| 住所 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線「佐土原」歩14分、ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩50分 |
| 価格 | 2480万円・2480万円 |
地震に強い高性能住宅 ※キャンペーン実施中！！詳しくはプレゼント情報欄へ♪
| 住所 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線「佐土原」歩14分、ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩50分 |
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| 物件名 | 宮崎市佐土原町下田島 第１２ １号棟・２号棟 |
|---|---|
| 価格 | 2480万円・2480万円 |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 167.59m2・167.6m2（50.69坪・50.69坪） |
| 建物面積 | 98.81m2・98.01m2（29.88坪・29.64坪） |
| 住所 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
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現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地いつでもご案内致します。
・平日・土日祝いつでもご案内可能。
・近くを通る、ちょっとしたスキマ時間が出来た時等いつでもお気軽にご連絡ください。
・ご自宅や最寄り駅へのお出迎えも承っています。
・同じ家柄・間取り・設備仕様の完成物件もご案内できます。
■住宅検討～入居までのご相談大歓迎！！
〇住宅検討する上での注意点（土地・建物・ライフプラン）
〇住まいに関する知識（建物寿命・耐震性・快適性・住まいと健康）
〇資金計画（キャッシュフロー、ライフプランシミュレーション、全体でかかる費用）
〇住宅ローン（銀行、借入形態、借入額、利率）
〇お引越し（スケジュール観、業者）
〇住宅ローン控除やその時々の減税等優遇措置
〇オプション工事やリノベーション
様々な事を相談をする中で
家族設計やライフステージを想像してみたり、
住宅や土地の事を一歩踏み込んで知ってみたり、
土地やお家を資産の目線で見てみたりすると、
家族にとって大事なことは何か、本当に必要な家とは何か、
新たな気づきが出てくるかもしれません。
当社ライフプランナーや住宅、融資に精通した者が、お客様の疑問や悩みに
お答え致します。
他社はこんなサービスあるけどDN不動産さんはやってないの？といった
ご要望でも何でも言ってください。
当社はお客様本位を旨とし、お客様のご負担になるような営業は致しません。
見学後の営業は控えてほしい等、お気づきの事があれば遠慮なくお申し付けください。
一生に一度二度あるかの住宅購入。納得のお住まい探しができるよう、気兼ねなく何でも言える相談相手でありたいと願っています。
思い立ったらいつでもお気軽に
DN不動産：0985-69-8350まで
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| 物件名 | 宮崎市佐土原町下田島 第１２ １号棟・２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2480万円・2480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 167.59m2・167.6m2（50.69坪・50.69坪） | 建物面積 | 98.81m2・98.01m2（29.88坪・29.64坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島 | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線「佐土原」歩14分 ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩50分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.2ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造スレートまたはアスファルトシングル葺き２階建て | 施工 | 株式会社アーネストワン |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC101591号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
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| 世帯数 | 183782世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 394504人 |
| 転入者数 | 12906人
|
| 転出者数 | 13344人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 89園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 宮崎瓦斯株式会社5949円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宮崎市3703円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宮崎市2912円 |
| 下水道普及率 | 92.0％ |
| 建物火災出火件数 |
62件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2119件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 389ヶ所 |
| 小児科医師数 |
87人
|
| 産婦人科医師数 |
61人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕 拠点回収：使用済小型家電 家庭用廃食用油 集団回収：資源物(缶 びん 古紙 家庭用廃食用油) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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|
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