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新築一戸建て大字本郷南方(南方駅) 2430万円~2930万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 宮崎県宮崎市大字本郷南方
交通 JR日南線「南方」歩8分
価格 2,430万円~2,930万円

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情報の見方

地図宮崎市大字本郷南方 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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不動産コンシェルジュ
(株)グローバルセンス
0985-77-6885
までお気軽にお問合せ下さいませ!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】Maruichi本郷店(約576m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】ナガノヤまなび野店(約1552m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】コープみやざき本郷店(約1435m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ローソン宮崎本郷南方店(約1178m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス宮崎空港店(約1451m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ宮崎空港前店(約1277m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの救命堂本郷店(約1335m・徒歩17分)
  • ■【ホームセンター】インテリアショップライフ宮崎店(約526m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南宮崎店(約1983m・徒歩25分)
  • ■【中学校】宮崎市立本郷中学校(約864m・徒歩11分)
  • ■【中学校】私立宮崎第一中学校(約2563m・徒歩33分)
  • ■【小学校】宮崎市立国富小学校(約939m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】南ケ丘幼稚園(約621m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園恵愛こども園(約846m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】宮崎本郷郵便局(約453m・徒歩6分)
  • ■【銀行】宮崎銀行希望ケ丘出張所(約224m・徒歩3分)
  • ■【銀行】高鍋信用金庫本郷支店(約750m・徒歩10分)
  • ■【銀行】宮崎第一信用金庫赤江支店(約919m・徒歩12分)

大字本郷南方(南方駅) 2430万円~2930万円 販売概要

物件名 大字本郷南方(南方駅) 2430万円~2930万円
価格 2,430万円~2,930万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 172.96m2~241.66m252.32坪~73.10坪 建物面積 91.53m2~98.81m227.68坪~29.88坪
販売スケジュール ◆ご購入の流れ◆(期間約1ヶ月)

(1)購入申込書のご記入、銀行事前審査申込
物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。
お客様のご要望を確認させて頂き、銀行の事前審査書類もご記入頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。
宅地建物取引士より重要事項説明を行い、売買契約の締結を行います。

(3)住宅ローン本申込
売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。
リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。

(4)現地立ち合い
売主ご担当者様と現地確認を行います。
傷や補修箇所の確認を行います。

(5)住所移転手続き金銭消費貸借契約
本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。
金融機関との金消契約を行って頂きます。

(6)残金決済、所有権移転、引渡し
銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。
住所 宮崎県宮崎市大字本郷南方
交通 JR日南線「南方」歩8分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 '26年6月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.9m、アスファルト舗装
構造・工法 木造平家建、木造2階建 施工 -
用途地域 2種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:手嶋 茂雄、設備:九州電力、公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域
お問い合わせ先
  • 不動産コンシェルジュ (株)グローバルセンス
  • TEL:0985-77-6885お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:宮崎県知事(1)第005013号
会社情報
<仲介>
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宮崎県宮崎市吉村町西田680-3 ノンノハウス102
宮崎県知事(1)第005013号
(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183782世帯
人口総数 394504人
転入者数 12906人
転入率(人口1000人当たり)
32.71人
転出者数 13344人
転出率(人口1000人当たり)
33.82人
土地平均価格
住宅地
49334円/m2
商業地
88946円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:59所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宮崎市3703円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宮崎市2912円
下水道普及率 92.0%

安心・安全

建物火災出火件数 62件
人口10000人当たり
1.54件
刑法犯認知件数 2110件
人口1000人当たり
5.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 87人
小児人口10000人当たり
17.00人
産婦人科医師数 61人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.15人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕 拠点回収:使用済小型家電 家庭用廃食用油 集団回収:資源物(缶 びん 古紙 家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(500円~2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
15000円
上限比率
50.0%

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宮崎市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 50,099円/月 57,743円/月 68,451円/月 84,521円/月 111,315円/月 164,921円/月
5万円 41,014円/月 48,767円/月 59,584円/月 75,762円/月 102,664円/月 156,376円/月
10万円 31,929円/月 39,792円/月 50,717円/月 67,003円/月 94,012円/月 147,830円/月
15万円 ローン不可 30,816円/月 41,851円/月 58,245円/月 85,361円/月 139,285円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,486円/月 76,709円/月 130,740円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 122,195円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,406円/月 113,650円/月
支払い利息合計 1,749,210円~ 1,496,840円~ 1,243,150円~ 993,280円~ 746,030円~ 496,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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