外科など。休診日は日曜、祝日、年末年始ですが、救急の場合は土日・祝祭日・夜間も随時診療対応しているので、いざという時に安心です。
認定こども園あゆみこども園月見ヶ丘幼稚園まで1040m 宮崎空港や日向灘の水平線が見える月見ヶ丘団地の高台にある幼稚園です。自分に自身と誇りを持ち、他へも豊かな愛情を感じたり、表現したりすることのできる心身共に健康な子どもを育成することを目指しています。

非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
※画像はイメージです
オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
※画像はイメージです

衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！
※画像はイメージです
イメージ

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【タマタウン月見ヶ丘Ⅱ①号地】即入居可！最終決算フェア　5/11日まで販売概要

物件名	【タマタウン月見ヶ丘Ⅱ①号地】即入居可！最終決算フェア　5/11日まで
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	225.27m²	建物面積	114.26m²
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市月見ケ丘１周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日南線「田吉」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年11月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R07SHC110240、R07SHC110284、R07SHC110302
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)宮崎支店 TEL：0985-61-8807お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)宮崎支店タマホーム(株)宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市吉村町下り松甲2485‐2 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮崎県宮崎市月見ケ丘１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。