新築一戸建て上益城郡御船町小坂第二新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県上益城郡御船町大字小坂
交通	熊本市電健軍線「健軍町」歩89分、熊本市電健軍線「健軍交番前」歩93分、熊本市電健軍線「動植物園入口」歩96分
価格	2,898万円

ローン通過率９６.７％
お借入れがある方、おまとめしたい方ご相談ください！

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: まずは何でもお気軽にご相談ください♪

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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経験豊富なスタッフが不安点を一つ一つ解消し、ご満足いただけるご提案をさせていただきます！ご安心して、お問い合わせください♪
プロの目線で物件を選定し、広いネットワークで情報をキャッチ！資金計画まで、お金の心配ゼロで支えます☆
(2号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積253.95m²、建物面積96.88m²

全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
地域のネットワークを駆使し、新着情報やWeb未掲載の詳細情報まで迅速にキャッチ！内覧調整や価格交渉もスタッフが代行し、お客様の手間を削減します♪

セブンイレブン甲佐五反店まで1296m お車でサッと行ける距離です！
お車３台停めることができます♪
シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。
①建具や家具などからの化学物質の発散
②住宅の高気密化
③ライフスタイルの変化による換気不足
シックハウスに対しては、身の回りの日用品や換気など、住まい方にも充分気を付けましょう。

蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
物件探しは私たち『ゆめハウス』にお任せください！
ファミリーマート熊本御船豊秋店まで1415m お車でサッと行ける距離です！

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
本日のご内覧も大歓迎です！

ディスカウントドラッグコスモス御船店まで3443m ドラッグストアが近くにあると便利です♪
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

ドラッグストアモリ御船店まで3742m ドラッグストアが近くにあると便利です♪
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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上益城郡御船町小坂第二販売概要

物件名	上益城郡御船町小坂第二
価格	2,898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	253.95m²（76.81坪）	建物面積	96.88m²（29.30坪）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	熊本県上益城郡御船町大字小坂周辺地図上益城郡御船町周辺の家賃相場
交通	熊本市電健軍線「健軍町」歩89分乗り換え案内熊本市電健軍線「健軍交番前」歩93分乗り換え案内熊本市電健軍線「動植物園入口」歩96分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造1階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：合谷舞佳、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC121051号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ゆめハウス本店(株)Blooo TEL：096-383-2001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス本店(株)Bloooゆめハウス本店(株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 国土交通大臣（1）第010855号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 熊本県熊本市東区沼山津３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払い利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。